Trục xuất dựa trên vi phạm hợp đồng thuê liên quan đến thay đổi đáng kể trong thời hạn thuê ban đầu

Sắc lệnh về tiền thuê nhà cho phép chủ nhà đuổi người thuê nhà vì vi phạm hợp đồng thuê hoặc hợp đồng cho thuê sau khi chủ nhà tạo cơ hội cho người thuê nhà khắc phục vi phạm nhưng người thuê nhà không làm như vậy .

Tuy nhiên, chủ nhà không được trục xuất người thuê nhà vì người thuê nhà vi phạm hợp đồng thuê khi điều khoản hoặc điều kiện đang tranh chấp khác biệt đáng kể so với hợp đồng thuê ban đầu và do chủ nhà áp đặt một cách đơn phương mà không được người thuê nhà đồng ý.

Lệnh cấm này không áp dụng khi vi phạm liên quan đến thay đổi đáng kể trong hợp đồng thuê theo yêu cầu của pháp luật hoặc để bảo vệ sức khỏe, sự an toàn hoặc sự yên tĩnh của người cư trú trong tòa nhà hoặc các khu đất liền kề.

Ngoài ra, lệnh cấm trục xuất vì vi phạm hợp đồng thuê không áp dụng khi vi phạm liên quan đến thay đổi đáng kể trong việc người thuê sử dụng gara, không gian lưu trữ hoặc khu vực chung, với điều kiện là chủ nhà đã giảm tiền thuê nhà của người thuê tương ứng.

Cuối cùng, lệnh cấm trục xuất vì vi phạm hợp đồng thuê không áp dụng khi vi phạm liên quan đến thay đổi đáng kể về các điều khoản của hợp đồng thuê được phép theo Pháp lệnh Thuê nhà và/hoặc Quy định và Quy chế, chẳng hạn như mức tăng tiền thuê nhà được phép hàng năm.

Thẻ: Chủ đề 208