ULAT

Addendum sa Konstruksyon sa Site Permit

Ang Site Permit ay nagbibigay ng konseptong pag-apruba para sa isang proyekto ng gusali at kadalasang ginagamit kapag nagpaplano ng malaki, multi-phase o kumplikadong mga proyekto na lampas sa $25 milyon sa pagtatayo. 

Hindi pinahihintulutan ng Site Permit ang pagtatayo. Sa halip, sa sandaling maibigay ang isang Site Permit, ang sponsor ng proyekto ay magsusumite ng Addenda na may mga partikular na detalye ng konstruksiyon para suriin ng Lungsod para sa pagsunod sa code.

Ang pahinang ito ay nagdedetalye ng impormasyon na maaaring kailangang isama sa Site Permit Addenda, batay sa saklaw ng isang proyekto.

Tulad ng mga plano at dokumentasyong isinumite bilang bahagi ng pagsusuri ng Buong Permit, ang Lungsod ay maaaring mag-isyu ng mga komento sa hindi malinaw, hindi kumpleto o hindi sumusunod na mga elemento ng Site Permit Addenda. Pagkatapos ay tutugon ang sponsor ng proyekto sa mga komentong iyon at nakipag-usap sa kawani ng Lungsod hanggang sa malutas ang mga isyu sa code.

Bagama't ito ay maaaring magresulta sa mas mahabang proseso ng pagsusuri, sa talagang malaki o kumplikadong mga proyekto, ang proseso ng Site Permit ay maaaring magbigay-daan sa sponsor ng proyekto na simulan ang ilang konstruksiyon nang mas maaga at iligtas sila mula sa pagbuo ng mga magastos na plano at istrukturang kalkulasyon para sa mga panukala at elemento ng proyekto na maaaring hindi makatanggap. zoning o iba pang pag-apruba ng code. Dahil ang Addenda ay naaprubahan bilang bahagi ng proseso ng Site Permit at hindi hiwalay na mga permit, hindi sila maaapela.

Ang isang kopya ng inaprubahang permiso sa lugar ay dapat na kasama ng bawat pagsusumite ng addendum.

Depende sa saklaw ng iyong proyekto, maaaring saklawin ng Site Permit Addenda ang maraming aspeto ng iyong proyekto, kabilang ang: 

  1. Pagmamarka 
  2. Pundasyon 
  3. Proteksyon ng Slope
  4. Superstructure
  5. Arkitektura 
  6. Pamagat 24 Enerhiya, Mekanikal, Elektrisidad at Pagtutubero
  7. Mga Sprinkler ng Sunog 
  8. Solar / Photovoltaic
  9. Access sa Kapansanan

Pagsusumite ng Addenda ng Site Permit

Upang isumite ang iyong Addenda para sa pagsusuri, sundin ang mga tagubiling ito . Ang unang Addenda ay ang "unang dokumento sa pagtatayo," karaniwang kapag ang mga bayarin sa epekto sa pagpapaunlad ay dapat bayaran. Bilang bahagi ng iyong unang paghahain ng Addenda, dapat ka ring magbigay ng iskedyul ng Addenda na tumutukoy sa iyong pangkalahatang plano para sa pagsusumite ng Addenda sa iyong Site Permit. 

Grading Addenda 

Isumite ang mga sumusunod na dokumento: 

  • Isang nakumpletong Addenda application form . 
  • Geotechnical Report kung ang iyong proyekto ay may kasamang mga kundisyon na nakalista sa ilalim ng Information Sheet S-05 . 
  • Sulat ng Pagsusuri ng Soil engineer na tumutukoy sa pinakabagong bersyon ng plano ng grading plan. 
  • Mga Kinakailangan sa Espesyal na Inspeksyon at Structural Observation Checklist at mga detalye. 

Magsumite ng isang hanay ng mga plano na nagbibigay ng: 

  • Umiiral at iminungkahing contour map o elevation. 
  • Mga detalye ng iba pang mga pag-install at mga detalye ng pagpapabuti ng lupa. 
  • Mga seksyon na naglalarawan ng mga iminungkahing pag-install na may mga sukat. 
  • Mga kalkulasyon ng istrukturang istruktura para sa mga nauugnay na elemento. 
  • Indikasyon ng nahukay na lupa at dami ng punan. 
  • Pagsunod sa naaangkop na Mga Panukala sa Pagbawas o Kundisyon ng Pag-apruba. 

Foundation Addenda 

Isumite ang mga sumusunod na dokumento: 

Magsumite ng isang hanay ng mga plano na nagbibigay ng: 

  • Foundation Plan na may mga seksyon at detalye ng konstruksiyon. 
  • Listahan ng mga nauugnay na parameter ng geotechnical na disenyo. 
  • Mga kalkulasyon ng engineering na sumusuporta sa disenyo ng pundasyon. 
  • Impormasyon sa pagmamarka kung walang ibinigay na addendum sa pagmamarka. 
  • Ang sulat ng pagsusuri ng geotechnical engineer na tumutukoy sa pinakabagong bersyon ng plano ng plano ng pundasyon. 
  • Mga Kinakailangan sa Espesyal na Inspeksyon at Structural Observation Checklist at mga detalye. 
  • Pagsunod sa naaangkop na Mga Panukala sa Pagbawas o Kundisyon ng Pag-apruba. 

