Petición de aumento de alquiler basada en el historial de alquiler anterior de la Proposición I

La Proposición I (“eye”) fue aprobada por los votantes de San Francisco el 8 de noviembre de 1994 y entró en vigor el 22 de diciembre de 1994. La Proposición I derogó la exención del control de alquileres para edificios ocupados por sus propietarios que contuvieran 4 unidades o menos, y estableció el alquiler base para las Unidades de Nueva Construcción como el alquiler vigente a partir del 1 de mayo de 1994.

Los propietarios de unidades afectadas por la Proposición I pueden solicitar a la Junta de Alquileres aumentos de renta superiores al aumento anual permitido si no los aumentaron entre el 2/5/89 y el 1/5/94. Si no hubo aumento entre el 2/5/91 y el 1/5/94, el propietario podría tener derecho a un aumento del 7,2 %. Si no hubo aumento entre el 2/5/90 y el 1/5/94, el propietario podría tener derecho a un aumento del 11,2 %. Si no hubo aumento entre el 2/5/89 y el 1/5/94, el propietario podría tener derecho a un aumento del 15,2 %.

Si se justifica un aumento de renta basado en el historial de renta de una Unidad Afectada por la Proposición I, este se convierte en parte de la renta base del inquilino y solo se puede imponer en la fecha de aniversario de la renta, tras notificarle por escrito el aumento de renta. Tenga en cuenta que el arrendador debe presentar la petición de la Proposición I antes de notificar el aumento. La notificación puede notificarse en cualquier momento después de la presentación de la petición, incluso después de que la Junta de Rentas Internas haya emitido una decisión. Si la notificación se notifica antes de la presentación de la petición, esta será nula y no podrá fundamentar un aumento de renta legítimo.

Para obtener una copia de la Petición de unidades afectadas por la Proposición I, comuníquese con la línea de asesoramiento de la Junta de Alquiler o visite la oficina.

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