監事會透過立法取消經濟適用房和住宅單元的建築規範費用

監事會今天一致投票批准倫敦市長 N. Breed 提出的立法，以降低建造 100% 經濟適用房和附屬住宅單元 (ADU)（也稱為姻親單元）的成本。該立法由監事瓦利布朗 (Vallie Brown) 和戈登馬爾 (Gordon Mar) 共同發起。

布里德市長表示：“舊金山迫切需要更多住房，尤其是新的租金管制住房，這項立法將鼓勵在我們所有社區建造新住房。” 「由於建築成本已經如此之高，我們不應該增加妨礙我們城市建造新房子的費用。我們需要不斷消除阻礙建設經濟適用房的障礙，透過免除 100% 經濟適用房和 ADU 的檢查費，我們就能做到這一點。

該立法設立了一項為期一年的試點計劃，免除 ADU 和 100% 經濟適用房項目的建築檢查費。豁免將適用於建築檢查、計劃審查、記錄保留和場地附加費。許可證費用是 ADU 專案成本的重要組成部分，每個專案 100% 經濟適用房的費用可能高達 100,000 美元至 150,000 美元。

「毫無疑問，這項立法免除的費用將為 100% 經濟適用房計畫帶來巨大的正面影響，」第 5 區主管 Vallie Brown 說。 「我希望 ADU 也是如此，因為我們知道，許多建造此類住房的業主這樣做是為了安置年長的父母、大學適齡兒童或其他家庭成員，或者出租給單身家庭以較低的租金來獲得額外收入。

ADU 是布里德市長在全市創建更多住房策略的重要組成部分，也是在舊金山住房供應中增加新的租金管制單位的唯一途徑。 2018 年 8 月，布里德市長發布了一項行政指令，以加快 ADU 的批准。自該行政指令發布以來，該市已批准 573 個 ADU，並清理了積壓的 ADU 申請。因此，與該市首次推出姻親計劃時的前三年相比，該市批准了更多的姻親單位。當 ADU 建在租金管制建築物內時，該新 ADU 也受到租金管制。該市超過 90% 的 ADU 申請均受到租金管制。

在 2014 年創建 ADU 計劃之前，涉及住房許可的市政府部門對於在現有單戶住宅和公寓大樓中添加新 ADU 的要求並沒有明確且一致的標準。相反，各部門根據具體情況處理這些複雜的申請，導致審查週期過長、專案申請人的方向不一致以及許可證申請大量積壓。

有關舊金山市附屬住宅單元計劃的更多信息，請訪問sfdbi.org/adu在線獲取。