監事會一致投票決定在 11 月投票發行 6 億美元的保障性住房債券

監事會今天一致投票決定將 6 億美元的經濟適用住房債券納入 11 月的投票中，以資助舊金山經濟適用住房的創建、保存和修復。該債券由倫敦市長 N. Breed 和監事會主席 Norman Yee 提議，監事 Vallie Brown、Ahsha Safaí、Shamann Walton、Catherine Stefani、Hillary Ronen 和 Rafael Mandelman 共同發起。

該債券的資金將使約 2,800 套經濟適用房在未來四年內開始建造。這些計畫將為弱勢居民提供服務，包括老年人、以前無家可歸的人、退伍軍人、家庭和教育工作者。資金還將擴大新住房項目的管道，特別是100%支持性住房項目，為公共住房單元的修復提供資金，並支持中等收入居民的新住房機會。

一月份，布里德市長宣布，該市的資本計畫將增加經濟適用房債券，該計畫列出了未來 10 年一般債務債券的時間表。此前，任何即將到來的選舉都沒有安排經濟適用房債券。隨後，布里德市長與董事會主席Norman Yee 合作，召集了一個由社區領袖、住房活動人士、開發商、社區代表和其他利益相關者組成的工作小組來製定這項措施，並於4 月正式推出。監事會將於 7 月 16 日進行第二次投票，然後本期債券正式進行 2019 年 11 月投票。該債券需要 2/3 選民批准。

布里德市長表示：“我們正面臨住房危機，中低收入居民被迫離開，我們迫切需要更多經濟適用房。” 「這筆債券將使我們能夠為老年人建造更多經濟適用房，繼續重建整個城市的公共住房，開始為今天準備建造的低收入居民項目進行建設，並為現有租戶提供住房。建造更多住房需要廣泛的解決方案，而該債券是這項努力的關鍵部分。

「這種債券反映了我們共同努力時可能實現的目標。我希望舊金山選民能夠以壓倒性多數同意經濟適用房是公眾的需求，並且該債券值得他們的支持。 「我期待著持續的討論，以確保我們繼續這一勢頭，並增加對聯邦政府不足的住房的本地投資。有了這筆資金，我們將能夠保留現有住房並讓近 2,800 個單位上線。我還很自豪地看到，該債券全面解決了各個收入階層的家庭問題，並專門提供資金來解決我們城市老年人口所面臨的日益嚴重的危機。

「舊金山人希望有更多選擇留在舊金山並成長，而不是在奧克蘭，也不是在戴利城，」主管瓦利布朗說。 「我們現在需要籌集資金來建造更多經濟適用房。這至少已經成功一半了。

「我很自豪成為我們歷史性的 6 億美元債券的共同發起人，該債券將在不提高財產稅的情況下為經濟適用房的建設和修復提供資金，」主管 Ahsha Safaí 說。 “該債券預計將產生至少 2,000 個新單位，將加快項目準備就緒，並為低收入老年人和中等收入家庭提供資金，這對每個人來說都是雙贏。”

「這筆債券將使我們能夠完成舊金山公共住房的修復和建設，並確保該市的一些低收入家庭擁有優質的住房，」主管 Shamann Walton 說。 “此外，我們將通過債券建造經濟適用房，以便我們能夠努力實現讓每個人都能負擔得起舊金山的目標。”

主管希拉蕊·羅南(Hillary Ronen) 表示：「這種債券對於我們為工薪家庭、擺脫無家可歸者、老年人和殘疾人、教育工作者、非營利工作者以及所有努力留在舊金山的人創造住房至關重要。 「隨著特派團繼續將驅逐和流離失所問題歸零，我需要確保這筆債券將支持我所在地區負擔得起的開發案。我很自豪能夠加入我的名字作為共同發起人，並相信，在董事會和市長的一致支持下，我們將在 11 月獲得該債券的通過。

「我所代表的社區是該市因《艾利斯法案》而被驅逐的人數最多的社區，但新建的經濟適用住房卻太少。這筆經濟適用房債券是舊金山歷史上最大的一筆，它將使我們能夠保留現有的經濟適用房，並為第8 區和全市的老年人、青少年和家庭建造新住宅。曼德爾曼(Rafael Mandelman) 說。

根據工作小組的建議，該債券將資助以下用途：

公共住宅－1.5億美元用於修復和重建陷入困境的公共住宅及其底層基礎設施。

低收入住房－2.2億美元用於完成永久可負擔、可立即動工的租賃項目的建設、收購和修復，這些項目將在四年內開始建設。這些計畫將為收入為地區中位收入(AMI) 0% 至80% 的個人和家庭提供服務，包括工薪家庭、退伍軍人、老年人、殘疾人、過渡性青年和無家可歸者等弱勢群體。

保障性住房保護－約 3,000 萬美元用於收購和修復面臨失去負擔能力風險的租賃住房，無論是由於市場力量還是建築物的實際衰退。計畫將為收入約為 AMI 30% 至 120% 的中低收入家庭提供服務，例如目前居住在面臨失去負擔能力風險的住房中的居民以及未來幾代租戶。

中等收入住房——約 3000 萬美元，用於透過首付援助貸款以及購買建築物或土地用於新的經濟適用房建設來資助創造新的經濟適用房機會。該計畫為收入在 AMI 80% 至 175% 之間的家庭以及透過「隔壁老師」計畫的教育工作者提供服務。

老年住房－1.5億美元用於透過新建和收購來資助創造新的經濟適用老年住房租賃機會。該服務為收入在 AMI 0% 至 80% 之間的固定收入老年人提供服務，他們在舊金山的住房市場中尤其脆弱。

教育工作者住房– 2000 萬美元用於資助永久性經濟適用租賃住房的預開發和建設，為舊金山聯合學區和舊金山城市學院的教育工作者和收入在AMI 30% 至140% 之間的員工提供服務。

老年人自助組織執行董事兼住房工作組社區聯合主席 Anni Chung 表示：“這一債券是擴大和為老年人提供安全且負擔得起的住房並創造更多機會的重要一步。” “隨著該市老年人口的增加，這些資源是幫助我們確保居民能夠在社區中享有尊嚴和獲得所需支持的關鍵部分。”

「舊金山的住房負擔能力危機正在影響我們太多的居民，」漢密爾頓家庭執行董事兼執行長兼住房工作組社區聯合主席 Tomiquia Moss 說。 「透過與布里德市長、餘總統和無數社區利益相關者合作，我們制定了一項債券，將為我們市一些最弱勢的居民（包括老年人、無家可歸者和麵臨流離失所風險的租屋者）投資住房，同時也為中等收入居民創造機會。這些資金也將使我們能夠繼續推進我們的長期承諾，重建我們城市破舊的公共住房場地並將其改造成繁榮的社區。

「舊金山最重要的優勢是其社區令人難以置信的多樣性。我們必須傳遞這種紐帶，以確保我們的多元化社區繼續在這座城市擁有家園。