Condiciones de préstamo de MOHCD

• Requisito de ocupación: El prestatario debe vivir en la casa que recibió el préstamo como su residencia principal, durante la duración del préstamo.
• Requisitos de la primera hipoteca: El préstamo hipotecario debe ser una hipoteca de tasa fija a 30 años. El pago de la hipoteca debe ser totalmente amortizable.
  • Tipos de préstamos no permitidos: hipoteca inversa, ingresos declarados, hipoteca de tasa ajustable (ARM), solo intereses, amortización negativa, pagos globales
• Cambios de título: El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano (MOHCD) debe aprobar cualquier cambio en el título de la vivienda. Consulte los detalles sobre cómo solicitar un cambio de título .
• Sin penalización por pago anticipado: No existe ninguna penalización por pago anticipado asociada con el pago de estos préstamos antes de la fecha de vencimiento. Sin embargo, el pago anticipado debe realizarse en su totalidad; el préstamo no puede reembolsarse parcialmente. Si se realiza un pago anticipado, el monto adeudado se determinará mediante una tasación, a cargo del propietario, para determinar el monto de la apreciación.
• No asumible/transferible: los préstamos de la ciudad no son asumibles ni transferibles. El préstamo debe pagarse en su totalidad al momento de la venta o transferencia del título de propiedad.
• Solicitudes de pago: Los prestatarios deben presentar una solicitud de pago por escrito. Si el prestatario desea que un tercero presente una solicitud de pago en su nombre, debe presentar una autorización firmada que permita a MOHCD proporcionar información al tercero. Además, los prestatarios deben presentar, a su propio costo, un informe de tasación actual de mercado justo con fecha dentro de los 90 días posteriores a la presentación de la solicitud de pago. Consulte los detalles sobre las solicitudes de pago .
• Refinanciación/Subordinación: El préstamo puede subordinarse a la refinanciación de la primera hipoteca existente para obtener una tasa de interés más baja y/o un plazo de préstamo mejor. Ver detalles sobre refinanciación y subordinación .
• Líneas de crédito con garantía hipotecaria y préstamos con garantía hipotecaria: El Ministerio de Salud y Desarrollo de la Vivienda (MOHCD) no permite a los prestatarios abrir líneas de crédito con garantía hipotecaria ni préstamos con garantía hipotecaria. Los prestatarios que utilicen dichos programas violan las restricciones del programa y el MOHCD no les permitirá refinanciar sus préstamos. El préstamo vencerá y deberá pagarse con la parte de la apreciación si se considera que el prestatario no cumple con esta política y todas las demás políticas del programa aplicables.
• Cita de cierre: El comprador debe reunirse mediante una cita virtual con el personal de MOHCD dentro de los 5 días hábiles posteriores a la solicitud para dar su consentimiento y reconocer la Carta de compromiso y la Declaración jurada.

Los prestamistas deben enviar los archivos de solicitud de préstamo de MOHCD a través del sistema del Portal de Vivienda de DAHLIA en San Francisco. Le proporcionaremos información sobre el sitio web y el inicio de sesión una vez que haya completado la capacitación para prestamistas de MOHCD.

Ver más información sobre capacitación para prestamistas .

• Los oficiales de préstamos nombrados en el paquete de solicitud de préstamo deben coincidir con los oficiales de préstamos nombrados en la Solicitud Final de Préstamo Hipotecario (Formulario 1003).
• Los documentos de respaldo para cada paquete de solicitud de préstamo deben ser un PDF original (no fax ni jpeg).
• Envíe un correo electrónico a Mojdeh.Majidi@sfgov.org para confirmar que se envió su solicitud.