Bản kiến nghị tăng tiền thuê nhà dựa trên lịch sử tiền thuê nhà trước đây của Đề xuất I

Dự luật I (“mắt”) đã được cử tri San Francisco thông qua vào ngày 8 tháng 11 năm 1994 và có hiệu lực vào ngày 22 tháng 12 năm 1994. Dự luật I bãi bỏ quyền miễn trừ kiểm soát tiền thuê nhà đối với các tòa nhà do chủ sở hữu chiếm dụng có 4 đơn vị trở xuống và thiết lập mức tiền thuê cơ bản cho các Đơn vị mới được bao phủ là mức tiền thuê có hiệu lực kể từ ngày 1 tháng 5 năm 1994.

Chủ nhà của các Đơn vị bị ảnh hưởng bởi Đề xuất I có thể gửi đơn lên Hội đồng Thuê nhà để tăng tiền thuê vượt quá mức tăng hàng năm được phép khi chủ nhà không tăng tiền thuê trong khoảng thời gian từ 5/2/89 đến 5/1/94. Trong trường hợp không có mức tăng nào trong khoảng thời gian từ 5/2/91 đến 5/1/94, chủ nhà có thể được tăng 7,2%. Trong trường hợp không có mức tăng nào trong khoảng thời gian từ 5/2/90 đến 5/1/94, chủ nhà có thể được tăng 11,2%. Trong trường hợp không có mức tăng nào trong khoảng thời gian từ 5/2/89 đến 5/1/94, chủ nhà có thể được tăng 15,2%.

Nếu việc tăng tiền thuê dựa trên lịch sử tiền thuê trước đây của một Đơn vị bị ảnh hưởng bởi Đề xuất I là hợp lý, thì việc tăng tiền thuê sẽ trở thành một phần tiền thuê cơ bản của người thuê và chỉ có thể được áp dụng vào ngày kỷ niệm của người thuê sau khi gửi cho người thuê một thông báo bằng văn bản hợp lệ về việc tăng tiền thuê. Xin lưu ý rằng chủ nhà phải nộp đơn thỉnh cầu Đề xuất I trước khi gửi thông báo tăng tiền thuê. Thông báo có thể được gửi bất kỳ lúc nào sau khi đơn thỉnh cầu được nộp, ngay cả sau khi Hội đồng Thuê nhà ra quyết định. Nếu thông báo được gửi trước khi đơn thỉnh cầu được nộp, thì thông báo đó sẽ vô hiệu và không thể là cơ sở để tăng tiền thuê hợp pháp.

Để có được bản sao của Đơn thỉnh cầu về các đơn vị bị ảnh hưởng theo Đề xuất I, vui lòng liên hệ với đường dây tư vấn của Ban Thuê nhà hoặc đến văn phòng.

Thẻ: Chủ đề 324