Thị trưởng Breed công bố các bước tiếp theo về nhà ở cho tất cả mọi người: Kế hoạch xây dựng thêm nhà ở của San Francisco

San Francisco, CA – Hôm nay, Thị trưởng London N. Breed đã công bố thông tin cập nhật về kế hoạch Nhà ở cho Mọi người, nêu bật những thành công trong năm đầu tiên của kế hoạch và hướng tới các bước tiếp theo ngay lập tức để cho phép xây dựng thêm nhà ở tại San Francisco.  

Kế hoạch Nhà ở cho mọi người của Thị trưởng Breed được công bố vào tháng 2 năm 2023 thông qua Chỉ thị hành pháp. Kế hoạch tập trung vào ba lĩnh vực chính:

• Thay đổi luật nhà ở để xóa bỏ rào cản xây dựng
• Cải cách hệ thống hành chính để đẩy nhanh tiến độ cấp phép
• Hỗ trợ tài trợ và xây dựng nhà ở giá rẻ  

Mặc dù đã có những tiến triển tích cực, nhưng vẫn còn nhiều việc phải làm để San Francisco tiếp tục phát triển, bao gồm việc bác bỏ những nỗ lực cản trở việc xây dựng nhà ở mới trong các khu dân cư.

Trong năm đầu tiên của Nhà ở cho mọi người,  

• Để xóa bỏ rào cản về nhà ở , Thị trưởng Breed đã thay đổi luật để mở đường cho nguồn nhà ở, giảm phí nhà ở, đơn giản hóa thủ tục phê duyệt nhà ở và hỗ trợ Trung tâm thành phố thông qua việc chuyển đổi Văn phòng thành Nhà ở, bao gồm cả việc thông qua Đề xuất C để miễn thuế chuyển nhượng cho các dự án này.  
• Để đẩy nhanh quá trình cấp phép của Thành phố , Văn phòng Thị trưởng đã làm việc với các Sở của Thành phố để xây dựng Kế hoạch Hành động Một Thành phố , hiện đang được triển khai.
• Để hỗ trợ tiến độ xây dựng nhà ở giá rẻ , Thị trưởng Breed đã nỗ lực thay đổi luật tiểu bang nhằm tạo ra các công cụ tài trợ mới, thông qua trái phiếu nhà ở và triệu tập các nhà lãnh đạo nhà ở giá rẻ để xây dựng các khuyến nghị dài hạn cho các giải pháp tài trợ của địa phương, tiểu bang và liên bang.  

“Nhà ở cho mọi người là về việc thực hiện công việc khó khăn và cần thiết để tạo điều kiện dễ dàng hơn cho việc tạo ra những ngôi nhà mới mà San Francisco rất cần”, Thị trưởng Breed cho biết . “Nếu chúng ta muốn trở thành một Thành phố mà các gia đình có thể đủ khả năng chi trả để sống, nơi người lao động có thể ở gần nơi làm việc của họ, nơi người cao tuổi và người trẻ tuổi có thể tìm thấy những nơi an toàn, giá cả phải chăng để sống, thì chúng ta cần phải thay đổi hoàn toàn cách tiếp cận của mình đối với nhà ở. Chúng ta đã đạt được tiến bộ thực sự trong năm đầu tiên này, nhưng vẫn còn nhiều việc phải làm để mang lại sự thay đổi thực sự và lâu dài để biến San Francisco thành một thành phố cho tất cả mọi người”.

Nhìn về phía trước, Thị trưởng sẽ tập trung vào các bước tiếp theo để hỗ trợ chương trình Nhà ở cho Mọi người của bà, bao gồm:

