市府宣布舊金山九個 100% 經濟適用房開發團隊

紐約市今天宣布，九個新的經濟適用房工地已在建設規劃過程中邁出了重要的一步，並選擇了開發團隊。建造和開發這些新住宅是市長的 COVID-19 復甦戰略的關鍵支柱，對於振興該市經濟同時滿足社區對新住房的需求至關重要。這些收容所將為老年人、家庭、以前無家可歸的個人和家庭以及愛滋病毒攜帶者家庭等人群提供服務。 

這九個地點橫跨該市的眾多社區，包括967 Mission Street（SoMa 5M 開發計劃的一部分）和唐人街太平洋大道772 號（New Asia 餐廳的前身），這將是該市第一個新的100%經濟適用房開發案二十多年來，這個社區1939 Market Street 位於卡斯特羅 (Castro) 和上市場 (Upper Market) 社區的邊界，將增加重要的 LGBT+ 老年住房。 

2020 年 11 月 30 日，市長住房和社區發展辦公室 (MOHCD) 發布了在舊金山九個地點開發經濟適用房的資格請求 (RFQ)。選定的開發商團隊是競爭性採購流程的結果，並由遴選小組進行評估，該小組包括具有經濟適用房專業知識的市政府部門工作人員以及社區成員

開發商團隊在詢價中選擇 9 個新的經濟適用房用地

高級經濟適用房
772 Pacific Avenue：唐人街社區發展中心 (CCDC) 和天主教慈善機構
967 Mission Street： Bayview Hunters Point 多功能高級服務 (BHMPSS) 和約翰·斯圖爾特公司 (JSCo)
1939 市場街：慈善住房和開放日

家庭經濟適用房
1515 South Van Ness Avenue: Mission Economic Development Agency (MEDA), Chinatown Community Development Center (CCDC), Catholic Charities
88 Bluxome Street：喬納森·羅斯公司和年輕社區開發商 (YCD)
70號碼頭，C2A地塊（地址未分配）：青年社區開發商（YCD）、唐人街社區發展中心（CCDC）、天主教慈善機構
160 Freelon (598 Brannan Street)：舊金山住房開發公司 (SFHDC) 及相關加州

永久支持性住房
71 Boardman Place：約翰·斯圖爾特公司 (JSCo) 和 Conard House
哈里森街 725 號： Tenderloin Neighborhood Development Corp (TNDC) 和 Community Housing Partnership (CHP)

開發商團隊必須至少包括一個位於舊金山的非營利開發組織，並且必須展示最近在舊金山建造和擁有合格經濟適用房的經驗，以及最近在合格經濟適用房專案中管理和提供支援服務的經驗。

所有地點預計都有資格通過 SB35 獲得規劃部的部長級批准，該批准可與州密度獎勵計劃或經濟適用房密度獎勵計劃結合使用。

經過兩到三年的預開發後，該市預計將於 2023 年開始建造九個地點中的第一個。這些項目的完成將取決於當地資金的可用性以及稅收抵免和債券融資的競爭力。 

完工後，所創建的公寓將透過舊金山的線上經濟適用房入口網站 DAHLIA 進行出租。所有租戶都必須符合規定的收入限制，且計畫中的所有單位的無補貼平均數不得超過舊金山地區平均收入 (AMI) 的 80%。目前，舊金山 AMI 的 80% 的個人收入為 74,600 美元，四口之家的收入為 106,555 美元。符合資格的家庭預計將其年收入的 30% 左右用於支付租金。除了這個整體負擔能力目標之外，每個站點的部分公寓將保留給 AMI 不超過 30% 的極低收入租戶（個人 28,000 美元，四口之家 39,950 美元）。

每個地點至少有5 套公寓，其中70 號碼頭有10 套公寓，將可供從City's Plus Housing 名單中為感染愛滋病毒的低收入居民推薦，租金設定不超過AMI 的50%（單間公寓1,166美元，一間臥室 1,333 美元）。若要尋找並申請舊金山的經濟適用房，請造訪https://housing.sfgov.org/ 。