服務
租戶經濟困難申請
以經濟困難為由請求延後加租或轉嫁。
要知道什麼
合格
申請困難延期：
- 您必須受到舊金山租金管制法的保護
- 您必須填寫租戶經濟困難申請表
- 提交請願書不收取任何費用
該怎麼辦
1. 確定您的租金上漲是否可以延後
2. 何時提交
對於資本改善轉嫁，租戶可以在收到資本改善租金上漲通知或租金委員會授予房東資本改善轉嫁的決定後隨時提交困難申請。
對於水收入保證金轉遞和一般義務債券轉遞，租戶必須在轉遞生效日期後一年內提交困難申請。
對於公用事業轉嫁，租戶必須在轉嫁生效之日起一年內提交困難申請，或者，如果房東提交了公用事業轉嫁申請，則可以在授予決定郵寄後 15 個日曆日內提交困難申請房東要求批准公用事業直通的請願書，以較晚的日期為準。請注意，如果轉嫁是基於公用事業轉嫁計算工作表，則租金委員會不會發布任何決定，並且必須在轉嫁生效日期後一年內提交困難申請。
對於營運和維護費用租金上漲，租戶必須在租金上漲生效之日起一年內提交困難申請表，或在房東批准營運和維護費用申請的決定郵寄後 15 個日曆日內提交困難申請表租金上漲，以較晚的日期為準。
3. 資格標準
租戶可以根據以下三個標準之一獲得困難救濟：
- 家庭中的所有成年人都是經過經濟狀況調查的公共援助的低收入受益人，例如社會安全補充保障收入(SSI)、一般援助(GA)、個人輔助就業服務(PAES)、CalFresh（SNAP/食品券）或加州工作機會和對兒童的責任 (CalWORKS)。
- (a) 該單位每月收取的租金超過租戶每月家庭總收入的33%；且(b) 租戶的資產（不包括退休帳戶和非流動資產）不超過市長住房辦公室在確定低於市場價格(BMR) 住房所有權的資格時允許的資產金額以及(c) 租戶每月的家庭總收入收入（稅前）低於美國住房和城市發展部 (HUD) 公佈的包括舊金山在內的「地鐵公平市場租金區域」目前未調整區域收入中位數 (AMI) 的 80%。 （有關目前適用的收入和資產門檻，請參閱租戶經濟困難申請。）
- 租戶有特殊情況，導致支付增加的租金變得困難，例如過高的醫療費用。
4.填寫困難申請表
困難申請可由家庭中的一名租戶提交，但家庭中的每位成年人（18 歲或以上）還必須提供所需的收入和資產信息，並簽署一份聲明，否則將受到偽證罪處罰。請注意，向租戶支付租金的轉租戶不需要在困難申請表上提供收入和資產資訊。但是，任何轉租人向租戶支付的租金必須在困難申請表上列為租戶總收入的一部分。
5. 透過電子郵件、郵寄或親自提交表格
將您的表單透過電子郵件發送至：
rentboard@sfgov.orgSuite #320
San Francisco, CA 94102
Mon to Fri 9 am to 4 pm
6. 接下來會發生什麼
一旦租戶提交了困難申請，租戶就不必支付轉嫁金或增加費用，除非租金委員會做出拒絕困難申請的最終決定。
租戶困難申請的副本將發送給房東，房東有十五天的時間請求舉行聽證會，對租戶的資格主張提出異議。如果房東不對困難申請提出異議，行政法法官將決定是否需要舉行聽證會以獲得更多證據，或者是否可以不舉行聽證會就案件做出裁決。如果需要就困難申請舉行聽證會，聽證會將在租金委員會辦公室舉行，並且通知將在聽證會前至少十天郵寄給各方。聽證會結束後，行政法法官將發布批准或拒絕困難申請的書面決定。
如果房東對房客的經濟困難證據感到滿意，他們可以選擇在對房客的困難申請做出決定之前從基本請願書或直通工作表中撤回該單位。如果單位被撤出，租戶沒有義務支付加租或轉嫁金額。
如果困難申請被租戶撤回或被租金委員會行政法法官拒絕，則租戶必須支付轉嫁金或加薪，追溯至加租通知上指定的生效日期。如果困難申請獲得批准，轉嫁金的減免或增加可能是無限期的，也可能是有限期的，這取決於租戶經濟困難的性質。
標籤： 主題 363
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- 您必須受到舊金山租金管制法的保護
