Thành phố tổ chức lễ khai trương nhà ở giá rẻ mới tại bờ sông Đông Bắc

Thị trưởng London N. Breed, Luật sư thành phố David Chiu, Giám sát viên Aaron Peskin và các nhà lãnh đạo cộng đồng hôm nay đã tổ chức lễ khai trương hoành tráng hai khu nhà ở giá rẻ mới, Broadway Cove và 735 Davis. Tọa lạc tại số 88 Broadway, Broadway Cove bao gồm 125 căn hộ giá rẻ cố định dành cho gia đình, trong khi 735 Davis bao gồm 53 căn hộ dành cho người cao tuổi.

Các căn hộ mới tại Broadway Cove dành cho các hộ gia đình có thu nhập từ 30-120% Thu nhập trung bình của khu vực (AMI). Hơn 30 đơn vị gia đình được hỗ trợ bởi Phiếu mua nhà theo Dự án Mục 8 và sẽ là nơi ở cho cư dân của khu nhà ở công cộng HOPE SF Potrero đã chấp nhận cơ hội di dời, trong khi các chương trình trợ cấp do Thành phố tài trợ hỗ trợ 28 căn hộ dành cho người cao tuổi tại 735 Davis.

“Để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở của Thành phố, chúng ta cần sẵn sàng thực hiện các dự án như những dự án mà chúng ta đang ăn mừng ngày hôm nay”, Thị trưởng Breed cho biết. “Khi chúng ta phục hồi sau đại dịch này và mở cửa hoàn toàn nền kinh tế, điều quan trọng là người dân San Francisco phải có cơ hội sống và phát triển tại thành phố mà họ gọi là nhà. Tôi sẽ tiếp tục làm mọi thứ có thể để đảm bảo rằng cư dân của chúng ta, đặc biệt là gia đình và người cao tuổi, có một nơi an toàn và đàng hoàng để sống”.

Vào tháng 10 năm 2018, Thị trưởng Breed đã công bố khoản đầu tư 1,5 triệu đô la để đảm bảo 735 Davis sẽ phù hợp với những người cao tuổi có thu nhập rất thấp thông qua chương trình Trợ cấp hoạt động cho người cao tuổi (SOS). Khoản tài trợ này cắt giảm một nửa tiền thuê nhà cho 13 đơn vị nhà ở dành cho người cao tuổi, giảm tiền thuê nhà hàng tháng cho một căn hộ một phòng ngủ từ 1.538 đô la xuống còn 769 đô la. Ngoài ra, 15 đơn vị được hỗ trợ bởi Chương trình trợ cấp hoạt động tại địa phương (LOSP), một phần trong Kế hoạch phục hồi tình trạng vô gia cư của Thị trưởng Breed.

Trước khi phát triển nhà ở giá rẻ, 88 Broadway từng là bãi đậu xe trên mặt đất thuộc sở hữu của Cảng San Francisco trên một lô đất trước đây là Đường cao tốc Embarcadero. 735 Davis là bãi đậu xe cũ của Cơ quan Công trình Công cộng San Francisco được chuyển giao cho Văn phòng Nhà ở và Phát triển Cộng đồng của Thị trưởng (MOHCD) thông qua sắc lệnh về đất thặng dư của Thành phố để tạo ra các khu đất có thể phát triển nhà ở giá rẻ trên đất công.

Vào năm 2018, khi đó là Nghị viên David Chiu, hiện là Luật sư Thành phố San Francisco, đã soạn thảo Dự luật Hội đồng (AB) 1423 để cho phép Thành phố xây dựng nhà ở giá rẻ tại 88 Broadway. AB 1423 cũng làm rõ rằng 88 Broadway có thể bao gồm một cơ sở chăm sóc trẻ em và một nhà hàng ở tầng trệt.

“Đây chính xác là loại nhà ở mà chúng ta cần ở San Francisco,” Luật sư thành phố David Chiu cho biết. “Những dự án này sẽ cung cấp 178 ngôi nhà giá rẻ cho các gia đình và người cao tuổi của chúng ta. Tôi rất vui khi được soạn thảo luật với tư cách là một Nghị viên để đảm bảo dự án này được tiến hành và các gia đình sẽ có được những tiện nghi mà họ cần.”

Với trọng tâm cụ thể là đáp ứng nhu cầu nhà ở của khu vực lân cận, trong số 129 căn hộ có sẵn thông qua xổ số nhà ở giá rẻ, 40%, hay 51 ngôi nhà, đã dành cho những người nộp đơn có Ưu đãi nhà ở cho cư dân khu vực lân cận. Hai dự án phát triển này có tổng diện tích khoảng 10.500 feet vuông không gian bán lẻ/thương mại nhắm vào mục đích phục vụ khu vực lân cận, bao gồm một trung tâm chăm sóc trẻ em hỗn hợp 55 chỗ do YMCA San Francisco điều hành. Ngoài ra còn có một lối đi công cộng rộng 9.500 feet vuông giữa hai khu đất, có cảnh quan và chỗ ngồi.

