Mag-ulat ng labag sa batas na pagtaas ng upa o humiling ng pagsusuri ng iyong kasaysayan ng upa

Kumpletuhin ang lahat ng tatlong pahina ng Form ng Petisyon ng Nangungupahan

Ibigay ang hinihiling na impormasyon tungkol sa iyong rental unit. 

Magbigay ng impormasyon sa pakikipag-ugnayan para sa iyong sarili at sa lahat ng sumusunod na naaangkop:

• Ang iyong abogado o kinatawan
• Ang may-ari ng gusali
• Ang tagapamahala ng ari-arian o kumpanya ng pamamahala
• Ang abogado o kinatawan ng iyong may-ari

Sa pahina 3, lagyan ng tsek ang Kahong "C" na nagsasaad na nagsampa ka ng petisyon para sa labag sa batas na pagtaas ng upa.

I-print ang iyong pangalan, lagdaan at lagyan ng petsa ang deklarasyon sa ibaba ng Pahina 3.

Maingat na basahin ang mga tagubilin sa Form C, mga pahina 1-C, 2-C, at 3-C.

Kung lumalaban ka lamang sa pagtaas ng upa sa merkado na ipinataw alinsunod sa Costa-Hawkins Rental Housing Act o Rules and Regulations §6.14, hindi mo kailangang ibigay ang iyong buong kasaysayan ng upa sa Form C, pahina 2-C, ngunit ikaw kailangang kumpletuhin ang Costa-Hawkins/§6.14 Pahayag ng Pagtaas ng Renta sa Form C, pahina 3-C.

Maglakip ng mga dokumento sa iyong petisyon na nagpapakita ng petsa at halaga ng anumang nauugnay na pagtaas ng upa, tulad ng orihinal na pag-upa, mga abiso sa pagtaas ng upa, mga resibo sa upa, mga resibo ng money order at/o mga nakanselang tseke sa upa.

Kapag natukoy na ang isang petisyon na kumpleto, ang Rent Board ay nagpapadala ng isang kopya ng petisyon sa may-ari ng lupa at anumang iba pang mga partido na pinangalanan sa petisyon.

Karaniwan sa loob ng ilang buwan pagkatapos maihain ang petisyon, ito ay iiskedyul para sa isang pagdinig sa arbitrasyon sa harap ng isang Hukom ng Batas sa Administratibo ng Rent Board. Nagpapadala ang Rent Board ng Notice of Hearing sa lahat ng partido at kinatawan nang hindi bababa sa 10 araw bago ang petsa ng pagdinig.

Ang mga kahilingan para sa mga pagpapaliban ay dapat isumite nang nakasulat at ibibigay lamang kapag may magandang dahilan, tulad ng mga plano sa paglalakbay na ginawa bago matanggap ang Abiso ng Pagdinig. Ang ebidensya ng magkasalungat na mga plano ay dapat isumite kasama ng kahilingan para sa pagpapaliban.

Ang proseso ng pagdinig ay idinisenyo upang walang nangangailangan ng abogado, bagama't ang mga partido ay may karapatan na magkaroon ng abogado o ibang awtorisadong kinatawan na tumulong sa kanila sa pagdinig. Ang mga partido o ang kanilang mga kinatawan ay pinahihintulutan na magharap ng testimonya at ebidensya, at mag-cross-examine sa ibang mga partido at kanilang mga saksi. Ang Hukom ng Administrative Law ay maaari ding magtanong sa mga partido at mga testigo upang matiyak na ang lahat ng nauugnay na katotohanan ay nailabas. Maaaring bukas ang rekord para sa pagsusumite ng karagdagang ebidensya pagkatapos ng pagdinig.

Ang Hukom ng Administrative Law ay hindi pinahihintulutan na makipag-usap sa sinuman nang pribado tungkol sa kaso o isaalang-alang ang ebidensya sa labas ng opisyal na rekord. Hindi rin maaaring isaalang-alang ng hukom ang ebidensya na hindi ibinibigay sa ibang mga partido. Samakatuwid, ang lahat ng pagsusumite sa Administrative Law Judge bago at pagkatapos ng pagdinig ay dapat ding ibigay sa ibang mga partido. Kung ang iyong ebidensya ay isinumite sa Rent Board sa pamamagitan ng email, ito ay sapat na upang kopyahin ang magkasalungat na bahagi sa iyong email. 

Pagkatapos ng pagdinig, ang Hukom ng Administrative Law ay maglalabas ng nakasulat na desisyon na ipapadala sa koreo sa lahat ng partido at kanilang mga kinatawan. Kung walang apela na inihain, ang desisyon ay magiging pinal. Kung maghain ng apela, maaaring manatili ang mga bahagi ng desisyon hanggang sa kumilos ang Rent Board Commission sa apela.

Mga Tag: Paksa 354