Trong khi hầu hết các đơn vị cho thuê nhà ở tại San Francisco đều tuân theo Sắc lệnh Thuê nhà của San Francisco thì các đơn vị thương mại và các loại đơn vị nhà ở sau đây hoàn toàn được miễn theo Sắc lệnh Thuê nhà:
- Các đơn vị trong khách sạn, nhà nghỉ, nhà trọ, nhà du lịch, nhà trọ, nơi đơn vị không có người thuê nào ở trong 32 ngày liên tục trở lên, với điều kiện là chủ nhà chưa thu hồi quyền sở hữu đơn vị từ người thuê để tránh áp dụng Sắc lệnh Thuê nhà;
- Các đơn vị nhà ở trong các hợp tác xã phi lợi nhuận do phần lớn cư dân sở hữu, chiếm giữ và kiểm soát;
- Các đơn vị nhà ở do một công ty phúc lợi công cộng phi lợi nhuận sở hữu hoàn toàn do một hội đồng quản trị quản lý, phần lớn trong số đó là cư dân của các đơn vị nhà ở đó và nơi mà điều lệ của công ty yêu cầu việc tăng tiền thuê phải được đa số cư dân chấp thuận;
- Chỗ ở tại bất kỳ bệnh viện, tu viện, nhà nguyện, cơ sở chăm sóc mở rộng, trại tị nạn, cơ sở chăm sóc tại nhà hoặc cơ sở chăm sóc sức khỏe ban ngày được cấp phép dành cho người cao tuổi nào;
- Chỗ ở tại các khu ký túc xá do một cơ sở giáo dục đại học, trường trung học hoặc trường tiểu học sở hữu và điều hành;
- Một số đơn vị nhà ở có tiền thuê được kiểm soát hoặc điều chỉnh bởi một đơn vị, cơ quan hoặc thẩm quyền khác của chính phủ (đọc thêm tại đây);
- Không gian thương mại nơi có nhu cầu sử dụng nhà ở ngẫu nhiên và không thường xuyên; và,
- Một đơn vị nhà ở không còn mục đích sử dụng để ở nữa mà có mục đích sử dụng thương mại hoặc mục đích sử dụng khác không phải để ở.