Mga tuntunin sa pautang ng MOHCD

• Kinakailangan sa pag-okupa: Ang nanghihiram ay dapat tumira sa bahay na nakatanggap ng utang bilang kanilang pangunahing tirahan, para sa tagal ng utang.
• Mga kinakailangan sa unang mortgage: Ang unang mortgage loan ay dapat na isang 30-taong fixed-rate na mortgage. Ang bayad sa mortgage ay dapat na ganap na nag-amortize.
  • Hindi pinapayagan ang mga Uri ng Loan: Reverse mortgage, nakasaad na kita, ARM (adjustable-rate mortgage), interest-only, negative amortizing, mga balloon payment
• Mga pagbabago sa pamagat: Dapat aprubahan ng MOHCD ang anumang mga pagbabago sa titulo ng tahanan. Tingnan ang mga detalye tungkol sa paghiling ng pagpapalit ng pamagat .
• Walang Prepayment Penalty: Walang prepayment penalty na nauugnay sa pagbabayad ng mga pautang na ito bago ang takdang petsa. Gayunpaman, dapat na buo ang paunang pagbabayad; hindi maaaring bahagyang bayaran ang utang. Kung mayroong paunang pagbabayad, ang halagang dapat bayaran at dapat bayaran ay tutukuyin sa pamamagitan ng isang pagtatasa, sa sariling gastos ng may-ari, upang matukoy ang halaga ng pagpapahalaga.
• Hindi Assumable/Transferable: Ang mga pautang sa lungsod ay hindi mapapalagay o maililipat. Ang utang ay dapat bayaran nang buo sa pagbebenta o paglilipat ng titulo ng ari-arian.
• Mga Kahilingan sa Payoff: Dapat magsumite ang mga nanghihiram ng nakasulat na kahilingan para sa kabayaran. Kung nais ng borrower na magsumite ang isang third party ng kahilingan para sa kabayaran para sa kanila, dapat silang magsumite ng nilagdaang awtorisasyon na nagpapahintulot sa MOHCD na magbigay ng impormasyon sa ikatlong partido. Bilang karagdagan, ang mga nanghihiram ay dapat magsumite sa kanilang sariling gastos, isang kasalukuyang ulat ng patas na pagtatasa sa merkado na may petsang sa loob ng 90 araw pagkatapos ng pagsusumite ng kahilingan sa pagbabayad. Tingnan ang mga detalye tungkol sa mga kahilingan sa pagbabayad .
• Refinance/Subordination: Maaaring i-subordinate ang loan sa refinancing ng kasalukuyang unang mortgage para sa mas mababang rate ng interes at/o mas magandang termino ng loan. Tingnan ang mga detalye tungkol sa refinancing at subordination .
• Home Equity Lines of Credit at Home Equity Loan: Hindi pinapayagan ng MOHCD ang mga borrower na buksan ang Home Equity Line of Credit at Home Equity Loan. Ang mga nangungutang na gumagamit ng mga naturang programa ay lumalabag sa kanilang mga paghihigpit sa Programa at hindi papayagan ng MOHCD na muling financing ang kanilang mga pautang. Ang utang ay dapat bayaran at babayaran kasama ang bahagi ng pagpapahalaga kung ang Borrower ay itinuring na hindi sumusunod sa patakarang ito at sa lahat ng iba pang naaangkop na mga patakaran ng programa.
• Pagsasara ng appointment: Dapat makipagpulong ang mamimili sa pamamagitan ng virtual na appointment sa mga tauhan ng MOHCD sa loob ng 5 araw ng negosyo mula sa kahilingang pahintulot at kilalanin ang Liham ng Pangako at Affidavit.

Ang mga nagpapahiram ay dapat magpadala ng mga file ng aplikasyon para sa pautang ng MOHCD sa pamamagitan ng DAHLIA San Francisco Housing Portal system. Bibigyan ka namin ng impormasyon sa website at pag-log in kapag nakumpleto mo na ang pagsasanay sa MOHCD Lender.

Tingnan ang higit pang impormasyon sa pagsasanay sa nagpapahiram .

• Ang mga opisyal ng pautang na pinangalanan sa pakete ng aplikasyon ng pautang ay dapat tumugma sa mga opisyal ng pautang na pinangalanan sa Panghuling Aplikasyon ng Pautang sa Mortgage (Form 1003).
• Ang mga sumusuportang dokumento para sa bawat loan application package ay dapat na orihinal na PDF (walang fax o jpeg).
• Mag-email sa Mojdeh.Majidi@sfgov.org upang kumpirmahin na naisumite ang iyong aplikasyon.