Thị trưởng London Breed thông báo việc mua lại và bảo tồn tòa nhà lịch sử, có thu nhập hỗn hợp tại Tenderloin

Thị trưởng London N. Breed và các nhà lãnh đạo cộng đồng hôm nay đã ăn mừng việc mua lại và bảo tồn 86 căn nhà giá rẻ tại 270 Turk Street ở Tenderloin. Một phần các căn nhà trong tòa nhà sẽ được chỉ định cho những người trước đây vô gia cư thông qua nguồn tài trợ từ Quỹ tăng doanh thu giáo dục (ERAF) theo quyết định trước đó của Thị trưởng Breed.

“Khi chúng tôi nỗ lực xây dựng thêm nhiều nhà ở giá rẻ trên khắp San Francisco, việc bảo tồn nhà ở giá rẻ hiện tại là một phần quan trọng trong chiến lược của chúng tôi nhằm giữ cho mọi người có nhà ở và giúp ngăn ngừa tình trạng vô gia cư”, Thị trưởng Breed cho biết. “Bằng cách bảo tồn những ngôi nhà này, chúng tôi đảm bảo rằng những cư dân này có thể tiếp tục sống ở đây trong nhiều năm tới và có thể giữ liên lạc với bạn bè và cộng đồng của họ”.

Tòa nhà tại 270 Turk St. hiện là nơi sinh sống của cư dân có thu nhập thấp và trung bình, có thu nhập từ 20% đến 170% Thu nhập trung bình khu vực (AMI). Tập đoàn phát triển khu phố Tenderloin (TNDC) đã mua lại 270 Turk vào tháng 3 năm 2019 để bảo tồn nơi này như một khu nhà ở giá rẻ vĩnh viễn. TNDC đã mua lại tòa nhà này bằng khoản vay bắc cầu trị giá 24 triệu đô la do Quỹ tăng tốc nhà ở San Francisco (SFHAF) cung cấp. Văn phòng phát triển nhà ở và cộng đồng của thị trưởng (MOHCD) dự kiến sẽ cung cấp cho TNDC khoản tài trợ vĩnh viễn cho tòa nhà vào tháng 3 năm 2020, sau khi hoàn thành các sửa chữa quan trọng đối với hệ thống tòa nhà và các đơn vị nhà ở.

Bộ Nhà ở hỗ trợ và Người vô gia cư (HSH) có kế hoạch hợp tác với TNDC và MOHCD để cung cấp hợp đồng cho thuê một phần các căn hộ tại 270 Turk dành cho những người trước đây là người vô gia cư. Đạo luật ERAF mà Thị trưởng Breed đã ký vào tháng 3 năm 2019 bao gồm 15,2 triệu đô la tiền tài trợ cho HSH để cho thuê chính khoảng 300 căn hộ nhà ở hỗ trợ cố định dành cho những người trước đây là người vô gia cư.

“Bảo tồn các tài sản dễ bị tổn thương là một trong những sáng kiến chính của MOHCD và chúng tôi rất vui mừng khi các hộ gia đình tại 270 Turk có thể ở lại nhà của họ mà không sợ phải di dời, và tòa nhà sẽ mãi mãi phục vụ những người dân San Francisco có thu nhập thấp và trung bình,” Dan Adams, Quyền Giám đốc Văn phòng Nhà ở và Phát triển Cộng đồng của Thị trưởng cho biết. “Cảm ơn SFHAF và TNDC đã hợp tác trong thương vụ mua lại quan trọng này, giúp duy trì sự sôi động của cộng đồng Tenderloin.”

“Việc mua lại của các tổ chức phi lợi nhuận là một công cụ thiết yếu để ngăn chặn tình trạng di dời và—trong trường hợp của 270 Turk—tạo ra những ngôi nhà mới cho những người cần chúng nhất”, Rebecca Foster, Tổng giám đốc điều hành của SFHAF cho biết. “Chúng tôi rất vui mừng khi có thể cung cấp cho TNDC nguồn vốn linh hoạt cần thiết để mua lại tòa nhà này và đưa nó ra khỏi thị trường đầu cơ, đảm bảo khả năng chi trả lâu dài cho cư dân hiện tại và tương lai. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ TNDC và các tổ chức phi lợi nhuận khác trong công tác bảo tồn quan trọng mà họ thực hiện”.

“Tôi vô cùng tự hào khi chúng tôi hợp tác với Thành phố và SFHAF để đưa ra giải pháp sáng tạo nhằm bảo vệ nhà ở giá rẻ thiết yếu ngay tại Tenderloin ở số 270 Turk,” Don Falk, Tổng giám đốc điều hành của TNDC cho biết. “Chúng tôi đang đóng băng mức giá nhà ở hiện tại cho 86 hộ gia đình có nhiều mức thu nhập khác nhau để giúp đảm bảo rằng San Francisco vẫn là thành phố của tất cả mọi người, đồng thời vẫn bảo tồn được bản sắc của khu phố.”

Kế hoạch mua lại và cải tạo tiếp theo bao gồm khoảng 2,25 triệu đô la tiền tài trợ để nâng cấp hệ thống an toàn tính mạng của tòa nhà, bao gồm báo cháy, vòi phun nước và thang máy. Các nâng cấp cũng sẽ bao gồm lắp đặt hệ thống thông gió cơ học để cải thiện chất lượng không khí trong nhà và khắc phục nấm mốc.

“Tôi chuyển đến Hoa Kỳ từ Campuchia khi còn là thiếu niên, và nhanh chóng định cư tại San Francisco và tại 270 Turk Street,” Visot Bun, cư dân San Francisco cho biết. “Tôi đã sống ở đây với gia đình trong tòa nhà này, và cộng đồng người Campuchia của tôi ở đây tại San Francisco. Tôi biết ơn ngôi nhà này, nó gần với mọi thứ! Tôi hài lòng với chủ sở hữu mới và vui mừng vì tôi không phải chuyển đi.”

Quỹ tăng tốc nhà ở San Francisco đổi mới các phương pháp tiếp cận thông minh, sử dụng tiền công, tiền tư và tiền từ thiện để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ tại San Francisco. SFHAF được ươm tạo tại Văn phòng Thị trưởng và khởi động với các khoản đầu tư từ Thành phố, Citi Community Development, Dignity Health và The San Francisco Foundation. Trong hai năm hoạt động, SFHAF đã triển khai hơn 100 triệu đô la để tài trợ cho việc bảo tồn và xây dựng 417 ngôi nhà giá rẻ tại San Francisco.

TNDC là một tổ chức phi lợi nhuận cộng đồng có sứ mệnh cung cấp nhà ở và dịch vụ giá rẻ cho cư dân thu nhập thấp, xây dựng cộng đồng và thúc đẩy quyền tiếp cận công bằng với các cơ hội và nguồn lực. Họ cung cấp nhà ở cho hơn 5.000 người, khoảng một phần tư trong số họ đã đến với tổ chức sau khi thoát khỏi tình trạng vô gia cư.

Thông qua các chương trình mua lại của Thành phố, 34 tòa nhà gồm 278 căn hộ đã được mua lại và 12 tòa nhà khác với tổng cộng 110 căn hộ đang trong quá trình mua lại. 84 triệu đô la tiền quỹ của Thành phố đã được cam kết cho các chương trình mua lại và bảo tồn, và hơn 500 ngôi nhà ở San Francisco đã được ổn định cho đến nay.

270 Turk ban đầu được xây dựng vào năm 1927 và hiện nằm trong Danh sách Di tích Lịch sử Quốc gia với tư cách là công trình kiến trúc góp phần vào Khu Lịch sử Uptown Tenderloin.