La ciudad anuncia equipos de desarrollo para nueve sitios de viviendas 100% asequibles en San Francisco

La ciudad anunció hoy que nueve nuevos sitios de viviendas asequibles han dado un importante paso en el proceso de planificación de la construcción con la selección de equipos de desarrollo. La construcción y el desarrollo de estas nuevas viviendas es un pilar clave de la estrategia de recuperación de COVID-19 del alcalde y será crucial para revitalizar la economía de la ciudad y, al mismo tiempo, abordar la necesidad de la comunidad de nuevas viviendas. Las viviendas servirán a personas mayores, familias, personas y familias que anteriormente no tenían hogar y hogares con VIH, entre otras poblaciones. 

Los nueve sitios abarcan numerosos vecindarios de la ciudad, incluidos 967 Mission Street, que es parte del plan de desarrollo SoMa 5M, y 772 Pacific Avenue en Chinatown, la antigua casa del restaurante New Asia, que será el primer desarrollo de viviendas 100% asequibles en ese vecindario en más de dos décadas. 1939 Market Street, ubicado en el límite de los vecindarios de Castro y Upper Market, agregará viviendas críticas para personas mayores que afirman LGBT+. 

El 30 de noviembre de 2020, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Alcalde (MOHCD) emitió una Solicitud de Calificaciones (RFQ) para desarrollar viviendas asequibles en nueve sitios en San Francisco. Los equipos de desarrolladores seleccionados son el resultado de un proceso de adquisición competitivo y fueron evaluados por un panel de selección que incluyó personal del departamento de la ciudad con experiencia en viviendas asequibles, así como miembros de la comunidad.

Selecciones de los equipos desarrolladores para los 9 nuevos sitios de viviendas asequibles en la solicitud de cotización

Viviendas asequibles para personas mayores
772 Pacific Avenue: Centro de Desarrollo Comunitario de Chinatown (CCDC) y Caridades Católicas
967 Mission Street: Servicio multipropósito para personas mayores de Bayview Hunters Point (BHMPSS) y The John Stewart Company (JSCo)
1939 Market Street: Viviendas Mercy y jornada de puertas abiertas

Viviendas familiares asequibles
1515 South Van Ness Avenue: Agencia de Desarrollo Económico de la Misión (MEDA), Centro de Desarrollo Comunitario de Chinatown (CCDC), Caridades Católicas
88 Bluxome Street: Empresas Jonathan Rose y Young Community Developers (YCD)
Muelle 70, Parcela C2A (dirección no asignada): Young Community Developers (YCD), Chinatown Community Development Center (CCDC), Catholic Charities
160 Freelon (598 Brannan Street): San Francisco Housing Development Corp (SFHDC) y organizaciones relacionadas de California

Vivienda de apoyo permanente
71 Boardman Place: La Compañía John Stewart (JSCo) y la Casa Conard
725 Harrison Street: Corporación de Desarrollo del Vecindario Tenderloin (TNDC) y Asociación de Vivienda Comunitaria (CHP)

Los equipos de desarrolladores debían incluir al menos una organización de desarrollo sin fines de lucro con sede en San Francisco y debían demostrar experiencia reciente en la construcción y propiedad de viviendas asequibles calificadas en San Francisco, así como experiencia reciente en la gestión y prestación de servicios de apoyo en un proyecto de vivienda asequible calificado.

Se prevé que todos los sitios califiquen para las aprobaciones ministeriales del Departamento de Planificación a través de SB35, que pueden usarse junto con el Programa de Bonificación de Densidad del Estado o el Programa de Bonificación de Densidad de Vivienda Asequible.

La ciudad prevé iniciar la construcción del primero de los nueve sitios en 2023, tras dos o tres años de desarrollo previo. La finalización de estos proyectos dependerá de la disponibilidad de financiación local y de la competitividad para obtener créditos fiscales y financiación mediante bonos. 

Una vez finalizados, los apartamentos creados se alquilarán a través del portal de viviendas asequibles en línea de San Francisco, conocido como DAHLIA. Todos los inquilinos deberán cumplir con los requisitos establecidos dentro de los límites de ingresos, y todas las unidades de un proyecto estarán disponibles a un promedio no subsidiado de no más del 80% del ingreso medio del área de San Francisco (AMI). El ochenta por ciento del AMI de San Francisco es actualmente de $74,600 para una persona y $106,550 para una familia de cuatro. Los hogares que califiquen pueden esperar pagar alrededor del 30 por ciento de sus ingresos anuales en alquiler. Más allá de este objetivo general de asequibilidad, una parte de los apartamentos en cada sitio se reservará para inquilinos con ingresos extremadamente bajos que ganen el 30% del AMI o menos ($28,000 para una persona, $39,950 para una familia de cuatro).

Al menos cinco apartamentos por sitio, y 10 en el sitio de Pier 70, estarán disponibles para referencias de la lista Plus Housing de la ciudad para residentes de bajos ingresos que viven con VIH con alquileres establecidos en no más del 50% del AMI ($1,166 para un estudio, $1,333 para un dormitorio). Para encontrar y solicitar viviendas asequibles en San Francisco, visite https://housing.sfgov.org/ .