SERBISYO
Mga Aplikasyon sa Hirap sa Pinansyal ng Nangungupahan
Humiling ng pagpapaliban ng pagtaas ng upa o passthrough dahil sa kahirapan sa pananalapi.
Ano ang dapat malaman
Pagiging karapat-dapat
Upang humiling ng pagpapaliban sa kahirapan:
- Dapat kang saklaw ng batas sa pagkontrol sa upa ng San Francisco
- Dapat mong kumpletuhin ang Aplikasyon sa Hirap sa Pinansyal na Nangungupahan
- Walang bayad ang paghahain ng petisyon
Ano ang gagawin
1. Tukuyin kung ang pagtaas ng iyong upa ay maaaring ipagpaliban
Ang isang nangungupahan ay maaaring humingi ng kaluwagan mula sa pagbabayad ng mga sumusunod na uri ng mga pagtaas ng upa o mga passthrough sa mga batayan ng kahirapan sa pananalapi sa pamamagitan ng paghahain ng Aplikasyon ng Nangungupahan na Hirap sa Pinansyal sa Lupon:
- Passthrough ng Capital Improvement
- Passthrough ng Bono ng Kita sa Tubig
- Passthrough ng Bono ng Pangkalahatang Obligasyon
- Passthrough ng Utility
- Pagtaas ng Gastos sa Operasyon at Pagpapanatili ng Renta
Para sa lahat ng iba pang uri ng pagtaas ng upa o passthroughs, kabilang ang taunang at naka-banked na pagtaas ng upa o pagtaas ng upa na pinahintulutan ng Costa-Hawkins Rental Housing Act, hindi available ang tulong sa hirap sa pananalapi.
2. Kailan mag-file
Para sa Capital Improvement Passthroughs, maaaring maghain ang nangungupahan ng Hardship Application anumang oras pagkatapos nilang matanggap ang paunawa sa pagtaas ng upa sa pagpapahusay ng kapital o isang desisyon ng Rent Board na nagbibigay ng passthrough ng capital improvement ng landlord.
Para sa Water Revenue Bond Passthroughs at General Obligation Bond Passthroughs, ang nangungupahan ay dapat maghain ng Hardship Application sa loob ng isang taon pagkatapos ng petsa ng bisa ng passthrough.
Para sa Utility Passthroughs, ang nangungupahan ay dapat maghain ng Hardship Application sa loob ng isang taon pagkatapos ng epektibong petsa ng passthrough, o, kung ang landlord ay naghain ng Utility Passthrough Petition, ang hardship application ay maaaring ihain sa loob ng 15 araw sa kalendaryo ng pagpapadala ng desisyon sa pagbibigay. petisyon ng may-ari ng lupa para sa pag-apruba ng utility passthrough, alinmang petsa ang mas huli. Tandaan na kung ang passthrough ay nakabatay sa isang Utility Passthrough Calculation Worksheet, walang desisyon na ibibigay ang Rent Board at ang Hardship Application ay dapat isampa sa loob ng isang taon pagkatapos ng bisa ng petsa ng passthrough.
Para sa Pagtaas ng Renta sa Gastos sa Pagpapatakbo at Pagpapanatili, ang nangungupahan ay dapat maghain ng Aplikasyon sa Hardship sa loob ng isang taon pagkatapos ng petsa ng bisa ng pagtaas ng upa, o sa loob ng 15 araw sa kalendaryo ng pagpapadala ng desisyon na nagbibigay ng petisyon ng may-ari para sa pag-apruba ng Gastusin sa Operating at Pagpapanatili. pagtaas ng upa, alinmang petsa ang huli.
3. Mga pamantayan sa pagiging karapat-dapat
Ang isang nangungupahan ay maaaring maging kuwalipikado para sa kahirapan sa ilalim ng alinman sa mga sumusunod na tatlong pamantayan:
- Ang lahat ng nasa hustong gulang sa sambahayan ay mga tatanggap ng mababang kita ng nasubok na paraan ng pampublikong tulong, tulad ng Social Security Supplemental Security Income (SSI), General Assistance (GA), Personal Assisted Employment Services (PAES), CalFresh (SNAP/food stamps) o Pagkakataon at Pananagutan ng California sa Trabaho sa mga Bata (CalWORKS).
