Mga Petisyon ng Nangungupahan para sa Hindi Wastong Utility Passthrough at Deferral ng Utility Passthrough Batay sa Pinansyal na Kahirapan

Ang isang nangungupahan ay maaaring maghain ng petisyon sa Rent Board para hamunin ang pagpataw ng utility passthrough kung ang landlord ay nagtaas ng upa ng nangungupahan batay sa pagtaas ng gas at electric cost ngunit nabigo itong maghain ng petisyon sa Rent Board para sa pag-apruba ng utility passthrough o nabigong maghain ng utility passthrough na worksheet ng pagkalkula sa Rent Board. Dapat munang maghain ang may-ari ng utility passthrough petition o worksheet sa Board bago bigyan ang nangungupahan ng notice ng pagtaas ng upa para sa utility passthrough. Ang petisyon ng nangungupahan na humahamon sa hindi wastong utility passthrough ay dapat isampa sa loob ng isang taon mula sa petsa ng bisa ng passthrough.

Kung ang landlord ay naghain ng utility passthrough petition para sa pag-apruba ng utility passthrough, ang Rent Board ay magpapadala ng kopya ng petisyon sa nangungupahan sa ilang sandali matapos itong maihain. Ang nangungupahan ay bibigyan ng pagkakataong maghain ng nakasulat na pagtutol sa petisyon. Ang petisyon ay susuriin ng isang Administrative Law Judge at magpapasya nang walang pagdinig maliban kung ang Administrative Law Judge ay nagpasiya na ang isang pagdinig ay kinakailangan. Kung ang petisyon ay naaprubahan nang walang pagdinig, ang may-ari at nangungupahan ay makakatanggap ng nakasulat na desisyon sa koreo na nag-aapruba sa utility passthrough. Kung kinakailangan ang isang pagdinig, ang mga partido ay makakatanggap ng nakasulat na paunawa ng petsa at oras ng pagdinig. Ang nangungupahan ay maaari ring maghain ng mga pagtutol sa utility passthrough sa pagdinig, at isang desisyon ang ibibigay pagkatapos ng pagdinig.

Kung ang landlord ay naghain ng Utility Passthrough Calculation Worksheet sa halip na isang petisyon, na pinahihintulutan sa ilang pagkakataon, dapat ihatid ng landlord sa nangungupahan ang isang kopya ng worksheet, na may petsang nakatatak ng Rent Board, na may abiso ng pagtaas para sa utility passthrough. Susuriin ng Rent Board ang 10% ng lahat ng worksheet na inihain sa Board para matukoy kung tama ang pagkalkula ng passthrough. Kung ang Lupon ay nagpasiya na ang isang pagdinig ay kinakailangan, ang mga partido ay makakatanggap ng nakasulat na paunawa ng petsa at oras ng pagdinig. Kung nabigo ang landlord na pagsilbihan ang nangungupahan ng isang kopya ng worksheet o kung naniniwala ang nangungupahan na hindi wastong nakalkula ng landlord ang utility passthrough o gumamit ng maling bilang ng kwarto, maaaring maghain ang nangungupahan ng petisyon sa Rent Board upang hamunin ang pagpapataw ng utility passthrough sa loob ng isang taon mula sa petsa ng bisa ng passthrough. Ang isang pagdinig ay iiskedyul at ang may-ari ng lupa ay magkakaroon ng pasanin na patunayan na ang utility passthrough ay ipinataw alinsunod sa mga panuntunan ng Rent Board.

Ang isang utility passthrough ay mananatiling may bisa nang hindi hihigit sa 12 buwan. Kung ang utility passthrough ay hindi itinigil pagkalipas ng 12 buwan, ang nangungupahan ay maaaring maghain ng petisyon sa Rent Board na nagsasaad ng hindi wastong utility passthrough at humihingi ng refund ng mga sobrang bayad. Walang limitasyon sa oras para sa paghahain ng naturang petisyon.

Kung ang pagbabayad ng passthrough ng utility ay magpapakita ng kahirapan sa pananalapi para sa isang nangungupahan, maaari siyang humingi ng kaluwagan mula sa pagbabayad ng passthrough sa pamamagitan ng paghahain ng Aplikasyon sa Hirap sa Pinansyal ng Nangungupahan sa Rent Board. Ang Aplikasyon sa Hirap sa Pinansyal na Nangungupahan ay dapat na ihain sa loob ng isang taon mula sa petsa ng bisa ng utility passthrough. Ang nangungupahan ay dapat maghintay na maghain ng Hardship Application hanggang ang nangungupahan ay makatanggap ng paunawa sa pagtaas ng upa, isang Utility Passthrough Calculation Worksheet o isang desisyon ng Rent Board. Kapag naihain na ng nangungupahan ang Hardship Application, hindi na kailangang bayaran ng nangungupahan ang utility passthrough maliban kung ang Rent Board ay mag-isyu ng pinal na desisyon na tumatanggi sa Hardship Application. Kung ang Hardship Application ay tinanggihan, ang nangungupahan ay kailangang magbayad ng utility passthrough retroactive hanggang sa petsang nakasaad sa paunawa sa pagtaas ng upa. Kung ang Aplikasyon sa Hardship ay ipinagkaloob, ang kaluwagan mula sa pagbabayad ng utility passthrough ay maaaring para sa isang hindi tiyak na panahon o para sa isang limitadong yugto ng panahon, depende sa likas na katangian ng paghihirap sa pananalapi ng nangungupahan.

Upang makakuha ng kopya ng form ng Petisyon ng Nangungupahan, mag-click dito o bisitahin ang Forms Center sa aming website. Available din ang mga form sa opisina ng Rent Board.

Mga Tag: Paksa 355