每年租金上漲

房東可以逐年提高租金多少。

下頁介紹如何計算在以下兩種情況之一下允許的租金上漲：

在這種情況下，房東只能按照今年允許的年度漲幅增加租金。

例如，考慮租戶於 2017 年 9 月 1 日搬入的一個單位。這意味著將 1,500 美元乘以 1.6%（或 0.016）。這樣做意味著房東可以將每月租金提高 24 美元。

例如，如果租戶在一個單元中居住了 10 年，但房東最後一次提高租金是在 2017 年 9 月 1 日，則適用同樣的方法。

其他考慮因素

房東無需向市政府提交申請來實施此類租金上漲。

房東在計算租金上漲時不能「四捨五入」到最接近的美元。

在任何加價生效之前，房東必須至少提前 30 天發出書面通知（如果透過郵寄方式發送，則需提前 35 天）。

房東只能在「基本租金」的基礎上增加租金，而不能在增加的計算中包含任何「轉嫁費」（例如水保證金、稅收保證金、裝修費用）。然而，停車位或儲存空間支付的租金通常被視為「基本租金」的一部分。

房東每 12 個月只能增加一次租金。換句話說，房東不能在上次加租（或入住日期）後 12 個月內提高單位的租金。唯一的例外是由於建築物的改善而暫時增加租金的情況。

以下是基本摘要，並不構成也無意構成法律建議。如果您對自己的情況有具體疑問，請聯絡 SF 租賃委員會顧問或造訪www.sfrb.org以了解更多資訊。