- (a) Ang buwanang upa na sinisingil para sa yunit ay higit sa 33% ng buwanang kabuuang kita ng nangungupahan; AT (b) ang mga asset ng nangungupahan, hindi kasama ang mga retirement account at non-liquid na asset, ay hindi lalampas sa halaga ng asset na pinahihintulutan ng Mayor's Office of Housing kapag tinutukoy ang pagiging karapat-dapat para sa below market rate (BMR) na pagmamay-ari ng bahay AT (c) ang buwanang kabuuang sambahayan ng nangungupahan ang kita (bago ang mga buwis) ay mas mababa sa 80% ng kasalukuyang Unadjusted Area Median Income (AMI) na inilathala ng US Department of Housing at Urban Development (HUD) para sa "Metro Fair Market Rent Area" na kinabibilangan ng San Francisco. (Tingnan ang Aplikasyon sa Hirap sa Pinansyal na Nangungupahan para sa kasalukuyang naaangkop na kita at mga limitasyon ng asset.)
- Ang nangungupahan ay may mga pambihirang pangyayari na nagpapahirap sa pagbabayad ng (mga) pagtaas ng upa, gaya ng mga labis na singil sa medikal.
4. Punan ang Hardship Application
Ang Hardship Application ay maaaring ihain ng isang nangungupahan sa sambahayan, ngunit ang bawat nasa hustong gulang (edad 18 o higit pa) sa sambahayan ay dapat ding magbigay ng kinakailangang impormasyon sa kita at asset at pumirma ng Deklarasyon sa ilalim ng parusa ng pagsisinungaling. Tandaan na ang isang subtenant na nagbabayad ng upa sa nangungupahan ay hindi kailangang magbigay ng impormasyon sa kita at asset sa Hardship Application. Gayunpaman, ang anumang bayad sa upa ng subtenant sa nangungupahan ay dapat na nakalista bilang bahagi ng kabuuang kita ng nangungupahan sa Hardship Application.
5. Isumite ang iyong form sa pamamagitan ng email, mail, o nang personal
I-email ang iyong form sa:
rentboard@sfgov.orgSuite #320
San Francisco, CA 94102
Mon to Fri 9 am to 4 pm
6. Ano ang susunod na mangyayari
Kapag naihain na ng nangungupahan ang Aplikasyon sa Hardship, hindi na kailangang bayaran ng nangungupahan ang passthrough o pagtaas maliban kung ang Lupon ng Pagpapaupa ay maglalabas ng pinal na desisyon na tumatanggi sa Aplikasyon sa Paghihirap.
Ang isang kopya ng Aplikasyon sa Hardship ng nangungupahan ay ipinapadala sa may-ari, na may labinlimang araw para humiling ng pagdinig upang i-dispute ang claim ng pagiging karapat-dapat ng nangungupahan . Kung ang landlord ay hindi tutol sa Hardship Application, ang isang Administrative Law Judge ang magpapasya kung ang isang pagdinig ay kinakailangan upang makakuha ng karagdagang ebidensya, o kung ang kaso ay maaaring mapagpasyahan nang walang pagdinig. Kung kinakailangan ang pagdinig sa Hardship Application, ang pagdinig ay gaganapin sa opisina ng Rent Board at isang Notice ay ipapadala sa koreo sa mga partido nang hindi bababa sa sampung araw bago ang pagdinig. Pagkatapos ng pagdinig, ang Hukom ng Administrative Law ay maglalabas ng nakasulat na desisyon na nagbibigay o pagtanggi sa Hardship Application.
Kung ang may-ari ay nasiyahan sa katibayan ng nangungupahan ng kahirapan sa pananalapi, maaari nilang piliin na bawiin ang yunit mula sa pinagbabatayan na petisyon o passthrough worksheet bago maglabas ng desisyon sa Hardship Application ng nangungupahan. Kung ang unit ay na-withdraw, ang nangungupahan ay hindi obligado na bayaran ang pagtaas ng upa o halaga ng passthrough.
Kung ang Hardship Application ay binawi ng nangungupahan o tinanggihan ng isang Rent Board Administrative Law Judge, ang nangungupahan ay kailangang magbayad ng passthrough o dagdagan ang retroactive hanggang sa epektibong petsa na nakasaad sa paunawa sa pagtaas ng upa. Kung ang Aplikasyon sa Hardship ay ipinagkaloob, ang kaluwagan mula sa pagbabayad ng passthrough o pagtaas ay maaaring para sa isang hindi tiyak na panahon o para sa isang limitadong panahon, depende sa likas na katangian ng paghihirap sa pananalapi ng nangungupahan.
