La alcaldesa London Breed anuncia la adquisición y preservación de un edificio histórico de ingresos mixtos en Tenderloin

La alcaldesa London N. Breed y los líderes de la comunidad celebraron hoy la adquisición y preservación de 86 unidades de vivienda asequible en 270 Turk Street en Tenderloin. Una parte de las unidades del edificio se destinará a personas que anteriormente no tenían hogar a través de la financiación de la porción discrecional del Fondo de Aumento de Ingresos Educativos (ERAF), como lo autorizó previamente la alcaldesa Breed.

“Mientras trabajamos para construir más viviendas asequibles en todo San Francisco, preservar las viviendas asequibles existentes es una parte crucial de nuestra estrategia para mantener a las personas alojadas y ayudar a prevenir la falta de vivienda”, dijo la alcaldesa Breed. “Al preservar estas viviendas, nos aseguramos de que estos residentes puedan seguir viviendo aquí durante años y puedan mantenerse en contacto con sus amigos y la comunidad”.

El edificio ubicado en 270 Turk St. actualmente alberga a residentes de ingresos bajos y moderados que ganan entre el 20 % y el 170 % del ingreso medio del área (AMI). La Corporación de Desarrollo del Vecindario Tenderloin (TNDC) adquirió 270 Turk en marzo de 2019 con el fin de preservarlo como vivienda permanentemente asequible. TNDC adquirió el edificio con un préstamo puente de $24 millones proporcionado por el Fondo Acelerador de Vivienda de San Francisco (SFHAF). La Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Alcalde (MOHCD) espera proporcionar a TNDC financiamiento permanente para el edificio en marzo de 2020, luego de que se completen las reparaciones críticas a los sistemas del edificio y las unidades residenciales.

El Departamento de Viviendas de Apoyo y para Personas sin Hogar (HSH, por sus siglas en inglés) planea asociarse con TNDC y MOHCD para proporcionar contratos de alquiler para una parte de las unidades en 270 Turk que se pondrán a disposición de personas que anteriormente se encontraban sin hogar. La legislación de beneficios extraordinarios del ERAF que la alcaldesa Breed firmó en marzo de 2019 incluyó $15,2 millones en fondos para HSH para el arrendamiento maestro de aproximadamente 300 unidades de vivienda de apoyo permanentes para personas que anteriormente se encontraban sin hogar.

“La preservación de propiedades vulnerables es una de las iniciativas clave de MOHCD y estamos encantados de que las familias de 270 Turk puedan permanecer en sus hogares sin temor a ser desplazadas, y el edificio servirá para siempre a los residentes de San Francisco de ingresos bajos y moderados”, dijo Dan Adams, Director interino de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Alcalde. “Gracias a SFHAF y TNDC por colaborar en esta adquisición crucial que ayudará a mantener la vitalidad de la comunidad de Tenderloin”.

“La adquisición por parte de organizaciones sin fines de lucro es una herramienta esencial para evitar el desplazamiento y, en el caso de 270 Turk, crear nuevos hogares para quienes más los necesitan”, afirmó Rebecca Foster, directora ejecutiva de SFHAF. “Estamos encantados de poder brindarle a TNDC el capital flexible necesario para adquirir este edificio y sacarlo del mercado especulativo, garantizando así una asequibilidad permanente para sus residentes actuales y futuros. Estamos listos para apoyar a TNDC y otras organizaciones sin fines de lucro en el importante trabajo de conservación que realizan”.

“Estoy profundamente orgulloso de haber colaborado con la ciudad y la SFHAF en una solución creativa para proteger las viviendas asequibles esenciales aquí mismo en Tenderloin, en 270 Turk”, dijo Don Falk, director ejecutivo de TNDC. “Estamos congelando el nivel actual de asequibilidad para 86 hogares de distintos niveles de ingresos para ayudar a garantizar que San Francisco siga siendo una ciudad para todos, al mismo tiempo que preservamos el carácter del vecindario”.

El plan de adquisición y posterior rehabilitación incluye aproximadamente 2,25 millones de dólares en financiación para mejoras en los sistemas de seguridad del edificio, incluidas alarmas contra incendios, rociadores y un ascensor. Las mejoras también incluirán la instalación de un sistema de ventilación mecánica para mejorar la calidad del aire interior y eliminar el moho.

“Me mudé a los Estados Unidos desde Camboya cuando era adolescente y rápidamente me instalé en San Francisco, en el número 270 de Turk Street”, dijo Visot Bun, residente de San Francisco. “Viví aquí con mi familia en este edificio y con mi comunidad camboyana aquí en San Francisco. Estoy agradecido por esta casa, ¡está cerca de todo! Estoy feliz con mi nuevo propietario y me complace no tener que mudarme”.

El Fondo Acelerador de Vivienda de San Francisco innova con enfoques inteligentes que ponen dinero público, privado y filantrópico a trabajar para expandir la oferta de viviendas asequibles en San Francisco. El SFHAF se incubó en la Oficina del Alcalde y se puso en marcha con inversiones de la Ciudad, Citi Community Development, Dignity Health y The San Francisco Foundation. En dos años de funcionamiento, el SFHAF ha destinado más de $100 millones para financiar la preservación y construcción de 417 viviendas asequibles en San Francisco.

TNDC es una organización comunitaria sin fines de lucro cuya misión es brindar viviendas y servicios asequibles a residentes de bajos ingresos, desarrollar la comunidad y promover el acceso equitativo a las oportunidades y los recursos. Brindan vivienda a más de 5000 personas, aproximadamente una cuarta parte de las cuales llegaron a la organización después de salir de la situación de calle.

A través de los programas de adquisición de la Ciudad, se han adquirido 34 edificios con 278 unidades y otros 12 edificios con 110 unidades en total están en proceso de adquisición. Se han comprometido $84 millones de fondos de la Ciudad para programas de adquisición y preservación, y hasta la fecha se ha estabilizado a más de 500 habitantes de San Francisco.

270 Turk se construyó originalmente en 1927 y actualmente figura en el Registro Nacional de Lugares Históricos como estructura que contribuye al Distrito Histórico Uptown Tenderloin.