市長 Lurie 與監事會就將空置辦公室改建為新住房的立法達成一致

舊金山——市長丹尼爾·盧裡 (Daniel Lurie) 和監事會今天宣布了一項立法協議，該協議將使將空置的辦公室和商業建築改造成急需的住房變得更加容易且更具經濟可行性。該法案由市長 Lurie 發起，並由第 6 區主管 Matt Dorsey 和第 3 區主管 Danny Sauter 共同發起，將消除這些計畫的重大障礙。

這項立法標誌著市政廳合作新時代的另一個典範，市長 Lurie 和主管們齊心協力解決城市面臨的最大挑戰。本月早些時候，董事會以 10 比 1 的投票通過了市長 Lurie 提出的芬太尼緊急狀態法令。

市長盧裡表示：“將空置的辦公室改造成住宅將有助於推動市中心的復甦，同時為舊金山人創造新的家園。” 「由於市政廳開啟了合作的新時代，這對我們的城市來說是雙贏的，我們可以創造一個全天候繁榮的市中心，讓居民和企業都受益。如果您和我們一樣看到舊金山正在崛起，我們的政府隨時準備與您合作。

儘管舊金山疫情後的辦公室空置率在過去 20 個季度中（除兩個季度外）均有所上升，超過 34% ——是紐約的兩倍多，高於洛杉磯、奧斯汀和西雅圖——但金融和官僚障礙在很大程度上阻礙了辦公室改建為住宅的項目。即使是先前已獲批准的項目，也因費用高昂、開發成本過高而無法開工，導致社區內出現大量空置建築。

這項新立法將降低開發成本，以促進這些傳統上昂貴且複雜的、高達 700 萬平方英尺的項目。它還將延長商業轉住宅適應性再利用計劃的申請截止日期，該計劃透過放寬辦公室轉住宅的分區和建築要求來簡化審批流程。

監事會還將對由市長 Lurie 提出、監事 Sauter 和第 5 區監事 Bilal Mahmood 贊助的法案進行第二次也是最後一次宣讀投票，該法案旨在推進下諾布山 300 套住房項目。該項目包括 101 套租金受限的房屋，不提供城市補貼——提供經濟適用房，同時讓城市的經濟適用住房資金進一步利用。

「市長盧里和我致力於將市中心重新塑造為一個人們生活、工作和娛樂的繁榮社區，」主管多西說。 「我代表像 East Cut 和 Mission Bay 這樣的社區，它們是混合用途實現 21 世紀城市化承諾的藍圖。未充分利用和空置的辦公大樓為我們提供了絕佳的機會來釋放更多的住房單元並歡迎市中心的新鄰居。

「感謝市長 Lurie 和主管 Dorsey 為振興市中心所做的合作，並在解決我們城市的住房危機方面取得了進展。這是舊金山現在需要的前瞻性的立法：鼓勵利用現有的空置和未充分利用的空間來滿足我們社區的住房需求，」索特主管說。 「當人們可以住在工作地點附近、搭乘交通工具在城市中出行並在當地購物時，我們的城市就會繁榮發展。一個強大而充滿活力的市中心社區可以提供所有這些，甚至更多。在市中心建造更多的住房對小企業有利，對社區有利，對我們城市的未來也有利。

「北加州木匠工會堅決支持舊金山的立法努力，以加快將市中心的辦公大樓改造成充滿活力的新住宅。」北加州木匠工會執行長傑伊·布拉德肖 (Jay Bradshaw)說。 “今天的立法將刺激工會工人建造急需的住房，並啟動對整個舊金山產生積極影響的經濟刺激計劃。”

翡翠基金總裁馬克·巴布辛表示：“從紐約到波士頓再到芝加哥，全國各地的城市都已將辦公室改住宅視為重振蕭條的市中心地區的關鍵槓桿。” 「透過今天投票暫時免除改建計畫的住房費用，舊金山朝著實現改建計畫的財務可行性邁出了一大步。市中心的新居民將支持咖啡館、餐廳和零售店，為我們的市中心街道帶來活力。

經濟和勞動力發展辦公室開發總監安妮·陶皮爾 (Anne Taupier)表示：“我們的辦公室致力於與準備在舊金山大舉投資的開發商合作，尋找創造性的方法，解鎖開發渠道。” 「後疫情時代的經濟迫使我們必須重新審視那些阻礙經濟復甦的法規。我們已經看到我們的努力取得了回報並且大規模的發展正在向前推進。我們已準備好坐下來談判並做出更多努力。