Mga Tag: Paksa 363
Formularios en español
Mga kasosyong ahensya
Ano ang dapat malaman
Pagiging karapat-dapat
Upang humiling ng pagpapaliban sa kahirapan:
- Dapat kang saklaw ng batas sa pagkontrol sa upa ng San Francisco
- Dapat mong kumpletuhin ang Aplikasyon sa Hirap sa Pinansyal na Nangungupahan
- Walang bayad ang paghahain ng petisyon
Ano ang gagawin
1. Tukuyin kung ang pagtaas ng iyong upa ay maaaring ipagpaliban
Ang isang nangungupahan ay maaaring humingi ng kaluwagan mula sa pagbabayad ng mga sumusunod na uri ng mga pagtaas ng upa o mga passthrough sa mga batayan ng kahirapan sa pananalapi sa pamamagitan ng paghahain ng Aplikasyon ng Nangungupahan na Hirap sa Pinansyal sa Lupon:
- Passthrough ng Capital Improvement
- Passthrough ng Bono ng Kita sa Tubig
- Passthrough ng Bono ng Pangkalahatang Obligasyon
- Passthrough ng Utility
- Pagtaas ng Gastos sa Operasyon at Pagpapanatili ng Renta
Para sa lahat ng iba pang uri ng pagtaas ng upa o passthroughs, kabilang ang taunang at naka-banked na pagtaas ng upa o pagtaas ng upa na pinahintulutan ng Costa-Hawkins Rental Housing Act, hindi available ang tulong sa hirap sa pananalapi.
2. Kailan mag-file
Para sa Capital Improvement Passthroughs, maaaring maghain ang nangungupahan ng Hardship Application anumang oras pagkatapos nilang matanggap ang paunawa sa pagtaas ng upa sa pagpapahusay ng kapital o isang desisyon ng Rent Board na nagbibigay ng passthrough ng capital improvement ng landlord.
Para sa Water Revenue Bond Passthroughs at General Obligation Bond Passthroughs, ang nangungupahan ay dapat maghain ng Hardship Application sa loob ng isang taon pagkatapos ng petsa ng bisa ng passthrough.
Para sa Utility Passthroughs, ang nangungupahan ay dapat maghain ng Hardship Application sa loob ng isang taon pagkatapos ng epektibong petsa ng passthrough, o, kung ang landlord ay naghain ng Utility Passthrough Petition, ang hardship application ay maaaring ihain sa loob ng 15 araw sa kalendaryo ng pagpapadala ng desisyon sa pagbibigay. petisyon ng may-ari ng lupa para sa pag-apruba ng utility passthrough, alinmang petsa ang mas huli. Tandaan na kung ang passthrough ay nakabatay sa isang Utility Passthrough Calculation Worksheet, walang desisyon na ibibigay ang Rent Board at ang Hardship Application ay dapat isampa sa loob ng isang taon pagkatapos ng bisa ng petsa ng passthrough.
Para sa Pagtaas ng Renta sa Gastos sa Pagpapatakbo at Pagpapanatili, ang nangungupahan ay dapat maghain ng Aplikasyon sa Hardship sa loob ng isang taon pagkatapos ng petsa ng bisa ng pagtaas ng upa, o sa loob ng 15 araw sa kalendaryo ng pagpapadala ng desisyon na nagbibigay ng petisyon ng may-ari para sa pag-apruba ng Gastusin sa Operating at Pagpapanatili. pagtaas ng upa, alinmang petsa ang huli.
3. Mga pamantayan sa pagiging karapat-dapat
Ang isang nangungupahan ay maaaring maging kuwalipikado para sa kahirapan sa ilalim ng alinman sa mga sumusunod na tatlong pamantayan:
- Ang lahat ng nasa hustong gulang sa sambahayan ay mga tatanggap ng mababang kita ng nasubok na paraan ng pampublikong tulong, tulad ng Social Security Supplemental Security Income (SSI), General Assistance (GA), Personal Assisted Employment Services (PAES), CalFresh (SNAP/food stamps) o Pagkakataon at Pananagutan ng California sa Trabaho sa mga Bata (CalWORKS).
