Tìm hiểu về tiết kiệm thuế khi chuyển nhượng giữa vợ chồng

Loại trừ

Việc chuyển nhượng bất động sản hoặc quyền lợi pháp nhân giữa vợ chồng hoặc đối tác trong nước đã đăng ký với nhà nước không được tính vào việc thay đổi quyền sở hữu. 

Một số định nghĩa về chuyển nhượng đủ điều kiện bao gồm: chuyển nhượng vì lợi ích của vợ/chồng hoặc đối tác chung sống đã đăng ký với tiểu bang, chuyển nhượng cho vợ/chồng còn sống hoặc đối tác chung sống đã đăng ký với tiểu bang và chuyển nhượng cho vợ/chồng cũ hoặc đối tác chung sống đã đăng ký với tiểu bang liên quan đến thỏa thuận giải quyết tài sản hoặc quyết định giải thể.

Định nghĩa về các cặp đôi đã kết hôn bao gồm cả các cặp đôi đồng giới cũng như các cặp đôi khác giới.

Bạn không cần phải nộp đơn để nhận được quyền lợi này

Không cần phải nộp mẫu đơn yêu cầu bồi thường để thiết lập sự loại trừ giữa vợ chồng.  

Tuy nhiên, chúng tôi có thể yêu cầu các tài liệu hỗ trợ, chẳng hạn như quyết định ly hôn, thỏa thuận giải quyết hoặc giấy chứng tử để chứng minh tính đủ điều kiện loại trừ.

Chuyển nhượng giữa vợ chồng

Mọi giao dịch chuyển nhượng giữa vợ chồng trong thời gian hôn nhân đều không được đánh giá lại. 

Việc chuyển nhượng có thể được thực hiện theo bất kỳ cách nào sau đây:

• người thuê chung
• người thuê chung 
• tài sản cộng đồng
• tài sản cộng đồng có quyền sống sót hoặc
• trong sự tin tưởng của gia đình

Ly hôn

Việc chuyển nhượng quyền sở hữu do giải thể hôn nhân không dẫn đến việc đánh giá lại. 

Điều này bao gồm việc chuyển nhượng giữa vợ chồng theo thỏa thuận phân chia tài sản. 

Những câu hỏi thường gặp

Câu hỏi: Vợ chồng tôi đứng tên sở hữu ngôi nhà, nếu tôi chuyển nhượng quyền sở hữu cho vợ/chồng thì có phải thẩm định lại không?

Trả lời: Không. Tất cả các giao dịch chuyển nhượng giữa vợ chồng trong thời gian hôn nhân đều bị loại trừ khỏi việc đánh giá lại bất kể quyền sở hữu được trao tặng. Quyền sở hữu có thể là người thuê chung, người thuê chung, tài sản chung, tài sản chung có quyền sống sót hoặc trong quỹ tín thác gia đình.

Câu hỏi: Vợ chồng tôi sắp ly hôn; chúng tôi đang phân chia quyền sở hữu cho những người thuê chung. Điều này có dẫn đến việc đánh giá lại không?

Trả lời: Không. Việc chuyển nhượng quyền sở hữu do giải thể hôn nhân không dẫn đến việc đánh giá lại.

Câu hỏi: Vợ chồng tôi đang ly hôn, thỏa thuận giải quyết ly hôn nêu rõ chúng tôi sẽ giữ ngôi nhà cho đến khi đứa con út của chúng tôi tốt nghiệp đại học. Vào thời điểm đó, vợ/chồng cũ của tôi và tôi có thể mua lại của nhau hoặc bán bất động sản trên thị trường mở. Việc mua lại này có gây ra việc đánh giá lại không?

Trả lời: Không. Bất kể quyền sở hữu được nắm giữ như thế nào, việc chuyển nhượng giữa vợ chồng theo thỏa thuận phân chia tài sản không dẫn đến việc đánh giá lại.

Câu hỏi: Vợ chồng tôi có quyền sở hữu với tư cách là người thuê chung. Chúng tôi đã ly hôn và không có thỏa thuận giải quyết ly hôn. Chúng tôi đồng ý rằng mỗi người có 50 phần trăm quyền lợi trong bất động sản. Nhiều năm sau, vợ/chồng cũ của tôi quyết định trao 50% quyền lợi của anh ấy trong bất động sản cho tôi. Điều này có dẫn đến việc đánh giá lại 50 phần trăm không.

Trả lời: Có. Không có mối quan hệ loại trừ nào và không có thỏa thuận giải quyết ly hôn.