Hội đồng giám sát bỏ phiếu nhất trí đưa Trái phiếu nhà ở giá rẻ trị giá 600 triệu đô la vào cuộc bỏ phiếu tháng 11

Hội đồng giám sát đã bỏ phiếu nhất trí hôm nay để đưa Trái phiếu nhà ở giá rẻ trị giá 600 triệu đô la vào cuộc bỏ phiếu tháng 11 để tài trợ cho việc xây dựng, bảo tồn và cải tạo nhà ở giá rẻ tại San Francisco. Trái phiếu do Thị trưởng London N. Breed và Chủ tịch Hội đồng giám sát Norman Yee đề xuất, được đồng tài trợ bởi các Giám sát viên Vallie Brown, Ahsha Safaí, Shamann Walton, Catherine Stefani, Hillary Ronen và Rafael Mandelman.

Nguồn tài trợ từ Trái phiếu sẽ cho phép khoảng 2.800 đơn vị nhà ở giá rẻ bắt đầu được xây dựng trong bốn năm tới. Các dự án này sẽ phục vụ cho những cư dân dễ bị tổn thương, bao gồm người cao tuổi, những người từng vô gia cư, cựu chiến binh, gia đình và nhà giáo dục. Nguồn tài trợ cũng sẽ mở rộng đường ống cho các dự án nhà ở mới, đặc biệt là các dự án nhà ở hỗ trợ 100%, tài trợ cho việc cải tạo các đơn vị nhà ở công cộng và hỗ trợ các cơ hội nhà ở mới cho cư dân có thu nhập trung bình.

Vào tháng 1, Thị trưởng Breed đã thông báo rằng Trái phiếu Nhà ở Giá rẻ sẽ được thêm vào Kế hoạch Vốn của Thành phố, trong đó nêu rõ lịch trình của 10 năm Trái phiếu Nghĩa vụ Chung sắp tới. Trước đó, không có Trái phiếu Nhà ở Giá rẻ nào được lên lịch cho bất kỳ cuộc bầu cử sắp tới nào. Sau đó, Thị trưởng Breed đã làm việc với Chủ tịch Hội đồng Norman Yee để triệu tập một nhóm làm việc bao gồm một nhóm đa dạng các nhà lãnh đạo cộng đồng, nhà hoạt động nhà ở, nhà phát triển, đại diện khu phố và các bên liên quan khác để xây dựng biện pháp này, được chính thức giới thiệu vào tháng 4. Hội đồng Giám sát sẽ bỏ phiếu lần thứ hai vào ngày 16 tháng 7 trước khi Trái phiếu chính thức được đưa vào cuộc bỏ phiếu vào tháng 11 năm 2019. Trái phiếu cần có sự chấp thuận của 2/3 cử tri.

“Chúng ta đang trong cuộc khủng hoảng nhà ở đang đẩy những cư dân có thu nhập thấp và trung bình của chúng ta ra ngoài và chúng ta rất cần thêm nhà ở giá rẻ”, Thị trưởng Breed cho biết. “Trái phiếu này sẽ cho phép chúng ta tạo ra nhiều nhà ở giá rẻ hơn cho người cao tuổi, tiếp tục xây dựng lại nhà ở công cộng của chúng ta trên khắp Thành phố, bắt đầu xây dựng các dự án cho cư dân có thu nhập thấp đã sẵn sàng để xây dựng ngay hôm nay và giữ cho những người thuê nhà hiện tại có nhà ở. Xây dựng thêm nhà ở đòi hỏi nhiều giải pháp khác nhau và Trái phiếu này là một phần quan trọng trong nỗ lực đó”.

“Trái phiếu này phản ánh những gì có thể khi chúng ta cùng nhau hợp tác. Tôi hy vọng rằng cử tri San Francisco sẽ nhất trí rằng nhà ở giá rẻ là nhu cầu của công chúng và Trái phiếu này xứng đáng nhận được sự ủng hộ của họ”, Chủ tịch Hội đồng Norman Yee cho biết. “Tôi mong đợi các cuộc thảo luận đang diễn ra để đảm bảo rằng chúng ta tiếp tục đà phát triển này và tăng cường đầu tư tại địa phương vào nhà ở nơi mà Chính phủ Liên bang còn thiếu sót. Với nguồn tài trợ này, chúng ta sẽ có thể bảo tồn nhà ở hiện có và đưa gần 2.800 đơn vị vào hoạt động. Tôi cũng tự hào khi thấy rằng Trái phiếu này có tính toàn diện trong việc giải quyết các hộ gia đình trên toàn bộ phổ thu nhập và dành nguồn tài trợ để giải quyết cuộc khủng hoảng ngày càng gia tăng mà nhóm dân số cao tuổi của Thành phố chúng ta đang phải đối mặt”.