- (a) Ang buwanang upa na sinisingil para sa yunit ay higit sa 33% ng buwanang kabuuang kita ng nangungupahan; AT (b) ang mga asset ng nangungupahan, hindi kasama ang mga retirement account at non-liquid na asset, ay hindi lalampas sa halaga ng asset na pinahihintulutan ng Mayor's Office of Housing kapag tinutukoy ang pagiging karapat-dapat para sa below market rate (BMR) na pagmamay-ari ng bahay AT (c) ang buwanang kabuuang sambahayan ng nangungupahan ang kita (bago ang mga buwis) ay mas mababa sa 80% ng kasalukuyang Unadjusted Area Median Income (AMI) na inilathala ng US Department of Housing at Urban Development (HUD) para sa "Metro Fair Market Rent Area" na kinabibilangan ng San Francisco. (Tingnan ang Aplikasyon sa Hirap sa Pinansyal na Nangungupahan para sa kasalukuyang naaangkop na kita at mga limitasyon ng asset.)
- Ang nangungupahan ay may mga pambihirang pangyayari na nagpapahirap sa pagbabayad ng (mga) pagtaas ng upa, gaya ng mga labis na singil sa medikal.
4. Punan ang Hardship Application
Ang Hardship Application ay maaaring ihain ng isang nangungupahan sa sambahayan, ngunit ang bawat nasa hustong gulang (edad 18 o higit pa) sa sambahayan ay dapat ding magbigay ng kinakailangang impormasyon sa kita at asset at pumirma ng Deklarasyon sa ilalim ng parusa ng pagsisinungaling. Tandaan na ang isang subtenant na nagbabayad ng upa sa nangungupahan ay hindi kailangang magbigay ng impormasyon sa kita at asset sa Hardship Application. Gayunpaman, ang anumang bayad sa upa ng subtenant sa nangungupahan ay dapat na nakalista bilang bahagi ng kabuuang kita ng nangungupahan sa Hardship Application.
5. Isumite ang iyong form sa pamamagitan ng email, mail, o nang personal
I-email ang iyong form sa:
rentboard@sfgov.orgSuite #320
San Francisco, CA 94102
Mon to Fri 9 am to 4 pm
6. Ano ang susunod na mangyayari
Kapag naihain na ng nangungupahan ang Aplikasyon sa Hardship, hindi na kailangang bayaran ng nangungupahan ang passthrough o pagtaas maliban kung ang Lupon ng Pagpapaupa ay maglalabas ng pinal na desisyon na tumatanggi sa Aplikasyon sa Paghihirap.
Ang isang kopya ng Aplikasyon sa Hardship ng nangungupahan ay ipinapadala sa may-ari, na may labinlimang araw para humiling ng pagdinig upang i-dispute ang claim ng pagiging karapat-dapat ng nangungupahan . Kung ang landlord ay hindi tutol sa Hardship Application, ang isang Administrative Law Judge ang magpapasya kung ang isang pagdinig ay kinakailangan upang makakuha ng karagdagang ebidensya, o kung ang kaso ay maaaring mapagpasyahan nang walang pagdinig. Kung kinakailangan ang pagdinig sa Hardship Application, ang pagdinig ay gaganapin sa opisina ng Rent Board at isang Notice ay ipapadala sa koreo sa mga partido nang hindi bababa sa sampung araw bago ang pagdinig. Pagkatapos ng pagdinig, ang Hukom ng Administrative Law ay maglalabas ng nakasulat na desisyon na nagbibigay o pagtanggi sa Hardship Application.
Kung ang may-ari ay nasiyahan sa katibayan ng nangungupahan ng kahirapan sa pananalapi, maaari nilang piliin na bawiin ang yunit mula sa pinagbabatayan na petisyon o passthrough worksheet bago maglabas ng desisyon sa Hardship Application ng nangungupahan. Kung ang unit ay na-withdraw, ang nangungupahan ay hindi obligado na bayaran ang pagtaas ng upa o halaga ng passthrough.
Kung ang Hardship Application ay binawi ng nangungupahan o tinanggihan ng isang Rent Board Administrative Law Judge, ang nangungupahan ay kailangang magbayad ng passthrough o dagdagan ang retroactive hanggang sa epektibong petsa na nakasaad sa paunawa sa pagtaas ng upa. Kung ang Aplikasyon sa Hardship ay ipinagkaloob, ang kaluwagan mula sa pagbabayad ng passthrough o pagtaas ay maaaring para sa isang hindi tiyak na panahon o para sa isang limitadong panahon, depende sa likas na katangian ng paghihirap sa pananalapi ng nangungupahan.
Mga Tag: Paksa 363