Petisyon para sa Pagtaas ng Renta Batay sa Nakaraang Kasaysayan ng Pagrenta ng Proposisyon I

Ang Proposisyon I (“mata”) ay ipinasa ng mga botante ng San Francisco noong Nobyembre 8, 1994, at nagkabisa noong Disyembre 22, 1994. Pinawalang-bisa ng Proposisyon I ang pagbubukod sa kontrol sa renta para sa mga gusaling inookupahan ng may-ari na naglalaman ng 4 na unit o mas kaunti, at itinatag ang batayang upa para sa Bagong Saklaw na mga Yunit bilang ang renta na may bisa noong Mayo 1, 9.

Ang mga Landlord ng Proposition I Affected Units ay maaaring magpetisyon sa Rent Board para sa pagtaas ng upa na lampas sa taunang pinapahintulutang pagtaas kung saan ang landlord ay hindi nagtaas ng upa sa pagitan ng 5/2/89 at 5/1/94. Kung saan walang pagtaas sa pagitan ng 5/2/91 at 5/1/94, ang may-ari ay maaaring may karapatan sa pagtaas ng 7.2%. Kung walang pagtaas sa pagitan ng 5/2/90 at 5/1/94, ang may-ari ng lupa ay maaaring may karapatan sa pagtaas ng 11.2%. Kung walang pagtaas sa pagitan ng 5/2/89 at 5/1/94, ang may-ari ay maaaring may karapatan sa pagtaas ng 15.2%.

Kung ang isang pagtaas ng upa batay sa nakaraang kasaysayan ng upa ng isang Proposisyon I Affected Unit ay makatwiran, ito ay magiging bahagi ng base na upa ng nangungupahan at maaari lamang ipataw sa petsa ng anibersaryo ng nangungupahan pagkatapos ihatid ang nangungupahan na may wastong nakasulat na abiso ng pagtaas ng upa. Pakitandaan na ang may-ari ng lupa ay dapat maghain ng petisyon ng Proposisyon I bago ihatid ang paunawa ng pagtaas. Maaaring ihatid ang abiso anumang oras pagkatapos maihain ang petisyon, kahit na pagkatapos maglabas ng desisyon ang Rent Board. Kung ang paunawa ay ihain bago ang petisyon, ang paunawa ay walang bisa at hindi maaaring maging batayan para sa isang legal na pagtaas ng upa.

Upang makakuha ng kopya ng Petition for Proposition I na apektadong unit, mangyaring makipag-ugnayan sa linya ng pagpapayo ng Rent Board o bisitahin ang opisina.

Mga Tag: Paksa 324