Sinabi ni Sec. 37.13 Mga susi.
(a) Ang isang may-ari ng lupa ay dapat magbigay ng hindi bababa sa isang susi o set ng susi sa bawat unit ng pagpapaupa para sa bawat nasa hustong gulang na nakatira, nang walang bayad.
(b) Mga Karagdagang Susi/Susi-Set.
Ang isang nangungupahan ay maaaring humiling ng mga susi/key-set bilang karagdagan sa mga ibinigay alinsunod sa Seksyon 37.13(a) para sa kanyang kaginhawahan. Ang hiniling na karagdagang mga susi/key set ay dapat ibigay sa loob ng labing-apat (14) na araw ng nakasulat na kahilingan ng nangungupahan na nagsasaad ng (mga) dahilan, maliban kung ang may-ari ng lupa ay napapanahong tanggihan ang kahilingan sa nakasulat na itinatadhana sa Seksyon 37.13(b)(2). Kasama sa mga halimbawa ng mga dahilan ng nangungupahan sa pagtanggap ng mga karagdagang susi/key-set, ngunit hindi limitado sa: pagpasok sa isang service provider, taong naghahatid, panauhin sa bahay, o kamag-anak. Ang lahat ng mga susi ay ibinibigay para sa tagal ng isang pangungupahan, na ibabalik sa paglisan sa unit.
(1) Kapag nagbibigay ng hiniling na karagdagang mga susi/key-set sa isang nangungupahan, ang may-ari ay maaaring maningil lamang para sa dokumentadong halaga ng pagkopya ng mga karagdagang susi/key-set, na ang halaga ay babayaran ng nangungupahan sa oras na maihatid ang hiniling na karagdagang mga susi. /key-sets. Ang mga karagdagang susi/key-set ay dapat ibigay nang hindi nangangailangan ng anumang iba pang gastos, bayad, deposito, o mga tuntunin o kundisyon ng anumang uri.
(2) Maaaring tanggihan ng may-ari ang kahilingan para sa karagdagang mga susi/key-set para lamang sa magandang dahilan, tulad ng labag sa batas na pag-okupa sa unit ng nangungupahan o pattern ng paglabag sa pag-upa ng nangungupahan. Ang anumang pagtanggi ng panginoong maylupa ay dapat ibigay sa nangungupahan sa pamamagitan ng sulat, na nagsasaad ng mga tiyak na dahilan para sa pagtanggi, sa loob ng labing-apat (14) na araw ng nakasulat na kahilingan.
(3) Ang isang nangungupahan ay maaaring maghain ng petisyon sa Lupon upang magpasya ng isang pinagtatalunang kahilingan para sa mga karagdagang susi/o key-set na maaaring bumubuo ng malaking pagbaba sa mga serbisyo sa pabahay, at/o upang magpasya ng hindi pagkakasundo hinggil sa mga singil o deposito ng panginoong maylupa (Seksyon 37.13 (b)(1)). Kasama sa isang pinagtatalunang kahilingan ang hindi pagsagot sa loob ng labing-apat na araw (Seksyon 37.13(b)), isang hindi pagkakasundo hinggil sa mga tuntunin at kundisyon ng panginoong maylupa (Seksyon 37.13(b)(1)), at isang pagtanggi (Seksyon 37.13(b)(2)) .
(A) Ang Lupon sa pamamagitan ng Administrative Law Judges nito ay magsasagawa ng pagdinig upang mapagpasyahan ang petisyon.
(B) Ang desisyon ng Hukom ng Administrative Law ay magiging pinal maliban kung aalisin ng Lupon ang desisyon sa apela.
(C) Maaaring maghain ng apela ang alinmang partido sa desisyon ng Hukom ng Administrative Law sa Lupon. Ang mga naturang apela ay pinamamahalaan ng Seksyon 37.8(f).
(4) Hindi makatwirang pagtanggi ng karagdagang mga susi/key-set na hiniling sa ilalim ng Seksyon 37.13(b) na ito, o hindi pagtugon sa nakasulat na kahilingan ng nangungupahan sa loob ng labing-apat na araw sa pamamagitan ng pagbibigay ng alinman sa mga susi/key-set o nakasulat na pagtanggi gaya ng itinatadhana ng Seksyon 37.13(b) at (b)(2), o pagpapataw ng mga tuntunin o kundisyon na ipinagbabawal ng Seksyon 37.13(b)(1) ay bumubuo ng isang malaking pagbaba sa mga serbisyo sa pabahay, kung saan ang Hukom ng Administrative Law ay maaaring mag-utos ng kaukulang pagbawas sa upa.
[Idinagdag ni Ord. 34-04, epektibo noong Abril 19, 2004; susugan ni Ord. No. 66-05, epektibo noong Mayo 15, 2005]
Bumalik
Bumalik sa pahina ng Rent Ordinance .