“Tôi vô cùng tự hào khi đã đấu tranh và bảo đảm 100% nhà ở giá rẻ (và một công viên) trên bốn lô đất được giải phóng sau khi phá bỏ Đường cao tốc Embarcadero,” Giám sát viên Aaron Peskin, người đã đại diện cho góc đông bắc của Thành phố trong hai thập kỷ, cho biết. “Broadway Cove/735 Davis đặc biệt quan trọng vì đây là những địa điểm đầu tiên được hưởng lợi từ chương trình trợ cấp SOS dành cho người cao tuổi của chúng tôi. Thật cảm động khi được phục vụ đủ lâu để chứng kiến lô đất đường cao tốc cuối cùng này chào đón cư dân trở về nhà.”

Elaine Forbes, Giám đốc điều hành của Cảng San Francisco cho biết: “Cảng cam kết sâu sắc với một bờ sông cho tất cả mọi người và tự hào sở hữu và cung cấp đất tại 88 Broadway cho San Francisco để các gia đình và người cao tuổi có thể sống tốt trong Thành phố của chúng tôi”. “Cộng đồng 88 Broadway tượng trưng cho niềm vui và cơ hội và là sự bổ sung tuyệt vời cho bờ sông nổi tiếng của chúng tôi”.       

BRIDGE Housing và The John Stewart Company là đối tác trong dự án phát triển nhiều tòa nhà này. Họ đã thuê công ty kiến trúc địa phương Leddy Maytum Stacy và Cahill Contractors để hoàn thành dự án này.

“Đây là cơ hội hiếm có để mang đến nhiều dịch vụ và khả năng chi trả cần thiết cho khu dân cư,” Susan Johnson, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc điều hành tạm thời của BRIDGE Housing cho biết. “Chúng tôi tự hào được hợp tác với The John Stewart Company và các đối tác trong khu vực công và tư nhân của chúng tôi trong nỗ lực phục vụ mọi người, từ những người cao tuổi dễ bị tổn thương nhất của thành phố đến các gia đình lao động.”

“Việc hoàn thành dự án sáng tạo này hiện thực hóa tầm nhìn của John Stewart về cái mà ông gọi là 'mẹ của tất cả các dự án sử dụng hỗn hợp', nghĩa là một cộng đồng giá cả phải chăng và toàn diện với các đơn vị gia đình và người cao tuổi, cư dân từ những người từng vô gia cư đến 'tầng lớp trung lưu bị mất tích', các dịch vụ hỗ trợ cho tất cả cư dân và một trung tâm chăm sóc trẻ em có thu nhập hỗn hợp tại chỗ - tất cả đều nằm trên đất công với tầm nhìn tuyệt đẹp và gần Vịnh. John đã dành nhiều giờ xuất hiện tại các cuộc họp của Ủy ban Cảng, Hội đồng và cộng đồng để ủng hộ dự án này và chúng tôi vô cùng vui mừng khi đã giúp đưa dự án này thành hiện thực”, Jack Gardner, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc điều hành của Công ty John Stewart cho biết.

“Chúng tôi đã sống ở khu phố này cả đời, và với một gia đình năm người, căn hộ của chúng tôi rất đông đúc,” Tammy Z., cư dân Broadway Cove, người đã chuyển đến theo chương trình Ưu tiên nhà ở cho cư dân khu phố, cho biết. “Broadway Cove là một món quà đã thay đổi cuộc sống của chúng tôi, vì chị gái tôi và tôi vẫn sống gần bố mẹ, nhưng lần đầu tiên, chúng tôi có phòng riêng.” Tammy làm quản lý dịch vụ khách hàng tại một trường âm nhạc địa phương và cũng đang theo học tại Cao đẳng Thành phố San Francisco.

Nguồn tài chính chính cho cả Broadway Cove và 735 Davis bao gồm khoản đầu tư 50 triệu đô la cho việc xây dựng tòa nhà từ MOHCD giúp các dự án trị giá 140 triệu đô la (kết hợp) có thể tiến triển. Ngoài khoản đầu tư của Thành phố, Bank of America, California Tax Credit Allocation Committee và Barings Multifamily Capital LLC đã đóng góp cho 88 Broadway, trong khi Federal Home Loan Bank of San Francisco đã đóng góp cho 735 Davis.

“Ngân hàng Phát triển Cộng đồng Bank of America hân hạnh cung cấp hơn 125 triệu đô la tiền nợ và tài trợ vốn chủ sở hữu để giúp tạo ra nhà ở giá rẻ rất cần thiết cho các gia đình ở San Francisco,” Liz Minick, Giám đốc điều hành thị trường San Francisco-East Bay tại Bank of America cho biết. “Broadway Cove và 735 Davis là những ví dụ tuyệt vời về tác động mà quan hệ đối tác công-tư có thể tạo ra để hỗ trợ các cộng đồng nơi chúng tôi làm việc và sinh sống."

Broadway Cove là tòa nhà sáu tầng bao gồm các studio, căn hộ một phòng ngủ, hai phòng ngủ và ba phòng ngủ. 735 Davis là tòa nhà sáu tầng bao gồm các studio và căn hộ một phòng ngủ. Cả hai dự án đều bắt đầu xây dựng vào tháng 6 năm 2019 và hoàn thành vào tháng 12 năm 2020 (735 Davis) và tháng 3 năm 2021 (88 Broadway), với lễ khai trương bị trì hoãn do đại dịch COVID-19.