該怎麼做
If you have experienced a recent financial hardship and need one-time help with back rent or need help with a security deposit, visit the SF ERAP online application to see if you are eligible to apply. Financial assistance is available only to households most at risk of housing loss or homelessness. Funding is limited and SF ERAP will not be able to serve every household who meets minimum eligibility criteria.
If you have questions about your SF ERAP application, you may contact the SF ERAP Helpline at (415) 653-5744 or help@sferap.org.
Learn more about SF ERAP’s Program Rules and find answers to Frequently Asked Questions.
If you need help negotiating a payment plan with your landlord, you or your landlord may contact the Bar Association of San Francisco’s CIS Program at (415) 782-8940 or cis@sfbar.org.
If you receive eviction documents, immediately seek legal help from the Eviction Defense Collaborative (EDC) at (415) 659-9184 or legal@evictiondefense.org, or visit EDC at 976 Mission St., Monday, Tuesday, Wednesday or Friday, 10-11:30 am and 1-2:30 pm.
If you need advice about your specific situation, contact the Rent Board, a mediator, a tenant counselor, or another resource listed under our community partners page. All these services are available at no cost.
當前的逼遷保護
加州 COVID-19 租金減免計劃更新資訊
加州 COVID-19 租金減免計劃的最後申請日為 2022 年 3 月 31 日。如果已於 3 月 31 日前提出申請，加州政府將受理您的申請，而所有符合資格的申請人都將於 2022 年 3 月獲得協助。如果未通過州計劃申請，或收到的金額低於所請求的金額，也可於 3 月 31 日的截止日期後提出上訴。
由於申請數量龐大，且視您的逼遷風險而定，州計劃申請可能需要數週的處理時間。 請確保所有所需文件都已上傳，以免導致處理上的延誤。若要了解您州計劃申請的最新狀態，請致電 (833) 430-2122 與加州 COVID-19 租金減免計劃電話服務中心聯絡。
如果在 2022 年 3 月 31 日後需要租金協助，則可申請地方政府提供的三藩市緊急租金協助計劃 (SF ERAP)。
當前的逼遷保護
無論如何，您都不必遷出！這是您的權利，我們也會提供免費的法律和財務協助。若要尋找您附近的社區合作夥伴，請造訪我們的租金減免資源頁面。
下方說明的政府運作可能不易理解。如果您收到驅逐文件，應立刻透過下列方式聯絡驅逐保護協作組織 (EDC)：致電 (415) 659-9184；傳送電子郵件至 legal@evictiondefense.org；或於週一、週三或週五上午 10:00 至 11:30 與下午 1:00 至 2:30 造訪位於 1338 Mission St. 的 EDC。對方會協助您跟律師取得聯繫。如果您需要就某一具體情況尋求建議，也可以聯繫租務委員會、調解員或租戶顧問以了解更多資訊。
請記住，您的租金依然欠付，並未免除或取消。對於來自房東的任何欠租通知，您應該在逾期之前做出回應，並盡快申請租金協助。
