Mục 37.13 Chìa khóa.
(a) Chủ nhà phải cung cấp tối thiểu một chìa khóa hoặc bộ chìa khóa cho mỗi đơn vị cho thuê cho mỗi người lớn cư trú mà không tính phí.
(b) Các khóa bổ sung/Bộ khóa.
Người thuê nhà có thể yêu cầu chìa khóa/bộ chìa khóa ngoài những chìa khóa được cung cấp theo Mục 37.13(a) vì sự thuận tiện của mình. Các chìa khóa/bộ chìa khóa bổ sung theo yêu cầu phải được cung cấp trong vòng mười bốn (14) ngày kể từ khi người thuê nhà yêu cầu bằng văn bản nêu rõ lý do, trừ khi chủ nhà từ chối yêu cầu kịp thời bằng văn bản theo quy định tại Mục 37.13(b)(2). Các ví dụ về lý do người thuê nhà nhận thêm chìa khóa/bộ chìa khóa bao gồm, nhưng không giới hạn ở: cho phép nhà cung cấp dịch vụ, người giao hàng, khách đến nhà hoặc người thân vào ở. Tất cả các chìa khóa được cấp trong thời hạn thuê, sẽ được trả lại khi rời khỏi đơn vị.
(1) Khi cung cấp chìa khóa/bộ chìa khóa bổ sung theo yêu cầu cho người thuê, chủ nhà chỉ được tính phí cho chi phí đã ghi chép để sao chép các chìa khóa/bộ chìa khóa bổ sung, chi phí này sẽ do người thuê thanh toán khi giao các chìa khóa/bộ chìa khóa bổ sung theo yêu cầu. Các chìa khóa/bộ chìa khóa bổ sung sẽ được cung cấp mà không yêu cầu bất kỳ chi phí, phí, tiền đặt cọc hoặc điều khoản hoặc điều kiện nào khác.
(2) Chủ nhà chỉ có thể từ chối yêu cầu cấp thêm chìa khóa/bộ chìa khóa khi có lý do chính đáng, chẳng hạn như việc chiếm dụng bất hợp pháp trong đơn vị của người thuê hoặc hành vi vi phạm hợp đồng thuê của người thuê. Bất kỳ sự từ chối nào của chủ nhà phải được cung cấp cho người thuê bằng văn bản, nêu rõ lý do cụ thể cho việc từ chối, trong vòng mười bốn (14) ngày kể từ ngày yêu cầu bằng văn bản.
(3) Người thuê nhà có thể nộp đơn lên Hội đồng để quyết định yêu cầu tranh chấp về chìa khóa bổ sung/hoặc bộ chìa khóa có thể cấu thành sự sụt giảm đáng kể trong các dịch vụ nhà ở và/hoặc để quyết định bất đồng liên quan đến phí hoặc tiền đặt cọc của chủ nhà (Mục 37.13(b)(1)). Yêu cầu tranh chấp bao gồm việc không phản hồi trong vòng mười bốn ngày (Mục 37.13(b)), bất đồng liên quan đến các điều khoản và điều kiện của chủ nhà (Mục 37.13(b)(1)) và từ chối (Mục 37.13(b)(2)).
(A) Hội đồng thông qua các Thẩm phán Luật Hành chính sẽ tiến hành phiên điều trần để quyết định đơn thỉnh cầu.
(B) Quyết định của Thẩm phán hành chính là quyết định cuối cùng trừ khi Hội đồng hủy bỏ quyết định kháng cáo.
(C) Bất kỳ bên nào cũng có thể nộp đơn kháng cáo quyết định của Thẩm phán Luật Hành chính lên Hội đồng. Các đơn kháng cáo như vậy được điều chỉnh bởi Mục 37.8(f).
(4) Việc từ chối cung cấp thêm chìa khóa/bộ chìa khóa theo yêu cầu theo Mục 37.13(b) này một cách vô lý, hoặc không phản hồi yêu cầu bằng văn bản của người thuê nhà trong vòng mười bốn ngày bằng cách cung cấp chìa khóa/bộ chìa khóa hoặc từ chối bằng văn bản theo quy định tại Mục 37.13(b) và (b)(2), hoặc áp đặt các điều khoản hoặc điều kiện bị cấm theo Mục 37.13(b)(1) sẽ cấu thành tình trạng giảm đáng kể các dịch vụ nhà ở, mà Thẩm phán Luật hành chính có thể ra lệnh giảm tiền thuê nhà tương ứng.
[Được thêm vào bởi Sắc lệnh số 34-04, có hiệu lực từ ngày 19 tháng 4 năm 2004; được sửa đổi bởi Sắc lệnh số 66-05, có hiệu lực từ ngày 15 tháng 5 năm 2005]
Trở lại
Quay lại trang Sắc lệnh Thuê nhà .