Consulte las reglas para agregar una ADU a un edificio mediante el Programa Local

Estas reglas solo se aplican a las ADU del programa local . La ley estatal de California determina si podemos someter algunas ADU a la estabilización del alquiler.

Ordenanza de alquiler para nuevas ADU

Sus nuevas unidades estarán sujetas a la Ordenanza de Alquiler si:

• Estás construyendo un programa local ADU
• Está agregando una ADU a un edificio existente que ya tiene una unidad de alquiler sujeta a la Ordenanza de Alquiler
• Solicita una exención para tu proyecto

La Ordenanza de Alquileres regula los desalojos y los alquileres. Más información en SF Rent Board .

Debe registrar estas unidades con un Acuerdo Regulatorio llamado Acuerdo Costa Hawkins. Aquí hay una plantilla para un Acuerdo Costa Hawkins.

Exenciones

Según su propiedad y los planes de la ADU, es posible que necesite una exención para construir su ADU. Una exención es una excepción a un requisito del Código de Planificación.

Para las ADU agregadas a edificios existentes, otorgamos exenciones o exenciones parciales para los requisitos de:

• Densidad (o la cantidad de unidades residenciales en una propiedad)
• Espacio abierto (o la cantidad de espacio utilizable al aire libre por unidad)

• Patio trasero (o la cantidad de patio trasero)
• Exposición (o la cantidad de ventanas que tiene una unidad o la cantidad de área abierta a la que da)

Para las ADU agregadas a una nueva construcción, otorgamos exenciones solo para los requisitos de densidad. 

No otorgamos exenciones en cuanto a altura del techo, ventilación, seguridad contra incendios y salidas. Estos son requisitos del Código de construcción. Consulte más información en EG-05 y FS-05 .

Otras actividades

Es posible que necesite trabajar con la Junta de Alquiler en otras acciones .