HAKBANG-HAKBANG
Timeline ng proseso ng ADU
Matuto tungkol sa pagdaragdag ng accessory dwelling units (ADUs), in-law unit, o cottage sa mga residential property.
Maraming single- at multi-family home sa San Francisco ang maaari na ngayong magdagdag ng mga unit. Maaari mong gamitin ang espasyo para sa mga miyembro ng pamilya o upang umupa para sa karagdagang kita.
Maaaring tumagal ang prosesong ito ng higit sa 18 buwan mula nang magpasya kang magtayo.
Karaniwan itong nagkakahalaga ng higit sa $125,000 sa mga materyales at paggawa upang magdagdag ng isang yunit. Ang mga propesyonal na serbisyo para sa mga arkitekto at inhinyero ay humigit-kumulang 10% ng mga gastos sa konstruksiyon. Ang mga bayarin sa lungsod ay mula 6 hanggang 9% ng mga gastos sa konstruksyon. Maaaring malawak ang saklaw ng iyong kabuuang gastos depende sa mga detalye ng iyong lokasyon at proyekto.
Maghanap ng mga ADU grant na makukuha sa pamamagitan ng California Housing Finance Agency.
Ang iyong ari-arian at mga plano sa proyekto ay nakakaapekto sa kung anong mga proseso ang dapat mong sundin upang makakuha ng permit sa gusali. Maaaring mas mahaba ang mga proyekto kung may kasamang maraming ADU, seismic work, pagkakaiba-iba, o Certificate of Appropriateness.
Maghanda para sa isang proyekto ng ADU
Magpasya kung ang isang ADU ay tama para sa iyo. Suriin ang aming mga panuntunan at umarkila ng propesyonal na magdisenyo ng iyong ADU.
Maghanda para sa isang proyekto ng accessory dwelling unit (ADU).
Suriin ang mga panuntunan para sa pagdaragdag ng ADU sa Lokal na programa
Kung gumagamit ka ng programang Local ADU at ang iyong gusali ay may mga nangungupahan, dapat mong sundin ang mga karagdagang tuntunin, kabilang ang pag-post ng isang paunawa.
Suriin ang mga panuntunan para sa pagdaragdag ng ADU sa isang gusali gamit ang Lokal na programa
Mag-apply para bumuo ng accessory dwelling unit (ADU)
Sundin ang mga hakbang na ito para mag-apply para sa iyong permit online.
Pagsusuri ng aplikasyon at bayad sa unang permit
Pagkatapos mong mag-apply, sinusuri namin ang iyong mga materyales sa aplikasyon.
Maaari kaming humingi sa iyo ng higit pang impormasyon o pagwawasto sa iyong aplikasyon.
Pagsusuri ng plano
Susuriin namin ang iyong mga plano.
Dapat matugunan ng mga accessory dwelling unit (ADU) ang mga kinakailangan ng Lungsod na nagpapanatili sa mga gusaling ligtas at matitirahan ang mga kapitbahayan.
Karamihan sa mga plano ng ADU ay dapat suriin ng maraming ahensya ng Lungsod tulad ng SF Planning, SF Fire, SF Department of Building Inspection (kabilang ang Building, Mechanical, at Structural), SF Public Works, at SF Public Utilities Commission. Iruruta namin ang iyong aplikasyon sa bawat kinakailangang pagsusuri sa plano.
Pagbibigay ng permit
Ang iyong aplikasyon ng permit ay dadaan sa isang komprehensibong proseso ng pagsusuri.
Kailangang aprubahan ng lahat ng departamento ng Lungsod ang iyong permit bago namin maibigay ang iyong permit.
Pagkatapos naming suriin ang iyong aplikasyon, sasabihin namin sa iyo:
- Ano ang iyong huling bayad
- Paano babayaran ang iyong huling bayad
- Ano ang mga susunod na hakbang na gagawin (kung mayroon man)
Simulan ang pagtatayo
Kung mayroon kang buong permit, maaari kang magsimula ng konstruksiyon sa sandaling matanggap mo ang iyong dokumento sa pagtatayo.
Kung nagsumite ka ng permit sa site, kakailanganin mong isumite ang iyong addendum. Magpapadala kami sa iyo ng email ng mga tagubilin upang isumite ang iyong addendum online. Maaari mong simulan ang pagtatayo kapag naibigay na ang iyong addendum.
Maaaring mangailangan ng mga karagdagang permit ang mga full at site na aplikante.
Alamin kung ano ang kailangan mo upang simulan ang pagtatayo sa iyong ADU.