Thành phố công bố nhóm phát triển cho chín khu nhà ở giá rẻ 100% trên khắp San Francisco

Thành phố hôm nay đã công bố rằng chín khu nhà ở giá rẻ mới đã có bước tiến lớn tiếp theo trong quá trình lập kế hoạch xây dựng với việc lựa chọn các nhóm phát triển. Xây dựng và phát triển những ngôi nhà mới này là trụ cột chính trong chiến lược phục hồi COVID-19 của Thị trưởng và sẽ rất quan trọng để phục hồi nền kinh tế của Thành phố trong khi giải quyết nhu cầu nhà ở mới của cộng đồng. Những ngôi nhà này sẽ phục vụ người cao tuổi, gia đình, cá nhân và gia đình trước đây vô gia cư, và hộ gia đình có HIV+ cùng nhiều nhóm dân số khác. 

Chín địa điểm này trải dài trên nhiều khu phố trong Thành phố, bao gồm 967 Mission Street, một phần của kế hoạch phát triển SoMa 5M, và 772 Pacific Avenue ở Chinatown, nơi trước đây là nhà hàng New Asia, nơi sẽ là khu nhà ở giá rẻ 100% đầu tiên trong khu phố đó sau hơn hai thập kỷ. 1939 Market Street, nằm trên ranh giới của các khu phố Castro và Upper Market, sẽ bổ sung thêm nhà ở cho người cao tuổi ủng hộ cộng đồng LGBT+. 

Vào ngày 30 tháng 11 năm 2020, Văn phòng Thị trưởng về Nhà ở và Phát triển Cộng đồng (MOHCD) đã ban hành Yêu cầu về trình độ (RFQ) để phát triển nhà ở giá rẻ tại chín địa điểm ở San Francisco. Các nhóm nhà phát triển được chọn là kết quả của quá trình đấu thầu cạnh tranh và được đánh giá bởi một hội đồng tuyển chọn bao gồm các nhân viên sở ban ngành của Thành phố có chuyên môn về nhà ở giá rẻ cũng như các thành viên cộng đồng

Lựa chọn của nhóm phát triển cho 9 khu đất nhà ở giá rẻ mới trong RFQ

Nhà ở giá rẻ cho người cao tuổi
772 Pacific Avenue: Trung tâm Phát triển Cộng đồng Chinatown (CCDC) và Tổ chức từ thiện Công giáo
967 Mission Street: Dịch vụ đa năng dành cho người cao tuổi Bayview Hunters Point (BHMPSS) và Công ty John Stewart (JSCo)
1939 Market Street: Mercy Housing và Openhouse

Nhà ở giá rẻ cho gia đình
1515 South Van Ness Avenue: Cơ quan Phát triển Kinh tế Mission (MEDA), Trung tâm Phát triển Cộng đồng Chinatown (CCDC), Tổ chức từ thiện Công giáo
88 Bluxome Street: Công ty Jonathan Rose và Nhà phát triển cộng đồng trẻ (YCD)
Pier 70, Parcel C2A (địa chỉ chưa được chỉ định): Young Community Developers (YCD), Chinatown Community Development Center (CCDC), Catholic Charities
160 Freelon (598 Brannan Street): San Francisco Housing Development Corp (SFHDC) và California liên quan

Nhà ở hỗ trợ lâu dài
71 Boardman Place: Công ty John Stewart (JSCo) và Conard House
725 Harrison Street: Tenderloin Neighborhood Development Corp (TNDC) và Community Housing Partnership (CHP)

Các nhóm phát triển phải bao gồm ít nhất một tổ chức phát triển phi lợi nhuận có trụ sở tại San Francisco và phải chứng minh kinh nghiệm gần đây trong việc xây dựng và sở hữu nhà ở giá rẻ đủ điều kiện tại San Francisco cũng như kinh nghiệm gần đây trong việc quản lý và cung cấp các dịch vụ hỗ trợ trong một dự án nhà ở giá rẻ đủ điều kiện.

Tất cả các địa điểm đều được dự kiến đủ điều kiện để được Bộ Kế hoạch phê duyệt thông qua SB35, có thể được sử dụng cùng với Chương trình tiền thưởng mật độ của tiểu bang hoặc Chương trình tiền thưởng mật độ nhà ở giá rẻ.

Thành phố dự kiến sẽ bắt đầu xây dựng công trình đầu tiên trong chín công trình vào năm 2023 sau hai đến ba năm phát triển trước. Việc hoàn thành các dự án này sẽ phụ thuộc vào nguồn tài trợ địa phương và khả năng cạnh tranh để được cấp tín dụng thuế và trái phiếu. 

Khi hoàn thành, các căn hộ được xây dựng sẽ được cho thuê thông qua cổng thông tin nhà ở giá rẻ trực tuyến của San Francisco, được gọi là DAHLIA. Tất cả người thuê nhà sẽ phải đủ điều kiện theo các giới hạn thu nhập đã đặt ra và tất cả các căn hộ trong một dự án sẽ có sẵn với mức trung bình không được trợ cấp không quá 80% Thu nhập trung bình của Khu vực San Francisco (AMI). Tám mươi phần trăm AMI của San Francisco hiện là 74.600 đô la cho một cá nhân và 106.550 đô la cho một gia đình bốn người. Các hộ gia đình đủ điều kiện có thể phải trả khoảng 30 phần trăm thu nhập hàng năm của họ cho tiền thuê nhà. Ngoài mục tiêu khả năng chi trả bao quát này, một số phần của các căn hộ tại mỗi địa điểm sẽ được dành riêng cho những người thuê nhà có thu nhập cực kỳ thấp kiếm được 30% AMI trở xuống (28.000 đô la cho một cá nhân, 39.950 đô la cho một gia đình bốn người).

Ít nhất năm căn hộ cho mỗi khu đất và 10 căn hộ tại khu đất Pier 70 sẽ có sẵn để giới thiệu từ danh sách Nhà ở Plus của Thành phố dành cho cư dân có thu nhập thấp sống chung với HIV với mức tiền thuê nhà không quá 50% AMI (1.166 đô la cho một studio, 1.333 đô la cho một phòng ngủ). Để tìm và nộp đơn xin nhà ở giá rẻ tại San Francisco, hãy truy cập https://housing.sfgov.org /.