PASO A PASO
Cronograma del proceso de ADU
Obtenga información sobre cómo agregar unidades de vivienda auxiliares (ADU), unidades para suegros o cabañas a propiedades residenciales.
En San Francisco, ahora se pueden agregar unidades a muchas casas unifamiliares y multifamiliares. Puedes usar el espacio para miembros de la familia o alquilarlo para obtener ingresos adicionales.
Este proceso puede tardar más de 18 meses desde el momento en que decide construir.
Por lo general, agregar una unidad cuesta más de $125,000 en materiales y mano de obra. Los servicios profesionales de arquitectos e ingenieros representan aproximadamente el 10% de los costos de construcción. Las tarifas municipales varían entre el 6 y el 9% de los costos de construcción. El costo total puede variar ampliamente según las particularidades de su ubicación y proyecto.
Encuentre subvenciones ADU disponibles a través de la Agencia de Financiamiento de Vivienda de California.
Los planes de su propiedad y del proyecto afectan los procesos que debe seguir para obtener un permiso de construcción. Los proyectos pueden ser más largos si incluyen varias unidades adicionales de vivienda, trabajos sísmicos, variaciones o un Certificado de idoneidad.
Prepárese para un proyecto ADU
Decide si una ADU es adecuada para ti. Consulta nuestras reglas y contrata a un profesional para que diseñe tu ADU.
Prepárese para un proyecto de unidad de vivienda auxiliar (ADU)
Consulte las reglas para agregar una ADU con el programa Local
Si está utilizando el programa ADU local y su edificio tiene inquilinos, debe seguir reglas adicionales, incluida la publicación de un aviso.
Consulta las reglas para añadir una ADU a un edificio con el programa Local
Solicitar la construcción de una unidad de vivienda auxiliar (ADU)
Siga estos pasos para solicitar su permiso en línea.
Solicitar la construcción de una unidad de vivienda auxiliar (ADU)
Revisión de solicitud y tarifa del primer permiso
Después de presentar su solicitud, revisamos sus materiales de solicitud.
Es posible que le pidamos más información o correcciones a su solicitud.
Revisión del plan
Revisaremos tus planes.
Las unidades de vivienda accesorias (ADU) deben cumplir con los requisitos de la ciudad que mantienen los edificios seguros y los vecindarios habitables.
La mayoría de los planos de ADU deben ser revisados por varias agencias de la ciudad, como SF Planning, SF Fire, SF Department of Building Inspection (que incluye Building, Mechanical y Structural), SF Public Works y SF Public Utilities Commission. Enviaremos su solicitud a cada verificación de planos requerida.
Expedición de permisos
Su solicitud de permiso pasará por un proceso de revisión integral.
Todos los departamentos de la ciudad deben aprobar su permiso antes de que podamos emitirlo.
Después de que hayamos revisado su solicitud, le informaremos:
- ¿Cuál es su tarifa final?
- Cómo pagar la cuota final
- ¿Qué próximos pasos tomar (si hay alguno)?
Iniciar construcción
Si tiene un permiso completo, puede comenzar la construcción una vez que reciba el documento de construcción.
Si presentó un permiso de obra, deberá enviar su anexo. Le enviaremos por correo electrónico instrucciones para enviar su anexo en línea. Puede comenzar la construcción una vez que se emita su anexo.
Los solicitantes de registro completo y de sitio pueden necesitar permisos adicionales.
Aprenda lo que necesita para iniciar la construcción de su ADU.