Inanunsyo ng Lungsod ang mga development team para sa siyam na 100% abot-kayang pabahay sa buong San Francisco

Inanunsyo ngayon ng Lungsod na siyam na bagong abot-kayang pabahay na mga site ang gumawa ng malaking susunod na hakbang sa proseso ng pagpaplano ng konstruksiyon sa pagpili ng mga development team. Ang pagtatayo at pagpapaunlad ng mga bagong tahanan na ito ay isang pangunahing haligi ng diskarte sa pagbawi ng COVID-19 ng Alkalde at magiging mahalaga sa pagpapasigla ng ekonomiya ng Lungsod habang tinutugunan ang pangangailangan ng komunidad para sa bagong pabahay. Ang mga tahanan ay maglilingkod sa mga nakatatanda, pamilya, mga indibidwal at pamilyang dating walang tirahan, at mga sambahayan ng HIV+ sa iba pang populasyon. 

Ang siyam na site ay sumasaklaw sa maraming kapitbahayan sa Lungsod kabilang ang 967 Mission Street, na bahagi ng SoMa 5M development plan, at 772 Pacific Avenue sa Chinatown, ang dating tahanan ng New Asia restaurant na magiging unang bagong 100% abot-kayang pagpapaunlad ng pabahay sa kapitbahayan na iyon sa loob ng mahigit dalawang dekada. Ang 1939 Market Street, na matatagpuan sa hangganan ng mga kapitbahayan ng Castro at Upper Market, ay magdaragdag ng kritikal na LGBT+ na nagpapatunay ng senior housing. 

Noong Nobyembre 30, 2020, naglabas ang Opisina ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Komunidad (MOHCD) ng Mayor ng Request For Qualifications (RFQ) upang bumuo ng abot-kayang pabahay sa siyam na lugar sa San Francisco. Ang mga napiling koponan ng developer ay resulta ng isang mapagkumpitensyang proseso ng pagkuha at nasuri ng isang panel ng pagpili na kinabibilangan ng mga kawani ng departamento ng Lungsod na may kadalubhasaan sa abot-kayang pabahay pati na rin ang mga miyembro ng komunidad

Mga Pinili ng Developer Team para sa 9 na bagong abot-kayang mga site ng pabahay sa RFQ

Senior abot-kayang pabahay
772 Pacific Avenue: Chinatown Community Development Center (CCDC) at Catholic Charities
967 Mission Street: Bayview Hunters Point Multipurpose Senior Service (BHMPSS) at The John Stewart Company (JSCo)
1939 Market Street: Mercy Housing at Openhouse

Pampamilyang abot-kayang pabahay
1515 South Van Ness Avenue: Mission Economic Development Agency (MEDA), Chinatown Community Development Center (CCDC), Catholic Charities
88 Bluxome Street: Jonathan Rose Companies and Young Community Developers (YCD)
Pier 70, Parcel C2A (address na hindi nakatalaga): Young Community Developers (YCD), Chinatown Community Development Center (CCDC), Catholic Charities
160 Freelon (598 Brannan Street): San Francisco Housing Development Corp (SFHDC) at Kaugnay na California

Permanenteng Supportive na Pabahay
71 Lugar ng Boardman: Ang John Stewart Company (JSCo) at Conard House
725 Harrison Street: Tenderloin Neighborhood Development Corp (TNDC) at Community Housing Partnership (CHP)

Kinailangan ng mga developer team na magsama ng hindi bababa sa isang non-profit development organization na nakabase sa San Francisco at kailangang magpakita ng kamakailang karanasan sa pagbuo at pagmamay-ari ng kwalipikadong abot-kayang pabahay sa San Francisco pati na rin ang kamakailang karanasan sa pamamahala at pagbibigay ng mga serbisyong pansuporta sa isang kwalipikadong proyekto ng abot-kayang pabahay.

Ang lahat ng mga site ay inaasahang maging kwalipikado para sa mga ministeryal na pag-apruba mula sa Planning Department sa pamamagitan ng SB35, na maaaring gamitin kasabay ng State Density Bonus Program o ng Affordable Housing Density Bonus Program.

Inaasahan ng Lungsod ang pagsisimula ng pagtatayo sa una sa siyam na lugar sa 2023 kasunod ng dalawa hanggang tatlong taon ng paunang pag-unlad. Ang pagkumpleto ng mga proyektong ito ay depende sa pagkakaroon ng lokal na pagpopondo at pagiging mapagkumpitensya para sa kredito sa buwis at pagpopondo sa bono. 

Kapag nakumpleto na, ang mga apartment na ginawa ay uupahan sa pamamagitan ng online na portal ng abot-kayang pabahay ng San Francisco, na kilala bilang DAHLIA. Ang lahat ng nangungupahan ay kailangang maging kwalipikado sa ilalim ng mga itinakdang limitasyon sa kita, at ang lahat ng unit sa isang proyekto ay magiging available sa hindi na-subsidized na average na hindi hihigit sa 80% ng average na San Francisco Area Median Income (AMI). Ang walumpung porsyento ng San Francisco AMI ay kasalukuyang $74,600 para sa isang indibidwal, at $106,550 para sa isang pamilyang may apat. Maaaring asahan ng mga kwalipikadong sambahayan na magbayad ng humigit-kumulang 30-porsiyento ng kanilang taunang kita sa upa. Higit pa sa pangkalahatang affordability na layuning ito, ang ilang bahagi ng mga apartment sa bawat site ay irereserba para sa mga umuupa na napakababa ang kita na gumagawa ng 30% AMI o mas mababa ($28,000 para sa isang indibidwal, $39,950 para sa isang pamilyang may apat).

Hindi bababa sa limang apartment bawat site, at 10 sa site ng Pier 70, ay magagamit para sa mga referral mula sa listahan ng Plus Housing ng Lungsod para sa mga residenteng mababa ang kita na nabubuhay na may HIV na may mga renta na itinakda sa hindi hihigit sa 50% AMI ($1,166 para sa isang studio, $1,333 para sa isang silid-tulugan). Upang maghanap at mag-aplay para sa abot-kayang pabahay sa San Francisco, bisitahin ang https://housing.sfgov.org /.