Người thuê nhà nộp đơn xin chuyển giao tiện ích không đúng cách và hoãn chuyển giao tiện ích dựa trên khó khăn về tài chính

Người thuê nhà có thể nộp đơn lên Hội đồng Thuê nhà để phản đối việc áp dụng chế độ chuyển tiếp tiện ích nếu chủ nhà đã tăng tiền thuê nhà của người thuê nhà dựa trên mức tăng chi phí gas và điện nhưng đã không nộp đơn lên Hội đồng Thuê nhà để xin phê duyệt chế độ chuyển tiếp tiện ích hoặc không nộp bảng tính tính toán chế độ chuyển tiếp tiện ích lên Hội đồng Thuê nhà. Trước tiên, chủ nhà phải nộp đơn lên Hội đồng hoặc bảng tính chế độ chuyển tiếp tiện ích trước khi thông báo cho người thuê nhà về việc tăng tiền thuê nhà đối với chế độ chuyển tiếp tiện ích. Đơn của người thuê nhà phản đối chế độ chuyển tiếp tiện ích không phù hợp phải được nộp trong vòng một năm kể từ ngày có hiệu lực của chế độ chuyển tiếp.

Nếu chủ nhà đã nộp đơn xin chấp thuận chuyển tiếp tiện ích , Hội đồng Thuê nhà sẽ gửi một bản sao đơn xin cho người thuê nhà ngay sau khi đơn được nộp. Người thuê nhà sẽ có cơ hội nộp đơn phản đối bằng văn bản đối với đơn xin. Đơn xin sẽ được Thẩm phán Luật Hành chính xem xét và quyết định mà không cần điều trần trừ khi Thẩm phán Luật Hành chính xác định rằng cần phải có phiên điều trần. Nếu đơn xin được chấp thuận mà không cần điều trần, chủ nhà và người thuê nhà sẽ nhận được quyết định bằng văn bản qua thư chấp thuận chuyển tiếp tiện ích. Nếu cần phải có phiên điều trần, các bên sẽ nhận được thông báo bằng văn bản về ngày và giờ diễn ra phiên điều trần. Người thuê nhà cũng có thể phản đối việc chuyển tiếp tiện ích tại phiên điều trần và quyết định sẽ được ban hành sau phiên điều trần.

Trong trường hợp chủ nhà đã nộp Bảng tính toán chuyển tiếp tiện ích thay vì đơn thỉnh cầu, được phép trong một số trường hợp, chủ nhà phải gửi cho người thuê một bản sao của bảng tính, có đóng dấu ngày của Hội đồng thuê nhà, cùng với thông báo tăng cho việc chuyển tiếp tiện ích. Hội đồng thuê nhà sẽ xem xét 10% tất cả các bảng tính đã nộp lên Hội đồng để xác định xem việc chuyển tiếp tiện ích có được tính toán chính xác hay không. Nếu Hội đồng quyết định rằng cần phải có phiên điều trần, các bên sẽ nhận được thông báo bằng văn bản về ngày và giờ diễn ra phiên điều trần. Nếu chủ nhà không gửi cho người thuê một bản sao của bảng tính hoặc nếu người thuê nhà tin rằng chủ nhà đã không tính toán đúng việc chuyển tiếp tiện ích hoặc sử dụng số lượng phòng không chính xác, người thuê nhà có thể nộp đơn thỉnh cầu lên Hội đồng thuê nhà để phản đối việc áp dụng việc chuyển tiếp tiện ích trong vòng một năm kể từ ngày có hiệu lực của việc chuyển tiếp. Một phiên điều trần sẽ được lên lịch và chủ nhà sẽ có trách nhiệm chứng minh rằng việc chuyển tiếp tiện ích đã được áp dụng theo các quy tắc của Hội đồng thuê nhà.

Việc chuyển tiếp tiện ích sẽ có hiệu lực không quá 12 tháng. Nếu việc chuyển tiếp tiện ích không bị ngừng sau 12 tháng, người thuê nhà có thể nộp đơn lên Hội đồng Thuê nhà để cáo buộc việc chuyển tiếp tiện ích không đúng cách và yêu cầu hoàn lại số tiền đã thanh toán quá mức. Không có giới hạn thời gian để nộp đơn như vậy.

Nếu việc thanh toán tiền điện nước chuyển tiếp gây khó khăn về tài chính cho người thuê nhà, người đó có thể tìm cách miễn trừ việc thanh toán tiền điện nước chuyển tiếp bằng cách nộp Đơn xin miễn trừ khó khăn về tài chính cho người thuê nhà lên Ban quản lý tiền thuê nhà. Đơn xin miễn trừ khó khăn về tài chính cho người thuê nhà phải được nộp trong vòng một năm kể từ ngày có hiệu lực của việc miễn trừ tiện ích chuyển tiếp. Người thuê nhà phải đợi nộp Đơn xin miễn trừ khó khăn cho đến khi nhận được thông báo tăng tiền thuê nhà, Bảng tính toán miễn trừ tiện ích chuyển tiếp hoặc quyết định của Ban quản lý tiền thuê nhà. Sau khi người thuê nhà nộp Đơn xin miễn trừ khó khăn, người thuê nhà không phải trả tiền điện nước chuyển tiếp trừ khi Ban quản lý tiền thuê nhà đưa ra quyết định cuối cùng từ chối Đơn xin miễn trừ khó khăn. Nếu Đơn xin miễn trừ khó khăn bị từ chối, người thuê nhà sẽ phải trả tiền điện nước chuyển tiếp có hiệu lực ngược lại đến ngày được ghi trong thông báo tăng tiền thuê nhà. Nếu Đơn xin miễn trừ khó khăn được chấp thuận, việc miễn trừ việc thanh toán tiền điện nước chuyển tiếp có thể là trong thời hạn không xác định hoặc trong thời hạn có giới hạn, tùy thuộc vào bản chất khó khăn về tài chính của người thuê nhà.

Để có được một bản sao của mẫu đơn thỉnh cầu của người thuê nhà, hãy nhấp vào đây hoặc truy cập Trung tâm biểu mẫu trên trang web của chúng tôi. Biểu mẫu cũng có sẵn tại văn phòng của Ban cho thuê.

Thẻ: Chủ đề 355