Suriin ang mga panuntunan para sa pagdaragdag ng ADU sa isang gusali gamit ang Lokal na Programa

Nalalapat lamang ang mga panuntunang ito sa mga ADU sa Lokal na programa . Ang batas ng estado ng California ay nakakaapekto kung maaari naming isailalim ang ilang mga ADU sa pag-stabilize ng upa.

Rent Ordinance para sa mga bagong ADU

Ang iyong mga bagong unit ay sasailalim sa Rent Ordinance kung:

• Gumagawa ka ng Lokal na programang ADU
• Nagdaragdag ka ng ADU sa isang umiiral nang gusali na mayroon nang rental unit na napapailalim sa Rent Ordinance
• Humihiling ka ng waiver para sa iyong proyekto

Kinokontrol ng Rent Ordinance ang mga pagpapaalis at renta. Tingnan ang higit pa mula sa SF Rent Board .

Dapat mong irehistro ang mga unit na ito sa isang Regulatory Agreement na tinatawag na Costa Hawkins Agreement. Narito ang isang template para sa isang Costa Hawkins Agreement.

Mga waiver

Depende sa iyong ari-arian at mga plano ng ADU, maaaring kailanganin mo ng Waiver upang maitayo ang iyong ADU. Ang waiver ay isang pagbubukod sa isang kinakailangan sa Planning Code.

Para sa mga ADU na idinagdag sa mga kasalukuyang gusali, nagbibigay kami ng mga waiver o bahagyang waiver para sa mga kinakailangan para sa:

• Density (o ang halaga ng mga residential unit sa isang property)
• Open space (o ang dami ng outdoor useable space bawat unit)

• Likod na bakuran (o ang dami ng bakuran sa likod)
• Exposure (o ang dami ng mga bintana na mayroon ang isang unit o dami ng bukas na lugar kung saan ito nakaharap)

Para sa mga ADU na idinagdag sa bagong constriction, nagbibigay kami ng mga waiver para sa mga kinakailangan sa density lamang. 

Hindi kami nagbibigay ng mga waiver para sa taas ng kisame, bentilasyon, kaligtasan sa sunog, at mga labasan. Ito ang mga kinakailangan sa Building Code. Tingnan ang higit pang impormasyon sa EG-05 at FS-05 .

Iba pang aktibidad

Maaaring kailanganin mong makipagtulungan sa Rent Board sa ibang mga aksyon .