Inanunsyo ni Mayor London Breed ang pagkuha at pangangalaga ng makasaysayang, mixed-income na gusali sa Tenderloin

Ipinagdiwang ngayon ni Mayor London N. Breed at mga pinuno ng komunidad ang pagkuha at pangangalaga ng 86 na unit ng abot-kayang pabahay sa 270 Turk Street sa Tenderloin. Ang isang bahagi ng mga unit sa gusali ay itatalaga para sa mga dating walang tirahan na mga indibidwal sa pamamagitan ng pagpopondo mula sa Educational Revenue Augmentation Fund (ERAF) discretionary portion windfall, gaya ng dati na pinahintulutan ni Mayor Breed.

“Habang nagsusumikap kaming magtayo ng mas abot-kayang pabahay sa buong San Francisco, ang pag-iingat sa aming kasalukuyang abot-kayang pabahay ay isang mahalagang bahagi ng aming diskarte upang mapanatili ang tahanan ng mga tao at makatulong na maiwasan ang kawalan ng tirahan,” sabi ni Mayor Breed. "Sa pamamagitan ng pag-iingat sa mga tahanan na ito, tinitiyak namin na ang mga residenteng ito ay maaaring magpatuloy na manirahan dito sa mga darating na taon, at maaaring manatiling konektado sa kanilang mga kaibigan at komunidad."

Ang gusali sa 270 Turk St. ay kasalukuyang tahanan ng mga residenteng mababa at katamtaman ang kita na kumikita kahit saan mula 20% hanggang 170% Area Median Income (AMI). Ang Tenderloin Neighborhood Development Corporation (TNDC) ay nakakuha ng 270 Turk noong Marso 2019 upang mapanatili ito bilang permanenteng abot-kayang pabahay. Nakuha ng TNDC ang gusali gamit ang $24 milyon na bridge loan na ibinigay ng San Francisco Housing Accelerator Fund (SFHAF). Inaasahan ng Mayor's Office of Housing and Community Development (MOHCD) na magbibigay sa TNDC ng permanenteng financing para sa gusali sa Marso 2020, kasunod ng pagkumpleto ng mga kritikal na pag-aayos sa mga sistema ng gusali at mga yunit ng tirahan.

Plano ng Department of Homelessness and Supportive Housing (HSH) na makipagsosyo sa TNDC at MOHCD para magbigay ng mga kontrata sa pag-upa para sa isang bahagi ng mga unit sa 270 Turk na magagamit sa mga dating walang tirahan na indibidwal. Kasama sa ERAF windfall legislation na nilagdaan ni Mayor Breed noong Marso 2019 ang $15.2 milyon na pagpopondo sa HSH para sa master na pagpapaupa ng humigit-kumulang 300 permanenteng sumusuportang unit ng pabahay para sa mga dating walang tirahan na indibidwal.

"Ang pag-iingat sa mga mahihinang ari-arian ay isa sa mga pangunahing hakbangin ng MOHCD at kami ay nasasabik na ang mga sambahayan sa 270 Turk ay mananatili sa kanilang mga tahanan nang walang takot sa paglilipat, at ang gusali ay magpakailanman magsisilbi sa mababa at katamtamang kita ng mga San Franciscans," sabi ni Dan Adams , Acting Director ng Mayor's Office of Housing and Community Development. "Salamat sa SFHAF at TNDC para sa pakikipagtulungan sa mahalagang pagkuha na ito na makakatulong upang mapanatili ang sigla ng komunidad ng Tenderloin."

"Ang nonprofit acquisition ay isang mahalagang tool upang maiwasan ang displacement at—sa kaso ng 270 Turk—gumawa ng mga bagong tahanan para sa mga taong higit na nangangailangan ng mga ito," sabi ni Rebecca Foster, CEO ng SFHAF. “Kami ay nasasabik na maibigay namin sa TNDC ang flexible capital na kailangan para makuha ang gusaling ito at alisin ito sa speculative market, na tinitiyak ang permanenteng affordability para sa kasalukuyan at sa hinaharap na mga residente nito. Handa kaming suportahan ang TNDC at iba pang nonprofit sa kritikal na gawaing pangangalaga na ginagawa nila."

“Lubos akong ipinagmamalaki na nakipagtulungan kami sa Lungsod at sa SFHAF sa isang malikhaing solusyon para protektahan ang mahahalagang abot-kayang pabahay dito mismo sa Tenderloin sa 270 Turk,” sabi ni Don Falk, CEO ng TNDC. “Pinapalamig namin ang kasalukuyang antas ng affordability para sa 86 na sambahayan sa iba't ibang kita upang makatulong na matiyak na ang San Francisco ay nananatiling isang lungsod para sa lahat, habang pinapanatili din ang katangian ng kapitbahayan."

Ang pagkuha at kasunod na plano ng rehabilitasyon ay kinabibilangan ng humigit-kumulang $2.25 milyon sa pagpopondo para sa mga upgrade sa mga sistema ng kaligtasan sa buhay ng gusali, kabilang ang mga alarma sa sunog, sprinkler, at isang elevator. Kasama rin sa mga pag-upgrade ang pag-install ng isang mekanikal na sistema ng bentilasyon upang mapabuti ang kalidad ng hangin sa loob ng bahay at mapawi ang amag.

"Lumipat ako sa Estados Unidos mula sa Cambodia bilang isang tinedyer, at mabilis na nanirahan sa San Francisco at sa 270 Turk Street," sabi ni Visot Bun, residente ng San Francisco. “Tumira ako dito kasama ang aking pamilya sa gusaling ito, at ang aking Cambodian community dito sa San Francisco. Nagpapasalamat ako sa bahay na ito, malapit sa lahat! Masaya ako sa bagong pagmamay-ari at nalulugod na hindi ko na kailangang lumipat.”

Ang San Francisco Housing Accelerator Fund ay gumagawa ng mga matatalinong diskarte na naglalagay ng pampubliko, pribado, at philanthropic na pera upang palawakin ang supply ng abot-kayang pabahay sa San Francisco. Ang SFHAF ay incubated sa Tanggapan ng Alkalde at nagsimula sa mga pamumuhunan mula sa Lungsod, Citi Community Development, Dignity Health, at The San Francisco Foundation. Sa dalawang taon ng operasyon, ang SFHAF ay nagtalaga ng mahigit $100 milyon para pondohan ang pangangalaga at pagtatayo ng 417 abot-kayang mga tahanan sa San Francisco.

Ang TNDC ay isang nonprofit na nakabase sa komunidad na ang misyon ay magbigay ng abot-kayang pabahay at mga serbisyo para sa mga residenteng mababa ang kita, bumuo ng komunidad, at magsulong ng pantay na pag-access sa pagkakataon at mga mapagkukunan. Nagbibigay sila ng pabahay para sa mahigit 5,000 katao, halos isang-kapat ng mga ito ang dumating sa organisasyon pagkatapos umalis sa kawalan ng tirahan.

Sa pamamagitan ng mga programa sa pagkuha ng Lungsod, 34 na gusali na binubuo ng 278 units ang nakuha, at isa pang 12 gusali na may 110 kabuuang unit ay nasa pipeline ng pagkuha. Ang $84 milyon ng mga pondo ng Lungsod ay inilaan para sa mga programa sa pagkuha at pangangalaga, at higit sa 500 San Franciscans ang na-stabilize hanggang sa kasalukuyan.

Ang 270 Turk ay orihinal na itinayo noong 1927, at kasalukuyang nasa National Register of Historic Places bilang isang nag-aambag na istraktura sa Uptown Tenderloin Historic District.