對於 2024 年 7 月 1 日或之後首次生效的債券措施傳遞，最近的立法改變了債券措施傳遞的計算方式。具體來說，不是對所有租戶使用相同的“通過率”，而是通過率將根據租戶搬入單元的時間而變化。現在，每個租戶的轉嫁稅率取決於支付一般義務債券的財產稅稅率部分（「債券係數」）在當年與租戶搬進該單位的年份之間增加了多少（或稅收） 2005-06 年，以較晚者為準）。同一房產的不同租戶可能有不同的通過率，這取決於他們搬入該房產的時間。除非當年的債券係數大於租賃開始當年的債券係數，否則債券措施傳遞不可用。
房東可以將因償還 1996 年 11 月 1 日至 1998 年 11 月 30 日期間經選民批准的一般責任債券而產生的房東財產稅增加額的 100% 轉嫁給房客。對於 2024 年 7 月 1 日或之後首次生效的債券措施轉手政策，轉手率將根據租戶搬入單位的時間而有所不同。每位租戶的轉嫁率取決於當前年份和租戶搬入該單位的年份（或 2005-06 稅務年度，以較晚者為準）之間用於支付一般責任債券的房產稅率部分（「債券係數」）增加了多少。同一房產內的不同租戶可能擁有不同的轉嫁率，這取決於他們何時搬入該房產。除非當年度的債券係數大於租賃開始年份的債券係數，否則無法進行債券轉接。房東每月可轉嫁給每個房客的金額是使用債券衡量標準轉嫁工作表中包含的公式來計算的。
房東無需向租金委員會提交申請，以獲得債券措施轉嫁的批准。然而，房東必須使用債券衡量標準轉嫁工作表來計算轉嫁金額。為了實施轉嫁政策，除了提供書面的租金上漲通知外，還必須向租戶提供已完成的工作表的副本。您可以透過下面顯示的連結下載債券措施傳遞工作表的副本。我們的辦公室也備有工作紙。
必須在年度租金上漲時，即租戶租金上漲週年紀念日當天實施轉嫁政策。它不會成為租戶基本租金的一部分，並且在租戶支付了轉嫁工作表第 8 行指定的月份數的轉嫁費用後必須停止。
房東只能根據實施債券轉嫁年度之前三年內簽發的房產稅單來實施債券轉嫁。例如，如果房東在 2024 年 11 月 1 日實施債券轉嫁，則其中可能包括 2021 年 1 月 1 日至 2024 年 11 月 1 日期間發行的房產稅單的一般責任債券成本，但不能包括 2021 年 1 月 1 日期間發行的房產稅單的一般責任債券成本，但不能包括 2021 年 1 月 1 日之前發行的房產稅單的一般責任債券。
每個納稅年度都有不同的工作表，因為歸因於償還一般責任債券的財產稅率百分比每年都不同。
一般責任債券轉手工作紙 2024-25（可填寫 PDF）
2023-24 年一般責任債券轉手工作表（可填寫 PDF）
2022-23 年一般責任債券轉手工作表（可填寫 PDF）
2021-22 年一般責任債券轉撥工作表（可填寫 PDF）
房東可以選擇將因償還債券而增加的房產稅作為營運和維護費用申請的一部分轉嫁，而不是計算單獨的債券措施轉嫁。在這種情況下，房東必須選擇其中一種方法，但不能同時選擇兩種方法。
租戶可以提交《租戶財務困難申請》，尋求減免一般責任債券的支付。
租戶可以向租金委員會提交一份仲裁聽證申請，以質疑不正當的保證金措施轉嫁行為。在這樣的聽證會上，房東有責任證明債券措施轉嫁計算的準確性。此類申請必須在直通政策生效日後一年內提出。
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