• Tinh chỉnh Đề xuất Phân vùng lại để Cung cấp Nhà ở Tốt hơn
  • Trong Chỉ thị hành pháp về Nhà ở cho mọi người, Thị trưởng Breed đã yêu cầu Sở Quy hoạch trình dự thảo đề xuất phân vùng lại toàn thành phố để bà xem xét vào năm 2024.
  • Thị trưởng Breed đã xem xét đề xuất dự thảo này và hiện đang yêu cầu Sở Quy hoạch sửa đổi theo hướng ưu tiên nhà ở trung tầng tại nhiều địa điểm gần hành lang giao thông công cộng có sức chứa lớn và các tổ chức lớn, đồng thời xem xét lại mức độ tăng chiều cao nhất định trên các hành lang.  
• Loại bỏ giới hạn mật độ tùy ý
  • Thị trưởng Breed đã giới thiệu luật cùng với Giám sát viên Myrna Melgar cách đây chín tháng nhằm xóa bỏ giới hạn mật độ tùy ý tại các hành lang thương mại trên khắp San Francisco mà không thay đổi giới hạn chiều cao.  
  • Hội đồng giám sát đã tổ chức các phiên điều trần về luật này nhưng vẫn chưa có hành động nào để phê duyệt. Hội đồng nên thúc đẩy đề xuất này mà không cần trì hoãn thêm nữa.
• Tiến hành các dự án nhà ở lớn
  • Phần lớn nghĩa vụ nhà ở của Thành phố sẽ đến từ việc tiếp tục thực hiện các dự án nhà ở lớn. Việc thúc đẩy các dự án này, đặc biệt là trong bối cảnh kinh tế đầy thách thức hiện nay, đòi hỏi phải tập trung làm việc và đáp ứng các hoàn cảnh thay đổi.
  • Thị trưởng Breed đã đưa ra luật cùng với Giám sát viên Dorsey để tiếp tục dự án Đảo Treasure sang giai đoạn tiếp theo, dự kiến sẽ xây dựng 1.000 ngôi nhà mới.  
• Đảm bảo nguồn tài trợ nhà ở giá rẻ hơn
  • Với việc cử tri thông qua Dự luật A vào tháng 11, San Francisco có thêm 300 triệu đô la để tài trợ cho nhiều dự án nhà ở giá rẻ hơn. Nhưng nhu cầu còn lớn hơn nhiều và Thị trưởng đang theo đuổi nhiều cơ hội tài trợ hơn, bao gồm cả ở cấp khu vực, tiểu bang và liên bang.
  • Thiết lập San Francisco là một chỉ định ủng hộ nhà ở theo luật tiểu bang. Bằng cách đảm bảo điều này, Thành phố sẽ đảm bảo được số tiền lên tới 150 triệu đô la trong quỹ nhà ở giá rẻ. Luật này đang chờ Hội đồng Giám sát

Bạn có thể tìm thấy thêm thông tin chi tiết về Bản cập nhật Nhà ở cho Tất cả trong Một năm tại đây .  

“Thị trưởng Breed tiếp tục dẫn đầu trong việc đề xuất các giải pháp thực tế hữu hình cho tình trạng thiếu nhà ở của chúng ta và đưa chúng vào thực tiễn”, trợ lý Jane Natoli, Giám đốc tổ chức YIMBY tại San Francisco cho biết. “Chúng tôi mong muốn tiếp tục làm việc với bà để mang lại nhiều nhà ở hơn cho mọi loại hình trên khắp San Francisco”. 

“Chúng ta cần ưu tiên nhiều nhà ở hơn ở những khu vực có nhiều cơ hội”, Corey Smith, Giám đốc điều hành, Liên minh hành động nhà ở cho biết . “Đây là một bước tiến mạnh mẽ theo đúng hướng để đảm bảo việc phân vùng lại có hiệu quả nhất có thể trong việc cung cấp nhiều nhà ở hơn”. 

“Trong mười hai tháng qua, San Francisco đã thực hiện cải cách cấp phép mà nhiều người trong chúng ta không thể mơ tới cách đây vài năm,” Annie Fryman, Giám đốc Dự án đặc biệt, SPUR cho biết . “Tôi rất vui mừng khi thấy cùng mức độ tham vọng và sự tập trung được áp dụng vào năm tới cho việc phân vùng lại toàn thành phố." 

Nhà ở cho tất cả mọi người 

Vào ngày 7 tháng 2 năm 2023, Thị trưởng London N. Breed đã khởi động chương trình Nhà ở cho mọi người, một chiến lược nhằm thay đổi căn bản cách San Francisco phê duyệt và xây dựng nhà ở. Nhà ở cho mọi người là chiến lược triển khai cho Housing Element mới được chứng nhận, đặt ra các mục tiêu và chính sách để cho phép xây dựng 82.000 ngôi nhà mới trong 8 năm tới.   

Nhà ở cho tất cả bao gồm các cải cách hành chính, hành động lập pháp và hành động giải trình của chính phủ. Có thể tìm thêm thông tin về kế hoạch của Thị trưởng Breed tại đây: Chỉ thị hành pháp về nhà ở cho tất cả .

###