Ang Lupon ng mga Superbisor ay nagpapasa ng batas upang alisin ang mga bayarin sa code ng gusali para sa abot-kayang pabahay at mga ADU

Ang Lupon ng mga Superbisor ngayon ay bumoto nang nagkakaisa upang aprubahan ang batas na ipinakilala ni Mayor London N. Breed upang gawing mas mura ang pagtatayo ng 100% abot-kayang pabahay at Accessory Dwelling Units (ADUs), na kilala rin bilang in-law units. Ang batas ay co-sponsored nina Supervisors Vallie Brown at Gordon Mar.

"Ang San Francisco ay lubhang nangangailangan ng mas maraming pabahay—lalo na ang bagong pabahay na kinokontrol ng upa—at ang batas na ito ay hihikayat sa pagtatayo ng mga bagong tahanan sa lahat ng ating mga kapitbahayan," sabi ni Mayor Breed. “Sa sobrang taas na ng mga gastos sa pagtatayo, hindi tayo dapat magdadagdag ng mga bayarin na humahadlang sa mga bagong tahanan sa ating Lungsod. Kailangan nating patuloy na alisin ang mga hadlang na humahadlang sa pagtatayo ng abot-kayang pabahay, at sa pamamagitan ng pagwawaksi sa mga bayarin sa inspeksyon para sa 100% abot-kayang pabahay at mga ADU, magagawa natin iyon.”

Ang lehislasyon ay nagtatatag ng isang isang taong pilot program para iwaksi ang mga bayarin sa Department of Building Inspection para sa mga ADU at 100% abot-kayang mga proyekto sa pabahay. Malalapat ang mga waiver sa inspeksyon ng gusali, pagsusuri sa plano, pagpapanatili ng mga talaan at mga bayarin sa surcharge sa site. Ang mga bayarin sa pagpapahintulot ay isang mahalagang bahagi ng mga gastos sa proyekto ng ADU at ang mga bayarin sa 100% na abot-kayang pabahay ay maaaring umabot sa pataas na $100,000-$150,000 bawat proyekto.

“Walang alinlangan na ang mga bayad na isinusuko ng batas na ito ay gagawa ng malaki, positibong pagkakaiba para sa 100% abot-kayang mga proyekto sa pabahay,” sabi ng Superbisor ng Distrito 5 na si Vallie Brown. “Umaasa ako na ganoon din ang mangyayari para sa mga ADU dahil alam natin na marami sa mga may-ari ng ari-arian na nagtatayo ng pabahay na ito ay ginagawa ito upang matirhan ang kanilang mga matatandang magulang, mga anak na nasa kolehiyo, o iba pang miyembro ng pamilya, o kung hindi, upang umupa sa mga single person na sambahayan. sa mas mababang renta para sa karagdagang kita.”

Ang mga ADU ay isang mahalagang bahagi ng diskarte ni Mayor Breed upang lumikha ng mas maraming pabahay sa buong Lungsod, at ang tanging paraan upang magdagdag ng mga bagong unit na kontrolado ng renta sa supply ng pabahay ng San Francisco. Noong Agosto 2018, naglabas si Mayor Breed ng Executive Directive para mapabilis ang pag-apruba ng mga ADU. Mula nang mailabas ang Executive Directive, pinahintulutan ng Lungsod ang 573 ADU at inalis ang backlog nito sa mga aplikasyon ng ADU. Bilang resulta, pinahintulutan ng Lungsod ang higit pang mga in-law unit kaysa sa nakaraang tatlong taon, noong unang inilunsad ang programa ng in-law ng Lungsod. Kapag ang isang ADU ay itinayo sa loob ng isang gusaling kontrolado ng renta, ang bagong ADU na iyon ay sasailalim din sa kontrol sa pagrenta. Higit sa 90% ng mga aplikasyon ng ADU sa lungsod ay napapailalim sa kontrol sa upa.

Bago ang paglikha ng programa ng ADU noong 2014, ang mga kagawaran ng Lungsod na kasangkot sa pagpapahintulot sa pabahay ay walang malinaw at pare-parehong mga pamantayan sa kung ano ang kinakailangan upang magdagdag ng mga bagong ADU sa mga umiiral nang single-family home at apartment building. Sa halip, pinangangasiwaan ng mga kagawaran ang mga kumplikadong aplikasyon na ito sa isang case-by-case na batayan, na nagreresulta sa hindi kinakailangang mahabang panahon ng pagsusuri, mga hindi pagkakapare-pareho sa direksyon sa mga aplikante ng proyekto, at isang malaking backlog ng mga aplikasyon ng permit.

Ang karagdagang impormasyon tungkol sa programa ng Accessory Dwelling Unit ng Lungsod ng San Francisco ay makukuha online sa sfdbi.org/adu .