自 2022 年 7 月 1 日起實施的新當地租戶逼遷保護措施 (Local Eviction Protections for Tenants)
房東與租戶須知道，由布里德市長簽署並經由市參事會一致通過的法令中載明，如果住宅租戶因為 2019 新型冠狀病毒肺炎疫情，而未能支付原本自 2022 年 7 月 1 日起到期的租金，房東不得將其驅逐。當中也禁止房東針對因 2019 新型冠狀病毒肺炎而未能支付 2022 年 7 月後租金的租戶，強行收取滯納金、罰金或類似費用。這些保護措施在市長主動終止 2019 新型冠狀病毒肺炎緊急狀態令 (COVID-19 Emergency Proclamation) 之前，都將持續生效。請注意，如果租戶積欠租金的情況發生在 2022 年 7 月 1 日之前，則不適用於此法令的逼遷保護。
如果租戶有正在受理中的加州 COVID-19 租金減免計劃申請：
根據州法 AB 2179 法案規定，截至 2022 年 6 月 30 日，有意採取逼遷行動的房東在提出逼遷書面文件時，必須向法院舉證所欲逼遷的租戶並沒有正在受理中的加州 COVID-19 租金減免計劃申請，或未能獲得本計劃的協助，否則，法院將不會核發傳票。即使法院要核發傳票，仍可憑藉受理中的申請暫停法律程序。
加州 COVID-19 租金減免計劃為州政府所提供的計劃，僅涵蓋 2020 年 4 月 1 日至 2022 年 3 月 31 日這段期間。如果在 2022 年 3 月 31 日後需要租金協助，請申請地方政府提供的三藩市緊急租金協助計劃 (SF ERAP)。
如果有人向您發出驅逐通知或發起訴訟，應立刻透過下列方式聯絡驅逐保護協作組織，對方將提供法律程序上的協助：致電 415-659-9184；傳送電子郵件至 legal@evictiondefense.org；或親自造訪 1338 Mission Street (週一、週三和週五上午 10:00 至 11:30 與下午 1:00 至 2:30)。
如果租戶沒有正在受理中的加州 COVID-19 租金減免計劃申請：
有意採取逼遷行動的房東可比照疫情前的模式採取行動。這項法律程序的進展十分快速，而且難以獨自處理，不過，您無需孤軍奮戰，且可享有免費的法律和財務協助！
歡迎盡快申請三藩市緊急租金協助計劃 (SF ERAP)。請造訪我們的租金減免資源頁面，以尋求協助。
如果有人向您發出驅逐通知或發起訴訟，應立刻透過下列方式聯絡驅逐保護協作組織，對方將提供法律程序上的協助：致電 415-659-9184；傳送電子郵件至 legal@evictiondefense.org；或親自造訪 1338 Mission Street (週一、週三和週五上午 10:00 至 11:30 與下午 1:00 至 2:30)。
我無法支付 2020 年 3 月 1 日至 8 月 31 日這期間的租金
AB 832 法案禁止因為這些月份的欠租而驅逐租戶。房東不能逼遷，但可以自 2021 年 11 月 1 日起將租戶帶到小額索賠法庭，索賠任何未繳租金。 AB 832 法案要求租戶在收到 15 天欠租通知後，向房東提供附帶簽名的聲明書。
我無法支付 2020 年 9 月 1 日至 2021 年 9 月 30 日這段期間的租金
對於 2020 年 9 月至 2021 年 9 月這段期間的欠租，AB-2179 法案禁止房東以這些欠租為由而驅逐租戶，且允許房東自 2021 年 11 月 1 日起帶著租戶到小額索賠法庭，索賠仍積欠的租金。 AB-2179 法案要求租戶在收到 15 天欠租通知後，向房東提供附帶簽名的聲明書，「並且」必須在 2021 年 9 月 30 日之前支付自 2020 年 9 月至 2021 年 9 月之間至少 25% 的欠租 (可以一次付清)。
如果我付清租金，還能被驅逐嗎？
自 2022 年 1 月 1 日起，非關欠租的逼遷行動可根據本市的《租金條例》進行。如果您收到驅逐文件，應立刻透過下列方式聯絡驅逐保護協作組織：致電 (415) 659-9184；傳送電子郵件至 legal@evictiondefense.org；或於週一、週三或週五上午 10:00 至 11:30 與下午 1:00 至 2:30 造訪位於 1338 Mission St. 的 EDC。對方會協助您跟律師取得聯繫。
如果您需要就某一具體情況尋求建議，也可以聯繫租務委員會、調解員或租戶顧問以了解更多資訊。如需組織清單，請造訪我們的租金減免資源頁面。
任何低收入租戶都不該因未支付租金而遭到驅逐。租金協助可提供協助。歡迎立即申請 SF ERAP！
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獲得免費申請協助
您附近的社區合作組織可協助您完成申請流程。
如需詳細資訊，請造訪我們的租金減免資源頁面。
最後更新 August 9, 2022