一般而言，租金受其他政府機構或當局控製或監管的住宅單位完全不受《租金條例》的約束。這包括基於專案的租金援助計劃，例如補貼住房項目或老年人住房，其中補貼只能用於指定建築物，而不能用於私人公寓。
但是，如果租戶租用住宅單元並透過第 8 節住房選擇券計劃獲得基於租戶的租金援助，或者租戶正在接受 HOPWA 租金援助（根據愛滋病患者住房機會計劃），則此類單元將受到該法令的「正當理由」驅逐條款的約束。此外，如果租戶的基本租金超過舊金山住房管理局規定的適用“支付標準”，則將適用《租金條例》中年度租金上漲限制，除非出租單位因其他原因而不受《條例》規定的租金上漲限制（例如，《民法典》第 1954.52 條規定的單戶住宅或 1979 年 6 月 13 日之後建造的單元）。 《租金條例》規定的其他類型的租金上漲（例如，資本改善轉嫁、水務收入債券轉嫁、一般責任債券轉嫁、公用事業轉嫁以及營運和維護費用上漲）不適用於第 8 部分住房選擇券或 HOPWA 租賃。
當租戶獲得第 8 條證書租金援助時，該單位將受到「正當理由」驅逐條款的約束，但不受該條例中租金上漲條款的約束，因為基本租金由 HUD（美國住房和城市發展部）制定。
所有租金受其他政府部門、機構或當局控製或監管的出租單位均免交年度租金委員會費用，也免交押金利息。
以前豁免於住房和城市發展部不再承保抵押貸款的建築內的單元，以及不再接受基於項目的租金援助的單元，均須遵守《租金條例》中的租金上漲限制和“正當理由”驅逐條款，以及租金委員會費用和保證金利息支付要求。
如果對某個單位是否受《租金條例》的約束或免於約束存在疑問，房東或房客可以向租金委員會提交申請，要求確定管轄權。您可以在正常工作時間內造訪我們的辦公室，以取得各種請願表的副本。這些表格也可以在我們網站的表格中心找到。
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