- 您必須填寫租戶經濟困難申請表
- 提交請願書不收取任何費用
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1. 確定您的租金上漲是否可以延後
2. 何時提交
對於資本改善轉嫁，租戶可以在收到資本改善租金上漲通知或租金委員會授予房東資本改善轉嫁的決定後隨時提交困難申請。
對於水收入保證金轉遞和一般義務債券轉遞，租戶必須在轉遞生效日期後一年內提交困難申請。
對於公用事業轉嫁，租戶必須在轉嫁生效之日起一年內提交困難申請，或者，如果房東提交了公用事業轉嫁申請，則可以在授予決定郵寄後 15 個日曆日內提交困難申請房東要求批准公用事業直通的請願書，以較晚的日期為準。請注意，如果轉嫁是基於公用事業轉嫁計算工作表，則租金委員會不會發布任何決定，並且必須在轉嫁生效日期後一年內提交困難申請。
對於營運和維護費用租金上漲，租戶必須在租金上漲生效之日起一年內提交困難申請表，或在房東批准營運和維護費用申請的決定郵寄後 15 個日曆日內提交困難申請表租金上漲，以較晚的日期為準。
3. 資格標準
租戶可以根據以下三個標準之一獲得困難救濟：
- 家庭中的所有成年人都是經過經濟狀況調查的公共援助的低收入受益人，例如社會安全補充保障收入(SSI)、一般援助(GA)、個人輔助就業服務(PAES)、CalFresh（SNAP/食品券）或加州工作機會和對兒童的責任 (CalWORKS)。
- (a) 該單位每月收取的租金超過租戶每月家庭總收入的33%；且(b) 租戶的資產（不包括退休帳戶和非流動資產）不超過市長住房辦公室在確定低於市場價格(BMR) 住房所有權的資格時允許的資產金額以及(c) 租戶每月的家庭總收入收入（稅前）低於美國住房和城市發展部 (HUD) 公佈的包括舊金山在內的「地鐵公平市場租金區域」目前未調整區域收入中位數 (AMI) 的 80%。 （有關目前適用的收入和資產門檻，請參閱租戶經濟困難申請。）
- 租戶有特殊情況，導致支付增加的租金變得困難，例如過高的醫療費用。
4.填寫困難申請表
困難申請可由家庭中的一名租戶提交，但家庭中的每位成年人（18 歲或以上）還必須提供所需的收入和資產信息，並簽署一份聲明，否則將受到偽證罪處罰。請注意，向租戶支付租金的轉租戶不需要在困難申請表上提供收入和資產資訊。但是，任何轉租人向租戶支付的租金必須在困難申請表上列為租戶總收入的一部分。
5. 透過電子郵件、郵寄或親自提交表格
將您的表單透過電子郵件發送至：
rentboard@sfgov.orgSuite #320
San Francisco, CA 94102
Mon to Fri 9 am to 4 pm
6. 接下來會發生什麼
一旦租戶提交了困難申請，租戶就不必支付轉嫁金或增加費用，除非租金委員會做出拒絕困難申請的最終決定。
租戶困難申請的副本將發送給房東，房東有十五天的時間請求舉行聽證會，對租戶的資格主張提出異議。如果房東不對困難申請提出異議，行政法法官將決定是否需要舉行聽證會以獲得更多證據，或者是否可以不舉行聽證會就案件做出裁決。如果需要就困難申請舉行聽證會，聽證會將在租金委員會辦公室舉行，並且通知將在聽證會前至少十天郵寄給各方。聽證會結束後，行政法法官將發布批准或拒絕困難申請的書面決定。
如果房東對房客的經濟困難證據感到滿意，他們可以選擇在對房客的困難申請做出決定之前從基本請願書或直通工作表中撤回該單位。如果單位被撤出，租戶沒有義務支付加租或轉嫁金額。
如果困難申請被租戶撤回或被租金委員會行政法法官拒絕，則租戶必須支付轉嫁金或加薪，追溯至加租通知上指定的生效日期。如果困難申請獲得批准，轉嫁金的減免或增加可能是無限期的，也可能是有限期的，這取決於租戶經濟困難的性質。
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