PAHINA NG IMPORMASYON
Mga Pagpapalayas Batay sa Paglabag sa Pag-upa na Kinasasangkutan ng Materyal na Pagbabago sa Orihinal na Termino ng Pag-upa
Ang Rent Ordinance ay nagpapahintulot sa landlord na paalisin ang isang nangungupahan dahil sa paglabag sa isang kasunduan sa pag-upa o pag-upa pagkatapos bigyan ng landlord ang nangungupahan ng pagkakataon na gamutin ang paglabag at ang nangungupahan ay nabigo na gawin ito.
Pinahihintulutan ng Rent Ordinance ang landlord na paalisin ang isang nangungupahan dahil sa paglabag sa isang kasunduan sa pag-upa o pag-upa pagkatapos bigyan ng landlord ang nangungupahan ng pagkakataon na gamutin ang paglabag at nabigo ang nangungupahan na gawin ito .
Gayunpaman, hindi maaaring paalisin ng kasero ang isang nangungupahan dahil sa paglabag ng nangungupahan sa isang lease kung saan ang termino o kundisyon na pinagtatalunan ay materyal na naiiba sa orihinal na lease at unilaterally na ipinataw ng landlord at hindi sinang-ayunan ng nangungupahan.
Ang pagbabawal na ito ay hindi nalalapat kung ang paglabag ay nagsasangkot ng isang materyal na pagbabago sa pag-upa na iniaatas ng batas o upang protektahan ang kalusugan, kaligtasan o tahimik na kasiyahan ng mga nakatira sa gusali o mga karatig na ari-arian.
Bilang karagdagan, ang pagbabawal laban sa pagpapaalis para sa paglabag sa pag-upa ay hindi nalalapat kung ang paglabag ay nagsasangkot ng materyal na pagbabago sa paggamit ng nangungupahan ng isang garahe, espasyo sa imbakan o karaniwang lugar, sa kondisyon na binawasan ng may-ari ng lupa ang upa ng nangungupahan nang katumbas.
Sa wakas, ang pagbabawal laban sa pagpapaalis para sa paglabag sa pag-upa ay hindi nalalapat kung ang paglabag ay nagsasangkot ng isang materyal na pagbabago sa mga tuntunin ng isang pangungupahan na pinahintulutan sa ilalim ng Rent Ordinance at/o ang Mga Panuntunan at Regulasyon, tulad ng taunang pinapahintulutang pagtaas ng upa.
Mga Tag: Paksa 208