Kiểm tra các quy tắc để thêm ADU vào tòa nhà bằng Chương trình cục bộ

Các quy tắc này chỉ áp dụng cho ADU trong chương trình Địa phương . Luật tiểu bang California ảnh hưởng đến việc chúng ta có thể áp dụng chế độ ổn định tiền thuê cho một số ADU hay không.

Sắc lệnh cho thuê đối với ADU mới

Các đơn vị mới của bạn sẽ phải tuân theo Sắc lệnh Thuê nhà nếu:

• Bạn đang xây dựng một chương trình ADU cục bộ
• Bạn đang thêm một ADU vào một tòa nhà hiện có đã có một đơn vị cho thuê theo Quy định về Thuê nhà
• Bạn yêu cầu miễn trừ cho dự án của bạn

Sắc lệnh Thuê nhà điều chỉnh việc trục xuất và tiền thuê nhà. Xem thêm từ SF Rent Board .

Bạn phải đăng ký các đơn vị này với Thỏa thuận quản lý được gọi là Thỏa thuận Costa Hawkins. Sau đây là mẫu Thỏa thuận Costa Hawkins.

Miễn trừ

Tùy thuộc vào tài sản và kế hoạch ADU của bạn, bạn có thể cần Miễn trừ để xây dựng ADU của mình. Miễn trừ là một ngoại lệ đối với yêu cầu của Bộ luật Quy hoạch.

Đối với các ADU được thêm vào các tòa nhà hiện có, chúng tôi cấp miễn trừ hoặc miễn trừ một phần cho các yêu cầu về:

• Mật độ (hoặc số lượng đơn vị nhà ở trên một bất động sản)
• Không gian mở (hoặc diện tích không gian ngoài trời có thể sử dụng trên mỗi đơn vị)

• Sân sau (hoặc diện tích sân sau)
• Độ phơi sáng (hoặc số lượng cửa sổ mà một đơn vị có hoặc số lượng diện tích mở mà nó hướng ra)

Đối với các ADU được thêm vào khu vực hạn chế mới, chúng tôi chỉ miễn trừ các yêu cầu về mật độ. 

Chúng tôi không cấp miễn trừ cho chiều cao trần nhà, thông gió, an toàn phòng cháy và lối thoát hiểm. Đây là các yêu cầu của Bộ luật xây dựng. Xem thêm thông tin trong EG-05 và FS-05 .

Các hoạt động khác

Bạn có thể cần phải làm việc với Ban cho thuê về các hành động khác .