Ang Lupon ng mga Superbisor ay nagkakaisang bumoto upang ilagay ang $600 milyon na Affordable Housing Bond sa balota ng Nobyembre

Ang Lupon ng mga Superbisor ay bumoto ngayon nang nagkakaisa upang maglagay ng $600 milyon na Affordable Housing Bond sa balota ng Nobyembre upang pondohan ang paglikha, pangangalaga, at rehabilitasyon ng abot-kayang pabahay sa San Francisco. Ang Bond, na iminungkahi ni Mayor London N. Breed at Board of Supervisors President Norman Yee, ay co-sponsored ng Supervisors Vallie Brown, Ahsha Safaí, Shamann Walton, Catherine Stefani, Hillary Ronen, at Rafael Mandelman.

Ang pagpopondo mula sa Bono ay magbibigay-daan sa humigit-kumulang 2,800 mga yunit ng abot-kayang pabahay upang simulan ang pagtatayo sa susunod na apat na taon. Ang mga proyektong ito ay magsisilbi sa mga mahihinang residente, kabilang ang mga nakatatanda, dating walang tirahan na mga indibidwal, mga beterano, mga pamilya, at mga tagapagturo. Ang pagpopondo ay magpapalawak din ng pipeline para sa mga bagong proyekto ng pabahay, lalo na para sa 100% na sumusuporta sa mga proyekto ng pabahay, pondohan ang rehabilitasyon ng mga pampublikong yunit ng pabahay, at sumusuporta sa mga bagong pagkakataon sa pabahay para sa mga residenteng nasa gitna ng kita.

Noong Enero, inihayag ni Mayor Breed na ang isang Affordable Housing Bond ay idaragdag sa Capital Plan ng Lungsod, na naglalatag ng iskedyul ng paparating na 10 taon ng General Obligation Bonds. Dati, walang Affordable Housing Bond na naka-iskedyul para sa anumang paparating na halalan. Pagkatapos ay nakipagtulungan si Mayor Breed kay Board President Norman Yee para magpulong ng working group na binubuo ng magkakaibang grupo ng mga pinuno ng komunidad, mga aktibista sa pabahay, mga developer, mga kinatawan ng kapitbahayan, at iba pang mga stakeholder para gawin ang panukala, na opisyal na ipinakilala noong Abril. Ang Lupon ng mga Superbisor ay kukuha ng pangalawang boto sa ika-16 ng Hulyo bago opisyal na ilagay ang Bono sa balota ng Nobyembre 2019. Ang Bono ay nangangailangan ng 2/3 pag-apruba ng botante.

"Kami ay nasa isang krisis sa pabahay na nagtutulak sa aming mga residenteng mababa at katamtaman ang kita at lubhang kailangan namin ng mas abot-kayang pabahay," sabi ni Mayor Breed. “Ang Bond na ito ay magbibigay-daan sa amin na lumikha ng mas abot-kayang mga tahanan para sa mga nakatatanda, ipagpatuloy ang muling pagtatayo ng aming mga pampublikong pabahay sa buong Lungsod, simulan ang pagtatayo ng mga proyekto para sa mga residenteng mababa ang kita na handa nang itayo ngayon, at panatilihin ang mga kasalukuyang nangungupahan na naninirahan. Ang pagtatayo ng mas maraming pabahay ay nangangailangan ng malawak na hanay ng mga solusyon, at ang Bond na ito ay isang mahalagang bahagi ng pagsisikap na iyon.”

“Ang Bond na ito ay repleksyon ng kung ano ang posible kapag nagtutulungan tayo. Umaasa ako na ang mga botante ng San Francisco ay lubos na sumang-ayon na ang abot-kayang pabahay ay isang pampublikong pangangailangan at ang Bond na ito ay karapat-dapat sa kanilang suporta,” sabi ni Board President Norman Yee. "Inaasahan ko ang patuloy na mga talakayan upang matiyak na ipagpatuloy natin ang momentum na ito at dagdagan ang ating mga lokal na pamumuhunan sa pabahay kung saan nagkulang ang pamahalaang Pederal. Sa pagpopondo na ito, mapangalagaan natin ang mga kasalukuyang pabahay at makapagdadala ng halos 2,800 units online. Ipinagmamalaki ko rin na makitang komprehensibo ang Bond na ito sa pagtugon sa mga sambahayan sa kabuuan ng spectrum ng kita at naglalaan ng pondo para tugunan ang lumalaking krisis na kinakaharap ng senior populasyon ng ating Lungsod.”