Proteksyon ng Slope

Ang mga proyektong nakakatugon sa mga pamantayang ito ay dapat magsama ng sumusunod na checklist:

Superstructure Addenda 

Isumite ang mga sumusunod na dokumento: 

Magsumite ng isang hanay ng mga plano na nagbibigay ng: 

  • Mga pagpapalagay sa disenyo, kabilang ang mga vertical at lateral load.
  • Plano ng Structural Framing na may mga seksyon ng konstruksiyon at mga detalye ng koneksyon. 
  • Mga kalkulasyon ng engineering na sumusuporta sa superstructure na disenyo. 
  • Mga Kinakailangan sa Espesyal na Inspeksyon at Structural Observation Checklist at mga detalye. 
  • Pagsunod sa naaangkop na Mga Panukala sa Pagbawas o Kundisyon ng Pag-apruba. 

Pamagat 24 Enerhiya, Mekanikal, Elektrisidad at Pagtutubero Addenda 

Isumite ang mga sumusunod na dokumento: 

Magsumite ng isang hanay ng mga plano na nagbibigay ng: 

Arkitektural Addenda 

Kung ang iyong proyekto ay may kasamang on-site na mas mababa sa market rate dwelling units, ang pagsusuri at pagtanggap ng iminungkahing mas mababa sa market rate na unit sa ilalim ng Zoning Administrator Bulletin #10 ay dapat maganap bago ang pag-apruba ng iyong Architectural Addenda.  

Ang iyong Addenda sa Arkitektura at naaprubahang Site Permit ay kailangang magkapareho.

Isumite ang mga sumusunod na dokumento: 

Magsumite ng isang hanay ng mga plano na nagbibigay ng: 

  • Layout plan at mga pag-aari ng gusali at occupancy na kapareho ng aprubadong site permit. 
  • Architectural floor plans na nagsasaad ng mga gamit at occupancies. 
  • Pagbuo ng mga elevation na may mga sukat at impormasyon sa panlabas na grado. 
  • Ang distansya ng paghihiwalay ng apoy at rating ng lahat ng mga elementong tinukoy. 
  • Paghihiwalay ng occupancy at diskarte sa hindi hiwalay na occupancy. 
  • Paglabas ng diagram na may disenyong paglabas ng pagkarga at mga distansyang ipinahiwatig. 
  • Mga seksyon ng konstruksiyon, mga detalye, at mga iskedyul para sa iba't ibang mga pagtitipon ng sunog at enerhiya. 
  • Pagsunod sa naaangkop na Mga Panukala sa Pagbawas o Kundisyon ng Pag-apruba. 
  • Pamagat-24 Mga form ng pagsunod sa California Energy Code (Sobre). 
  • Ang Energy Inspection Forms bawat Information Sheets M-03 , M-04 , at M-08 . 
  • Mas mahusay na pagsunod sa Bubong ayon sa San Francisco Green Building Code .
  • Pag-aaral sa Ingay sa Kapaligiran bawat CBC 1206.4. 
  • Green Building Submittal Forms.  
  • Pagsunod sa All-Electric New Construction Ordinance . 
  • Hiwalay na ipakita ang umiiral at iminungkahing mga floor plan. Maaaring kabilang sa mga kasalukuyang plano ang demolisyon ngunit ang mga iminungkahing plano ay dapat lamang magpakita ng pinal na disenyo.

Addenda ng Fire Sprinkler 

Isumite ang mga sumusunod na dokumento: 

Magsumite ng isang hanay ng mga plano na nagbibigay ng mga sumusunod na detalye: 

  • Ibigay ang lahat ng mga detalyeng nabanggit para sa isang Fire Only permit. 

Solar PV Addenda 

Isumite ang mga sumusunod na dokumento: 

Magsumite ng isang hanay ng mga plano na nagbibigay ng mga sumusunod na detalye: 

  • Layout ng mga solar panel na nagpapakita ng lahat ng kinakailangang setbacks para sa fire access path. 
  • Mga detalye ng istruktura at kalkulasyon na nagpapakita ng pag-mount ng PV system. 
  • Single line diagram na nagpapakita ng lahat ng kagamitan sa PV (Photovoltaic) at Energy Storage System (ESS), koneksyon sa serbisyo ng utility, at cutover na paraan sa mga kargada sa bahay. 
  • Ipakita ang pagsunod sa rating ng sunog para sa ESS. 
  • Magbigay ng mga cutsheet para sa PV at ESS, kabilang ang PV mounting hardware. 

Access sa Kapansanan

Isumite ang mga sumusunod na dokumento kung ang iyong proyekto ay isang umiiral nang komersyal na gusali o pinondohan ng publiko o pinamamahalaang gusali ng tirahan:

Checklist sa pag-access sa kapansanan .

Mga ahensyang kasosyo

Kagawaran ng Inspeksyon ng Gusali