Mục 37.10C - Cấm sử dụng và bán các thiết bị thuật toán

Mục 37.10C      Việc sử dụng và bán các thiết bị thuật toán bị cấm. 

           (a) Cấm bán. Việc bán, cấp phép hoặc cung cấp cho chủ nhà ở San Francisco bất kỳ thiết bị thuật toán nào thiết lập, đề xuất hoặc tư vấn về tiền thuê hoặc mức độ cư trú có thể đạt được đối với các đơn vị nhà ở dân dụng tại San Francisco là bất hợp pháp.

           (b) Cấm sử dụng. Việc chủ nhà sử dụng thiết bị thuật toán được mô tả trong tiểu mục (a) khi thiết lập tiền thuê hoặc mức độ cư trú cho các đơn vị nhà ở dân dụng tại San Francisco là bất hợp pháp. Mỗi tháng riêng biệt mà vi phạm tồn tại hoặc tiếp tục, và mỗi đơn vị nhà ở dân dụng riêng biệt mà chủ nhà sử dụng thiết bị thuật toán, sẽ cấu thành một vi phạm riêng biệt và khác biệt.

           (c) Định nghĩa.

                      (1) ''Thiết bị thuật toán" có nghĩa là một thiết bị, thường được gọi là phần mềm quản lý doanh thu, sử dụng một hoặc nhiều thuật toán để thực hiện tính toán dữ liệu của đối thủ cạnh tranh không công khai liên quan đến tiền thuê hoặc mức độ chiếm dụng tại địa phương hoặc toàn tiểu bang, nhằm mục đích tư vấn cho chủ nhà về việc có nên để một đơn vị trống hay không hoặc về số tiền thuê mà chủ nhà có thể thu được cho đơn vị đó. ''Thiết bị thuật toán" bao gồm một sản phẩm kết hợp một thiết bị thuật toán, nhưng không bao gồm (A) một báo cáo công bố dữ liệu cho thuê hiện có theo cách tổng hợp nhưng không đề xuất tiền thuê hoặc mức độ chiếm dụng cho các hợp đồng cho thuê trong tương lai; hoặc (B) một sản phẩm được sử dụng cho mục đích thiết lập giới hạn tiền thuê hoặc thu nhập theo các hướng dẫn về chương trình nhà ở giá rẻ của chính quyền địa phương, tiểu bang, chính quyền liên bang hoặc các đơn vị chính trị khác.

                      (2) “Dữ liệu đối thủ cạnh tranh không công khai” có nghĩa là thông tin không được công khai với công chúng, bao gồm thông tin về giá thuê thực tế, tỷ lệ lấp đầy, ngày bắt đầu và kết thúc hợp đồng thuê, và dữ liệu tương tự, bất kể thông tin đó có phải do một đối thủ cạnh tranh cụ thể cung cấp hay ẩn danh, và bất kể thông tin đó có bắt nguồn từ hoặc được cung cấp theo cách khác bởi một người khác cạnh tranh trên cùng thị trường hoặc thị trường liên quan hay không.

           (d) Biện pháp khắc phục.

                      (1) Luật sư thành phố có thể nộp đơn kiện dân sự về các hành vi vi phạm các khoản (a) và/hoặc (b), về thiệt hại, biện pháp khắc phục bằng lệnh cấm, bồi thường/hoàn trả lợi nhuận bất hợp pháp và/hoặc hình phạt dân sự lên đến 1.000 đô la cho mỗi hành vi vi phạm. Tòa án sẽ trao các khoản phí luật sư và chi phí hợp lý cho Luật sư thành phố nếu Luật sư thành phố là bên thắng kiện trong vụ kiện dân sự đó.

                      (2) Người thuê nhà có thể nộp đơn kiện dân sự về hành vi vi phạm khoản (b), để được cứu trợ bằng lệnh cấm, tiền bồi thường thiệt hại và/hoặc hình phạt dân sự lên đến 1.000 đô la cho mỗi lần vi phạm. Tòa án sẽ trao các khoản phí luật sư và chi phí hợp lý cho người thuê nhà nếu người thuê nhà là bên thắng kiện trong vụ kiện dân sự như vậy. Một điều khoản cho thuê hạn chế người thuê nhà thắng kiện nhận được phí luật sư sẽ không có hiệu lực đối với yêu cầu bồi thường phí luật sư của người thuê nhà phát sinh theo khoản (d)(2) này.

           (e) Cam kết vì Phúc lợi Chung. Khi ban hành và thực hiện Mục 37.10C này, Thành phố đang đảm nhận một cam kết chỉ nhằm thúc đẩy phúc lợi chung. Thành phố không đảm nhận cũng không áp đặt cho các viên chức và nhân viên của mình một nghĩa vụ mà nếu vi phạm, Thành phố phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại bằng tiền cho bất kỳ người nào khiếu nại rằng vi phạm đó trực tiếp gây ra thương tích.

           (f) Tính có thể tách rời. Nếu bất kỳ tiểu mục, câu, điều khoản, cụm từ hoặc từ nào của Mục 37.10C này, hoặc bất kỳ ứng dụng nào của mục này đối với bất kỳ người hoặc hoàn cảnh nào, bị tòa án có thẩm quyền phán quyết là không hợp lệ hoặc vi hiến, thì quyết định đó sẽ không ảnh hưởng đến tính hợp lệ của các phần hoặc ứng dụng còn lại của Mục. Hội đồng Giám sát tuyên bố rằng họ sẽ thông qua Mục này và từng tiểu mục, câu, điều khoản, cụm từ và từ không bị tuyên bố là không hợp lệ hoặc vi hiến mà không cần quan tâm đến việc bất kỳ phần nào khác của Mục này hoặc ứng dụng của mục này sau đó có bị tuyên bố là không hợp lệ hoặc vi hiến hay không.

[Được thêm vào bởi Sắc lệnh số 224-24, có hiệu lực từ ngày 14 tháng 10 năm 2024]

Trở lại 

Quay lại trang Sắc lệnh về tiền thuê nhà .