市府慶祝東北海濱新經濟適用房盛大開幕

市長 London N. Breed、市檢察官 David Chiu、主管 Aaron Peskin 和社區領袖今天慶祝了兩個新的經濟適用住房開發項目 Broadway Cove 和 735 Davis 的盛大開幕。 Broadway Cove 位於百老匯 88 號，擁有 125 間永久經濟實惠的家庭公寓，而 735 Davis 則擁有 53 間老人公寓。

Broadway Cove 的新公寓可供收入在地區中位數收入 (AMI) 30-120% 之間的家庭入住。其中30 多個家庭單元得到基於項目的第8 條優惠券的支持，並將為HOPE SF Potrero 公共住房區已接受搬遷機會的居民提供住所，而市政府資助的補貼計劃則為位於735 號的28套老年公寓提供支援。

「為了解決我們城市的住房危機，我們需要願意承擔像我們今天慶祝的項目這樣的項目，」市長布里德說。 「隨著我們從這場大流行中恢復並全面重新開放經濟，對於舊金山人來說，有機會在他們稱之為家的城市生活和發展至關重要。我將繼續盡我所能，確保我們的居民，特別是我們的家人和老年人，擁有一個安全、有尊嚴的居住場所。

2018 年 10 月，布里德市長宣布投資 150 萬美元，透過老年人營運補貼 (SOS) 計劃，確保極低收入老年人能夠負擔得起 735 Davis 公寓。這筆資金將 13 個老年住房單位的租金減半，將一間一房公寓的月租金從 1,538 美元降低至 769 美元。此外，還有 15 個單位得到當地營運補貼計畫 (LOSP) 的支持，該計畫是布里德市長無家可歸者復原計畫的一部分。

在開發經濟適用房之前，百老匯 88 號曾是舊金山港擁有的地面停車場，該地塊以前由內河碼頭高速公路佔用。 735 Davis 是一個前舊金山公共工程停車場，透過該市的剩餘土地條例，將其移交給市長住房和社區發展辦公室 (MOHCD)，以便為公共土地上的經濟適用房提供可開發的土地。

2018 年，時任眾議員、現任舊金山市檢察官的 David Chiu 起草了議會法案 (AB) 1423，允許市政府在百老匯 88 號建造經濟適用房。 AB 1423 也澄清，百老匯 88 號可以包括兒童保育設施和底層餐廳。

「這正是我們在舊金山需要的住房類型，」市檢察官 David Chiu 說。 「這些計畫將為我們的家庭和老年人提供 178 套經濟適用房。我非常高興作為一名議員起草立法，以確保該項目取得進展，並且家庭將擁有他們需要的便利設施。

特別注重滿足週邊社區的住房需求，在透過經濟適用房抽籤提供的 129 套住房中，有 40%（即 51 套）提供給具有社區居民住房優先權的申請人。這兩個開發案總共擁有約 10,500 平方英尺的零售/商業空間，專門用於社區服務，其中包括由舊金山 YMCA 營運的 55 個槽位的混合收入兒童保育中心。兩個地點之間還有一條 9,500 平方英尺的中街區公共走道，可供公眾使用，設有景觀美化和座位。

「我非常自豪能夠在因內巴卡德羅高速公路拆除而解放的四個地塊上爭取並獲得100% 的經濟適用房（和一個公園），」代表該市東北角的主管亞倫·佩斯金(Aaron Peskin) 說。 「Broadway Cove/735 Davis 特別重要，因為它們是第一個受益於我們的老年人 SOS 補貼計劃的地點。服務了足夠長的時間，看到最後一個高速公路地塊歡迎居民回家，真是令人感動。

舊金山港執行董事伊萊恩·福布斯(Elaine Forbes) 表示：「港口致力於為每個人打造濱水區，並很自豪能夠擁有並提供舊金山百老匯88 號的土地，讓家庭和老年人在我們的城市過上美好的生活。 “百老匯 88 號社區象徵著歡樂和機遇，是我們著名海濱的絕妙補充。”       

BRIDGE Housing 和 John Stewart Company 是此多建築開發案的合作夥伴。他們聘請了當地建築公司 Leddy Maytum Stacy 和 Cahill Contractors 來完成這個項目。

BRIDGE Housing 臨時總裁兼執行長 Susan Johnson 表示：“這是一個難得的機會，可以為社區帶來急需的一系列負擔能力和服務。” “我們很自豪能夠與約翰·斯圖爾特公司以及我們的公共和私營部門合作夥伴合作，努力為從城市最弱勢的老年人到工薪家庭的人們提供服務。”

「這個創新項目的完成實現了約翰·斯圖爾特（John Stewart）所謂的「所有混合用途項目之母」的願景，這意味著一個負擔得起的包容性社區，擁有家庭和老年單元，居民範圍從以前的無家可歸者到“失踪的中產階級”，為所有居民提供支持服務，並設有現場混合收入兒童保育中心——所有這些都位於公共土地上，擁有無與倫比的景觀並靠近海灣。約翰花了很多時間出席港口委員會、董事會和社區會議來支持這個項目，我們非常高興能夠幫助實現該項目，」約翰·斯圖爾特公司總裁兼首席執行官傑克·加德納說。

「我們一生都住在這個社區，一家五口，我們的公寓非常擁擠，」百老匯灣居民塔米·Z (Tammy Z.) 說，她是根據社區居民住房優先計劃搬進來的。 “百老匯灣是一份改變我們生活的禮物，因為我和姐姐仍然住得離父母很近，但我們第一次擁有了自己的房間。” Tammy 在當地音樂學校擔任客戶服務經理，也曾在舊金山城市學院學習。

Broadway Cove 和 735 Davis 的主要融資包括 MOHCD 的 5,000 萬美元建築投資，使 1.4 億美元（合併）的項目得以推進。除了市政府的投資外，美國銀行、加州稅收抵免分配委員會和 Barings Multifamily Capital LLC 還為 88 Broadway 提供了資金，而舊金山聯邦住房貸款銀行則為 735 Davis 提供了資金。

美國銀行舊金山東灣市場主管 Liz Minick 表示：「美國銀行社區發展銀行很高興提供超過 1.25 億美元的債務和股權融資，幫助舊金山家庭建造急需的經濟適用住房。」 。 “Broadway Cove 和 735 Davis 是公私合作夥伴關係可以為我們工作和生活的社區提供支持所產生的影響的典範。”

Broadway Cove是一棟六層建築，包括單間公寓、一臥室、兩臥室和三臥室公寓。 735 Davis 是一棟六層建築，包括單間公寓和一臥室公寓。這兩個項目均於 2019 年 6 月開始施工，並於 2020 年 12 月（735 Davis）和 2021 年 3 月（88 Broadway）竣工，但由於 COVID-19 大流行而推遲了盛大開幕。