Tiền thuê nhà tăng hàng năm

Trang sau đây mô tả cách tính mức tăng tiền thuê được phép trong một trong hai trường hợp:

1. Một chủ nhà đang tăng tiền thuê nhà đúng một năm kể từ lần tăng tiền thuê nhà cuối cùng

2. Chủ nhà chưa bao giờ áp dụng mức tăng tiền thuê nhà và chủ nhà đang tăng tiền thuê nhà đúng một năm sau khi người thuê nhà chuyển đến

Trong những trường hợp này, chủ nhà chỉ được tăng tiền thuê nhà theo mức tăng được phép hằng năm của năm đó . 

Ví dụ, hãy xem xét một căn hộ mà người thuê chuyển đến vào ngày 1 tháng 9 năm 2017. Nếu tiền thuê hàng tháng của căn hộ là 1.500 đô la và chủ nhà muốn tăng tiền thuê vào ngày 1 tháng 9 năm 2018, chủ nhà có thể tăng tiền thuê 1,6%. Điều này có nghĩa là nhân 1.500 đô la với 1,6% (hoặc .016). Làm như vậy có nghĩa là chủ nhà có thể tăng tiền thuê hàng tháng thêm 24 đô la.

Phương pháp tương tự sẽ được áp dụng nếu, ví dụ, người thuê nhà đã sống trong một căn hộ trong một thập kỷ, nhưng chủ nhà đã tăng tiền thuê lần cuối vào ngày 1 tháng 9 năm 2017. Chủ nhà có thể áp dụng mức tăng 1,6% tương tự vào ngày 1 tháng 9 năm 2018.

Những cân nhắc khác

Chủ nhà không bắt buộc phải nộp đơn lên Thành phố để áp dụng mức tăng tiền thuê nhà này.

Chủ nhà không thể “làm tròn” lên số đô la gần nhất khi tính tiền thuê nhà tăng thêm.

Chủ nhà phải thông báo bằng văn bản trước ít nhất 30 ngày trước khi bất kỳ mức tăng nào có hiệu lực (hoặc 35 ngày nếu gửi qua thư).

Chủ nhà chỉ có thể tăng tiền thuê nhà trên “tiền thuê cơ bản” và không thể bao gồm bất kỳ “phí chuyển tiếp” nào (như trái phiếu nước, trái phiếu thuế, chi phí cải thiện) trong tính toán tăng. Tuy nhiên, tiền thuê trả cho bãi đậu xe hoặc không gian lưu trữ thường được coi là một phần của “tiền thuê cơ bản”.

Chủ nhà chỉ có thể tăng tiền thuê nhà một lần trong 12 tháng. Nói cách khác, chủ nhà không thể tăng tiền thuê nhà trong vòng 12 tháng kể từ lần tăng tiền thuê trước đó (hoặc ngày chuyển đến). Ngoại lệ duy nhất là khi tiền thuê nhà tạm thời tăng do cải thiện tòa nhà .

Thông tin thêm

Tăng lương hàng năm được phép

Bảng thông tin về mức tăng tiền thuê nhà được phép

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm

Sau đây là bản tóm tắt cơ bản và không phải, và không có ý định, cấu thành tư vấn pháp lý. Nếu bạn có câu hỏi cụ thể về tình huống của mình, vui lòng liên hệ với Cố vấn của SF Rent Board hoặc truy cập www.sfrb.org để biết thêm thông tin.