TỪNG BƯỚC MỘT
Quá trình trục xuất
Mô tả về quá trình trục xuất.
Việc trục xuất là một thủ tục pháp lý phức tạp. Cả chủ nhà và người thuê nhà đều được khuyến cáo nên tìm kiếm tư vấn pháp lý liên quan đến quá trình trục xuất.
Rent Board KHÔNG có thẩm quyền đối với việc trục xuất. Việc trục xuất được xử lý tại Tòa án cấp cao . Bạn nên kiểm tra lại tất cả thời gian, ngày tháng và yêu cầu với Tòa án cấp cao hoặc với sự hỗ trợ pháp lý. Nếu bạn cần hỗ trợ pháp lý, bạn có thể tìm thấy sự trợ giúp từ Danh sách giới thiệu Rent Board của chúng tôi.
Hội đồng thuê nhà có thể cung cấp thông tin chung nhưng không cung cấp tư vấn pháp lý liên quan đến việc trục xuất.
Thẻ: Chủ đề 199
Để ý
Một thông báo được gửi đi để chấm dứt hợp đồng thuê nhà.
Có thể là 3 ngày, 10 ngày, 30 ngày, 60 ngày hoặc 120 ngày tùy thuộc vào loại thông báo. Các thông báo khác nhau có các yêu cầu khác nhau và thông báo có thể được gia hạn trong một số trường hợp nhất định.
Nếu thông báo là về việc không thanh toán và số tiền được thanh toán trước khi thông báo hết hạn, chủ nhà có thể rút lại lệnh trục xuất và vấn đề có thể kết thúc.
Nếu thông báo liên quan đến hành vi gây phiền toái đáng kể hoặc vi phạm hợp đồng thuê, và vấn đề được giải quyết trước khi thông báo hết hạn, chủ nhà có thể rút lại lệnh trục xuất và vấn đề có thể kết thúc.
Bạn có thể gọi đến Ban cho thuê nhà theo số (415) 252-4600 để biết thông tin liên quan đến các thông báo.
Mặc dù Rent Board không thể cung cấp tư vấn pháp lý nhưng chúng tôi có thể cung cấp thông tin chung và chỉ cho bạn hướng đi đúng đắn để được trợ giúp.
Người chiếm giữ trái phép
Chủ nhà nộp Lệnh triệu tập và Khiếu nại vì hành vi chiếm giữ trái phép.
Người thuê nhà nhận được Lệnh triệu tập & Khiếu nại về việc chiếm giữ trái phép nên liên hệ với Eviction Defense Collaborative theo số (415) 659-9184.
Nếu người thuê nhà không phản hồi trong vòng 10 ngày, không tính cuối tuần hoặc ngày lễ, họ có thể nhận được phán quyết mặc định. Người thuê nhà tự động thua trong trường hợp đó.
Nếu người thuê nhà hoặc đại diện của người thuê nhà phản hồi, thì vấn đề sẽ được đưa ra tòa. Vì phản hồi là một thủ tục pháp lý nên người thuê nhà được khuyến nghị nên trao đổi với luật sư để được tư vấn pháp lý.
Tòa án - Hội nghị giải quyết bắt buộc
Vụ trục xuất sẽ được đưa ra xét xử.
Nếu yêu cầu xét xử bằng bồi thẩm đoàn thì có thể sẽ phải lên lịch một cuộc họp giải quyết bắt buộc.
Thông thường, hội nghị giải quyết bắt buộc được lên lịch vào tuần trước phiên tòa và các bên có cơ hội giải quyết.
Nếu các bên giải quyết được thì vấn đề sẽ được giải quyết và xử lý theo cách mà các bên đã thỏa thuận.
Tòa án - Xét xử
Nếu người thuê nhà thắng:
- Người thuê nhà được ở lại
- Người thuê nhà có thể được hoàn lại chi phí kiện tụng hoặc phí luật sư. Tuy nhiên, đây là vấn đề pháp lý cần được thảo luận với luật sư
Nếu người thuê nhà bị mất:
- Một quyết định được ban hành chống lại người thuê nhà
- Cảnh sát trưởng sẽ được thông báo.
Thông báo của cảnh sát trưởng
Cảnh sát trưởng sẽ gửi Thông báo của Cảnh sát trưởng cho người thuê nhà để thông báo cho họ về thời gian và ngày trục xuất.
Người thuê nhà có thể yêu cầu hoãn lại, nhưng điều đó cần phải được thẩm phán chấp thuận tại phiên điều trần.
Việc hoãn lại sẽ hoãn lệnh trục xuất của Cảnh sát trưởng thêm một tuần. Sẽ cần một tuần tiền thuê nhà.
Người thuê nhà nên tìm tư vấn pháp lý nếu họ muốn theo đuổi vấn đề này.
Lệnh trục xuất của cảnh sát trưởng
Cảnh sát trưởng đuổi người thuê nhà ra khỏi bất động sản.
Cảnh sát trưởng thay ổ khóa.
Việc lưu trữ tạm thời tài sản của người thuê nhà có thể cần được giải quyết giữa chủ nhà và người thuê nhà. Tài sản của người thuê nhà không thể bị chủ nhà vứt bỏ ngay lập tức. Tuy nhiên, chủ nhà có thể tính phí lưu trữ tài sản. Cả chủ nhà và người thuê nhà nên tìm kiếm tư vấn pháp lý về vấn đề này.
Việc trục xuất kết thúc tại thời điểm này.