“Gusto ng mga San Franciscans ng higit pang mga opsyon na manatili at lumago dito mismo sa San Francisco—hindi sa Oakland, hindi sa Daly City,” sabi ni Supervisor Vallie Brown. “Kailangan nating makalikom ng pondo ngayon para makapagtayo ng mas abot-kayang pabahay. Iyon ay hindi bababa sa kalahati ng labanan.

"Ako ay isang mapagmataas na co-sponsor ng aming makasaysayang $600-million-dollar na bono na magpopondo sa paglikha at rehabilitasyon ng abot-kayang pabahay nang hindi nagtataas ng mga buwis sa ari-arian," sabi ni Supervisor Ahsha Safaí. "Ang bono ay inaasahang magbubunga ng hindi bababa sa 2,000 bagong mga yunit, magpapabilis ng mga proyektong handa sa pala, at magbibigay ng pondo para sa mga nakatatanda na may mababang kita at mga pamilyang nasa gitna ng kita, isang panalo para sa lahat."

“Ang bono na ito ay magpapahintulot sa amin na kumpletuhin ang rehab at pagtatayo ng mga pampublikong pabahay sa San Francisco at matiyak na ang ilan sa mga pamilya ng lungsod na may mababang kita ay may mga de-kalidad na tahanan,” sabi ni Superbisor Shamann Walton. “Bukod pa rito, magtatayo kami ng abot-kayang pabahay sa pamamagitan ng bono, upang makamit namin ang aming mga layunin na gawing mas abot-kaya ang San Francisco para sa lahat.”

"Ang bono na ito ay mahalaga para sa amin upang lumikha ng pabahay para sa mga nagtatrabahong pamilya, mga taong lumalabas sa kawalan ng tirahan, mga nakatatanda at mga taong may kapansanan, mga tagapagturo, mga hindi pangkalakal na manggagawa, at lahat ng mga nagpupumilit na manatili sa San Francisco," sabi ni Supervisor Hillary Ronen. “Sa patuloy na pagiging ground zero ng Misyon para sa mga evictions at displacement, kailangan kong tiyakin na susuportahan ng bono ang mga abot-kayang development sa aking distrito. Ipinagmamalaki kong idinagdag ko ang aking pangalan bilang co-sponsor, at tiwala ako na, sa nagkakaisang suporta ng Lupon at ng Alkalde, maipapasa natin ang bono na ito sa Nobyembre.”

“Ang mga kapitbahayan na aking kinakatawan ay nakakita ng pinakamataas na bilang ng mga pagpapalayas sa Ellis Act sa Lungsod, gayunpaman ay nakakita ng napakaliit na bagong produksyon ng abot-kayang pabahay. Ang bono ng abot-kayang pabahay na ito, na pinakamalaki sa kasaysayan ng San Francisco, ay magbibigay-daan sa amin na mapanatili ang mga kasalukuyang abot-kayang unit at magtayo ng mga bagong tahanan para sa mga nakatatanda, kabataan at pamilya sa Distrito 8 at sa buong Lungsod,” sabi ni Supervisor Rafael Mandelman.

Bilang resulta ng rekomendasyon ng Working Group, pondohan ng Bond ang mga sumusunod na gamit:

Pampublikong Pabahay – $150 milyon para kumpunihin at muling itayo ang nababagabag na pampublikong pabahay at ang pinagbabatayan nitong imprastraktura.

Pabahay na Mababang Kita – $220 milyon para tapusin ang konstruksyon, pagkuha, at rehabilitasyon ng permanenteng abot-kaya, mga proyektong paupahang handa sa pala na magsisimula sa pagtatayo sa loob ng apat na taon. Ang mga proyektong ito ay magsisilbi sa mga indibidwal at pamilyang kumikita mula 0% hanggang 80% ng Area Median Income (AMI), kabilang ang mga mahihinang populasyon tulad ng mga nagtatrabahong pamilya, mga beterano, nakatatanda, mga taong may kapansanan, transisyonal na kabataang may edad na, at mga taong nakakaranas ng kawalan ng tirahan.

