Nhìn chung, các đơn vị nhà ở có tiền thuê nhà do một cơ quan hoặc cơ quan chính phủ khác kiểm soát hoặc quản lý được miễn hoàn toàn khỏi Sắc lệnh Tiền thuê nhà. Điều này bao gồm các chương trình hỗ trợ tiền thuê nhà theo dự án, chẳng hạn như các dự án nhà ở được trợ cấp hoặc nhà ở cho người cao tuổi, trong đó trợ cấp chỉ có thể được sử dụng trong các tòa nhà được chỉ định chứ không phải trong các căn hộ riêng.
Tuy nhiên, khi người thuê nhà thuê một đơn vị nhà ở và nhận được hỗ trợ tiền thuê nhà theo người thuê thông qua Chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở theo Mục 8, hoặc khi người thuê nhà đang nhận được hỗ trợ tiền thuê nhà theo HOPWA (theo Chương trình Cơ hội nhà ở cho Người mắc bệnh AIDS), các đơn vị đó phải tuân theo các điều khoản trục xuất "có lý do chính đáng" của Sắc lệnh. Ngoài ra, các giới hạn tăng tiền thuê nhà hàng năm của Sắc lệnh tiền thuê nhà sẽ được áp dụng nếu tiền thuê cơ bản của người thuê nhà vượt quá "tiêu chuẩn thanh toán" áp dụng do Cơ quan nhà ở San Francisco đặt ra, trừ khi đơn vị cho thuê được miễn các giới hạn tăng tiền thuê nhà của Sắc lệnh trên một số cơ sở khác (ví dụ: nhà ở gia đình đơn lẻ theo Mục 1954.52 của Bộ luật dân sự hoặc đơn vị được xây dựng sau ngày 13 tháng 6 năm 1979). Các loại tăng tiền thuê nhà khác có sẵn theo Sắc lệnh tiền thuê nhà (chẳng hạn như chuyển nhượng cải thiện vốn, chuyển nhượng trái phiếu doanh thu nước, chuyển nhượng trái phiếu nghĩa vụ chung, chuyển nhượng tiện ích và tăng chi phí vận hành và bảo trì) không được phép đối với các hợp đồng thuê theo Phiếu lựa chọn nhà ở theo Mục 8 hoặc HOPWA.
Trong trường hợp người thuê nhà nhận được hỗ trợ tiền thuê nhà theo Chứng chỉ Mục 8, đơn vị đó phải tuân theo các điều khoản trục xuất "có lý do chính đáng", nhưng được miễn các điều khoản tăng tiền thuê nhà của Pháp lệnh vì tiền thuê cơ bản do HUD (Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ) quy định.
Tất cả các đơn vị cho thuê có tiền thuê được kiểm soát hoặc quản lý bởi một đơn vị, cơ quan hoặc thẩm quyền khác của chính phủ đều được miễn phí Hội đồng cho thuê nhà hàng năm và cũng được miễn phí trả lãi cho tiền đặt cọc.
Các đơn vị trước đây được miễn trừ trong các tòa nhà mà HUD không còn bảo hiểm thế chấp và các đơn vị không còn nhận được hỗ trợ tiền thuê nhà theo dự án phải tuân theo các hạn chế về tăng tiền thuê và các điều khoản trục xuất "có lý do chính đáng" của Sắc lệnh Tiền thuê nhà, cũng như phí Hội đồng Tiền thuê nhà và các yêu cầu thanh toán lãi tiền đặt cọc.
Nếu có thắc mắc về việc một đơn vị có được bao phủ hoặc miễn trừ khỏi Sắc lệnh Thuê nhà hay không, chủ nhà hoặc người thuê nhà có thể nộp đơn lên Hội đồng Thuê nhà để xác định thẩm quyền. Bạn có thể lấy một bản sao của các mẫu đơn khác nhau bằng cách đến văn phòng của chúng tôi trong giờ làm việc thông thường. Các mẫu đơn này cũng có sẵn tại Trung tâm Biểu mẫu trên trang web của chúng tôi.
Thẻ: Chủ đề 018