Habang ang karamihan sa mga residential rental unit na matatagpuan sa San Francisco ay sakop ng San Francisco Rent Ordinance, ang mga commercial unit at ang mga sumusunod na uri ng residential unit ay ganap na hindi kasama sa Rent Ordinance:
- Mga unit sa mga hotel, motel, inn, tourist house, rooming at boarding house, kung saan ang unit ay hindi inookupahan ng parehong nangungupahan sa loob ng 32 o higit pang tuluy-tuloy na araw, sa kondisyon na ang landlord ay hindi nakuhang muli ang pagmamay-ari ng unit mula sa nangungupahan sa pagkakasunud-sunod upang maiwasan ang aplikasyon ng Rent Ordinance;
- Mga yunit ng tirahan sa mga non-profit na kooperatiba na pag-aari, inookupahan at kontrolado ng mayorya ng mga residente;
- Mga unit ng tirahan na pagmamay-ari lamang ng isang hindi pangkalakal na pampublikong benepisyong korporasyon na pinamamahalaan ng isang lupon ng mga direktor, na ang karamihan ay mga residente ng mga yunit ng tirahan, at kung saan ang mga tuntunin ng korporasyon ay nag-aatas na ang pagtaas ng upa ay aprubahan ng karamihan ng mga residente;
- Mga tirahan sa anumang ospital, kumbento, monasteryo, pasilidad ng pinalawig na pangangalaga, asylum, pangangalaga sa tirahan o lisensyadong pasilidad ng pangangalagang pangkalusugan para sa mga matatanda;
- Mga tirahan sa mga dormitoryo na pagmamay-ari at pinamamahalaan ng isang institusyon ng mas mataas na edukasyon, isang mataas na paaralan, o isang elementarya;
- Ilang unit ng tirahan na ang mga renta ay kinokontrol o kinokontrol ng ibang unit ng gobyerno, ahensya o awtoridad (magbasa pa dito);
- Komersyal na espasyo kung saan may nagkataon at madalang na paggamit ng tirahan; at,
- Isang residential unit kung saan wala nang residential use at may commercial o iba pang non-residential na gamit.