“Người dân San Francisco muốn có nhiều lựa chọn hơn để ở lại và phát triển ngay tại San Francisco—không phải ở Oakland, không phải ở Daly City,” Giám sát viên Vallie Brown cho biết. “Chúng ta cần huy động vốn ngay bây giờ để xây dựng thêm nhà ở giá rẻ. Ít nhất thì đó cũng là một nửa chặng đường.”

“Tôi tự hào là người đồng tài trợ cho trái phiếu lịch sử trị giá 600 triệu đô la của chúng tôi, trái phiếu này sẽ tài trợ cho việc xây dựng và cải tạo nhà ở giá rẻ mà không tăng thuế tài sản”, Giám sát viên Ahsha Safaí cho biết. “Trái phiếu này dự kiến sẽ tạo ra ít nhất 2.000 căn hộ mới, sẽ đẩy nhanh các dự án sẵn sàng khởi công và cung cấp tiền tài trợ cho người cao tuổi thu nhập thấp và các gia đình thu nhập trung bình, một chiến thắng cho tất cả mọi người”.

“Trái phiếu này sẽ cho phép chúng tôi hoàn thành việc cải tạo và xây dựng nhà ở công cộng tại San Francisco và đảm bảo rằng một số gia đình có thu nhập thấp của thành phố có nhà ở chất lượng”, Giám sát viên Shamann Walton cho biết. “Ngoài ra, chúng tôi sẽ xây dựng nhà ở giá rẻ thông qua trái phiếu này, để chúng tôi có thể hướng tới mục tiêu biến San Francisco trở nên giá cả phải chăng hơn cho mọi người”.

“Trái phiếu này rất cần thiết để chúng tôi tạo ra nhà ở cho các gia đình lao động, những người thoát khỏi tình trạng vô gia cư, người cao tuổi và người khuyết tật, nhà giáo dục, nhân viên phi lợi nhuận và tất cả những người đang phải vật lộn để ở lại San Francisco,” Giám sát viên Hillary Ronen cho biết. “Với Mission tiếp tục là nơi xảy ra tình trạng trục xuất và di dời, tôi cần chắc chắn rằng trái phiếu sẽ hỗ trợ các dự án phát triển giá cả phải chăng trong quận của tôi. Tôi tự hào khi được thêm tên mình vào danh sách đồng bảo trợ và tin tưởng rằng, với sự ủng hộ nhất trí của Hội đồng quản trị và Thị trưởng, chúng tôi sẽ thông qua trái phiếu này vào tháng 11.”

“Các khu phố mà tôi đại diện đã chứng kiến số vụ trục xuất theo Đạo luật Ellis cao nhất trong Thành phố, nhưng lại chứng kiến quá ít nhà ở giá rẻ mới được sản xuất. Trái phiếu nhà ở giá rẻ này, là trái phiếu lớn nhất trong lịch sử San Francisco, sẽ cho phép chúng tôi bảo tồn các đơn vị nhà ở giá rẻ hiện có và xây dựng nhà mới cho người cao tuổi, thanh thiếu niên và gia đình ở Quận 8 và trên khắp Thành phố,” Giám sát viên Rafael Mandelman cho biết.

Theo khuyến nghị của Nhóm công tác, Trái phiếu sẽ tài trợ cho các mục đích sử dụng sau:

Nhà ở công cộng – 150 triệu đô la để sửa chữa và xây dựng lại nhà ở công cộng bị hư hỏng và cơ sở hạ tầng bên dưới.

Nhà ở cho người thu nhập thấp – 220 triệu đô la để hoàn thành việc xây dựng, mua lại và cải tạo các dự án cho thuê nhà ở giá cả phải chăng, sẵn sàng khởi công xây dựng trong vòng bốn năm. Các dự án này sẽ phục vụ cho các cá nhân và gia đình có thu nhập từ 0% đến 80% Thu nhập trung bình khu vực (AMI), bao gồm các nhóm dân số dễ bị tổn thương như gia đình lao động, cựu chiến binh, người cao tuổi, người khuyết tật, thanh thiếu niên trong độ tuổi chuyển tiếp và những người vô gia cư.

