HAKBANG-HAKBANG
Ang Proseso ng Pagpapaalis
Isang paglalarawan ng proseso ng pagpapaalis.
Ang mga pagpapaalis ay isang kumplikadong legal na pamamaraan. Lubos na inirerekomenda na ang mga panginoong maylupa at mga nangungupahan ay humingi ng legal na payo tungkol sa proseso ng pagpapaalis.
WALANG hurisdiksyon ang Rent Board sa mga pagpapaalis. Ang mga pagpapalayas ay pinangangasiwaan sa Superior Court . Dapat mong i-double check ang lahat ng oras, petsa, at mga kinakailangan sa Superior Court o may legal na tulong. Kung kailangan mo ng legal na tulong maaari kang makahanap ng tulong mula sa aming Rent Board Referral Listing .
Ang Rent Board ay maaaring magbigay ng pangkalahatang impormasyon ngunit hindi nagbibigay ng legal na payo tungkol sa pagpapaalis.
Mga Tag: Paksa 199
Pansinin
Ipinapadala ang isang paunawa ng pagtatapos ng pangungupahan.
Maaaring ito ay 3 araw, 10 araw, 30 araw, 60 araw, o 120 araw depende sa uri ng paunawa. Ang iba't ibang mga abiso ay may iba't ibang mga kinakailangan at ang mga abiso ay maaaring palawigin sa ilang mga pangyayari.
Kung ang paunawa ay para sa hindi pagbabayad, at ang halaga ay binayaran bago mag-expire ang abiso, maaaring bawiin ng may-ari ng lupa ang pagpapaalis at maaaring matapos ang usapin.
Kung ang paunawa ay para sa malaking istorbo o paglabag sa pag-upa, at nalutas ang isyu bago mag-expire ang paunawa, maaaring bawiin ng may-ari ng lupa ang pagpapaalis at maaaring matapos ang usapin.
Maaari mong tawagan ang Rent Board sa (415) 252-4600 para sa impormasyon tungkol sa mga paunawa.
Bagama't hindi makapagbigay ng legal na payo ang Rent Board, maaari kaming magbigay ng pangkalahatang impormasyon at ituro ka sa tamang direksyon para sa tulong.
Labag sa batas na Detainer
Naghain ng Summons & Complaint ang landlord para sa Labag sa Batas na Detainer.
Inirerekomenda na ang isang nangungupahan na tumatanggap ng Summons & Complaint para sa Labag sa Batas na Detainer ay makipag-ugnayan sa Eviction Defense Collaborative sa (415) 659-9184.
Kung hindi tumugon ang nangungupahan sa loob ng 10 araw, hindi binibilang ang mga katapusan ng linggo o pista opisyal, maaari silang makatanggap ng default na paghatol. Awtomatikong natatalo ang nangungupahan sa sitwasyong iyon.
Kung tumugon ang nangungupahan, o isang kinatawan ng nangungupahan, mapupunta ang usapin sa korte. Dahil ang tugon ay isang legal na pamamaraan, inirerekomenda na ang mga nangungupahan ay makipag-usap sa isang abogado para sa legal na payo.
Hukuman - Kumperensya ng Mandatoryong Pag-aayos
Ang pagpapaalis ay nakatakda para sa paglilitis.
Kung hihilingin ang isang pagsubok ng hurado, maaaring mag-iskedyul ng isang mandatoryong kumperensya sa pag-areglo.
Karaniwan, ang mandatoryong kumperensya sa pag-areglo ay naka-iskedyul sa linggo bago ang pagsubok at ang mga partido ay may pagkakataong mag-ayos.
Kung magkakasundo ang mga partido, malulutas at hahawakan ang usapin gayunpaman ay napagkasunduan ng mga partido.
Hukuman - Paglilitis
Kung nanalo ang nangungupahan:
- Ang nangungupahan ay dapat manatili
- Maaaring mabawi ng nangungupahan ang halaga ng suit o mga bayad sa abogado. Gayunpaman, ito ay isang legal na usapin na dapat talakayin sa isang abogado
Kung natalo ang nangungupahan:
- Ang isang desisyon ay inilabas laban sa nangungupahan
- Aabisuhan ang isang sheriff.
Paunawa ni Sheriff
Nagpapadala ang sheriff ng Sheriff's Notice sa nangungupahan na nagpapaalam sa kanila ng oras at petsa ng pagpapaalis.
Ang isang nangungupahan ay maaaring humiling ng pananatili, ngunit iyon ay kailangang aprubahan ng isang hukom sa isang pagdinig.
Ipagpaliban ng pananatili ang Sheriff's Eviction ng isang linggo. Mangangailangan ito ng isang linggong halaga ng upa.
Ang isang nangungupahan ay dapat makakuha ng legal na payo kung nais nilang ituloy ito.
Pagpapaalis ng Sheriff
Inaalis ng sheriff ang nangungupahan sa ari-arian.
Pinapalitan ng sheriff ang lock.
Ang pansamantalang pag-iimbak ng mga pag-aari ng nangungupahan ay maaaring kailanganing tugunan sa pagitan ng may-ari at nangungupahan. Ang mga ari-arian ng nangungupahan ay hindi kaagad maitatapon ng may-ari. Gayunpaman, maaaring maningil ang may-ari para sa pag-iimbak ng mga ari-arian. Ang mga panginoong maylupa at mga nangungupahan ay dapat humingi ng legal na payo tungkol sa bagay na ito.
Ang pagpapaalis ay natapos sa puntong ito.