Ang paglabag ng nangungupahan sa isang lease o kasunduan sa pag-upa ay maaaring magbigay sa kasero ng isang makatarungang dahilan para sa pagpapaalis sa ilalim ng Rent Ordinance. Dapat suriin nang mabuti ng mga nangungupahan ang kanilang kasunduan sa pag-upa o pag-upa upang matukoy kung ano ang pinahihintulutan at hindi. Ang Rent Board ay hindi maaaring magbigay ng legal na payo sa mga panginoong maylupa o nangungupahan tungkol sa mga isyu sa pag-upa. Ang mga panginoong maylupa at mga nangungupahan ay dapat kumunsulta sa isang abogado tungkol sa mga naturang isyu.
Ang batas ng estado ay nag-aatas sa may-ari na magbigay ng kopya ng anumang nakasulat na pag-upa o kasunduan sa pag-upa sa nangungupahan sa loob ng 15 araw pagkatapos lagdaan ang pag-upa at taun-taon pagkatapos noon, sa loob ng 15 araw ng kahilingan ng isang nangungupahan. May mga karagdagang kinakailangan sa ilalim ng batas ng estado para sa mga pagpapaupa na hindi saklaw sa paksang ito.
Ang ilang partikular na impormasyon ay dapat ibunyag sa nangungupahan sa pamamagitan ng pagsulat, pasalita man o nakasulat ang pag-upa. Dapat ibunyag ng mga landlord ang pangalan, numero ng telepono at address ng sinumang taong awtorisadong pamahalaan ang lugar at/o kumilos sa ngalan ng landlord para sa mga layunin ng pagtanggap ng upa, serbisyo ng proseso, mga abiso at mga kahilingan. Dapat ding ibunyag ng may-ari kung ang mga pagbabayad sa upa ay cash, sa pamamagitan ng personal na tseke, money order, cashier's check o sa pamamagitan ng electronic funds transfer procedure. Ang kasero ay ipinagbabawal na humiling ng cash bilang ang tanging paraan ng pagbabayad para sa upa at maaari lamang humingi ng cash kung ang nangungupahan ay nagpatalbog ng tseke sa nakaraang tatlong buwan.
Kung mayroong nakasulat na kasunduan sa pag-upa sa pagitan ng mga partido, maaaring sabihin sa mga tuntunin ng kasunduan ang araw na dapat bayaran ang upa at kung ang mga tuntunin ay nagbibigay ng palugit na panahon para sa pagbabayad ng upa. Ang isang nakasulat na kasunduan sa pag-upa ay maaari ding maglaman ng mga probisyon tungkol sa mga alagang hayop, mga bayarin sa huli na pagbabayad, paradahan, imbakan, at iba pang mga tuntuning nauugnay sa pangungupahan.
Ang hindi pag-renew ng isang lease ay hindi nangangahulugan na ang nangungupahan ay kailangang lumipat. Sa pangkalahatan, kapag ang termino ng pag-upa ay nag-expire, ang isang nakapirming termino na pag-upa ay magiging isang buwan-buwan na pangungupahan sa ilalim ng parehong mga tuntunin at kundisyon.
Mga Tag: Paksa 251