Abot-kayang Pagpapanatili ng Pabahay – Humigit-kumulang $30 milyon para sa pagkuha at rehabilitasyon ng paupahang pabahay na nanganganib na mawalan ng affordability, sa pamamagitan man ng puwersa ng pamilihan o pisikal na pagbaba ng gusali. Ang mga proyekto ay magsisilbi sa mga kabahayan na mababa hanggang katamtaman ang kita na kumikita sa pagitan ng humigit-kumulang 30% at 120% ng AMI, tulad ng mga kasalukuyang residenteng nakatira sa pabahay na nanganganib na mawalan ng affordability at mga susunod na henerasyon ng mga nangungupahan.

Middle-Income Housing – Humigit-kumulang $30 milyon para pondohan ang paglikha ng mga bagong pagkakataon sa abot-kayang pabahay sa pamamagitan ng mga pautang sa tulong sa paunang bayad, at pagbili ng gusali o lupa para sa bagong abot-kayang konstruksyon. Nagsisilbi ito sa mga sambahayang kumikita sa pagitan ng 80% at 175% ng AMI at mga tagapagturo sa pamamagitan ng programang Teacher Next Door.

Senior Housing – $150 milyon para pondohan ang paglikha ng mga bagong abot-kayang pagkakataon sa pagpapaupa ng senior housing sa pamamagitan ng bagong construction at acquisition. Nagsisilbi ito sa mga nakatatanda sa mga nakapirming kita na kumikita mula 0% hanggang 80% ng AMI na lalong mahina sa merkado ng pabahay ng San Francisco.

Educator Housing – $20 milyon para pondohan ang pre-development at construction para sa permanenteng abot-kayang paupahang pabahay na nagsisilbi sa San Francisco Unified School District at City College of San Francisco na mga educator at empleyado na kumikita sa pagitan ng 30% at 140% ng AMI.

"Ang bono na ito ay isang mahalagang hakbang sa pagpapalawak at paglikha ng mas maraming pagkakataon para sa ligtas at abot-kayang pabahay para sa mga nakatatanda," sabi ni Anni Chung, Executive Director ng Self Help for the Elderly, at Housing Working Group Community Co-Chair. “Habang dumarami ang nakatatanda na populasyon ng Lungsod, ang mga mapagkukunang ito ay isang mahalagang bahagi ng pagtulong sa amin upang matiyak na ang mga residente ay nakakatanda nang may dignidad at suporta na kailangan nila sa kanilang mga komunidad.”

“Ang krisis sa abot-kaya sa pabahay ng San Francisco ay nakakaapekto sa napakarami sa ating mga residente,” sabi ni Tomiquia Moss, Executive Director at CEO ng Hamilton Families, at Housing Working Group Community Co-Chair. “Sa pamamagitan ng pakikipagtulungan kay Mayor Breed, President Yee, at hindi mabilang na mga stakeholder ng komunidad, nakagawa kami ng isang bono na mamumuhunan sa pabahay para sa ilan sa mga pinakamahihirap na residente ng ating Lungsod kabilang ang mga nakatatanda, mga lumalabas sa kawalan ng tirahan, at mga umuupa na nasa panganib ng paglilipat, habang paglikha ng mga pagkakataon para sa mga residenteng nasa gitnang kita. Ang mga pondong ito ay magbibigay-daan din sa amin na patuloy na isulong ang aming matagal nang pangako sa muling pagtatayo ng mga sira-sirang pampublikong pabahay ng ating Lungsod at gawing maunlad na komunidad ang mga ito.”

“Ang pinakamahalagang lakas ng San Francisco ay ang hindi kapani-paniwalang pagkakaiba-iba ng mga komunidad nito. Dapat nating ipasa ang bono na ito upang matiyak na ang ating magkakaibang komunidad ay patuloy na magkakaroon ng tahanan sa lungsod na ito,” sabi ni Malcolm Yeung, Deputy Director ng Chinatown Community Development Corporation, at Housing Working Group Community Co-Chair.