Bảo tồn nhà ở giá rẻ – Khoảng 30 triệu đô la cho việc mua lại và cải tạo nhà cho thuê có nguy cơ mất khả năng chi trả, bất kể là do lực lượng thị trường hay sự xuống cấp về mặt vật lý của tòa nhà. Các dự án sẽ phục vụ cho các hộ gia đình có thu nhập thấp đến trung bình kiếm được từ khoảng 30% đến 120% AMI, chẳng hạn như cư dân hiện tại đang sống trong nhà ở có nguy cơ mất khả năng chi trả và các thế hệ người thuê nhà trong tương lai.

Nhà ở cho người thu nhập trung bình – Khoảng 30 triệu đô la để tài trợ cho việc tạo ra các cơ hội nhà ở giá rẻ mới thông qua các khoản vay hỗ trợ trả trước và mua tòa nhà hoặc đất để xây dựng nhà ở giá rẻ mới. Khoản này phục vụ cho các hộ gia đình có thu nhập từ 80% đến 175% AMI và các nhà giáo dục thông qua chương trình Teacher Next Door.

Nhà ở cho người cao tuổi – 150 triệu đô la để tài trợ cho việc tạo ra các cơ hội cho thuê nhà ở giá rẻ mới cho người cao tuổi thông qua việc xây dựng và mua lại mới. Điều này phục vụ cho những người cao tuổi có thu nhập cố định kiếm được từ 0% đến 80% AMI, những người đặc biệt dễ bị tổn thương trên thị trường nhà ở của San Francisco.

Nhà ở cho giáo viên – 20 triệu đô la để tài trợ cho quá trình phát triển trước và xây dựng nhà ở cho thuê giá rẻ cố định phục vụ cho các nhà giáo dục và nhân viên của Khu học chánh thống nhất San Francisco và Cao đẳng thành phố San Francisco với mức thu nhập từ 30% đến 140% AMI.

“Trái phiếu này là một bước quan trọng trong việc mở rộng và tạo ra nhiều cơ hội hơn cho nhà ở an toàn và giá cả phải chăng cho người cao tuổi,” Anni Chung, Giám đốc điều hành của Self Help for the Elderly và Đồng chủ tịch cộng đồng của Housing Working Group cho biết. “Khi dân số cao tuổi của Thành phố tăng lên, các nguồn lực này là một phần quan trọng giúp chúng tôi đảm bảo cư dân có thể già đi với phẩm giá và sự hỗ trợ mà họ cần trong cộng đồng của mình.”

“Cuộc khủng hoảng khả năng chi trả nhà ở của San Francisco đang tác động đến quá nhiều cư dân của chúng tôi”, Tomiquia Moss, Giám đốc điều hành và Tổng giám đốc điều hành của Hamilton Families, và Đồng chủ tịch cộng đồng của Housing Working Group cho biết. “Bằng cách hợp tác với Thị trưởng Breed, Chủ tịch Yee và vô số bên liên quan trong cộng đồng, chúng tôi đã tạo ra một trái phiếu sẽ đầu tư vào nhà ở cho một số cư dân dễ bị tổn thương nhất của Thành phố, bao gồm người cao tuổi, những người thoát khỏi tình trạng vô gia cư và những người thuê nhà có nguy cơ phải di dời, đồng thời cũng tạo ra cơ hội cho cư dân có thu nhập trung bình. Các khoản tiền này cũng sẽ cho phép chúng tôi tiếp tục thúc đẩy cam kết lâu dài của mình trong việc xây dựng lại các khu nhà ở công cộng xuống cấp của Thành phố và biến chúng thành những cộng đồng thịnh vượng”.

“Điểm mạnh quan trọng nhất của San Francisco là sự đa dạng đáng kinh ngạc của các cộng đồng. Chúng ta phải thông qua trái phiếu này để đảm bảo rằng các cộng đồng đa dạng của chúng ta tiếp tục có một ngôi nhà tại thành phố này”, Malcolm Yeung, Phó giám đốc của Chinatown Community Development Corporation và Đồng chủ tịch cộng đồng của Housing Working Group cho biết.