Mga Panuntunan at Regulasyon ng Lupon sa Pagrenta: Bahagi II - Organisasyon at Pamamaraan ng Lupon

Seksyon 2.10 Halalan ng mga Opisyal

(Sinusog noong Pebrero 21, 1989; sinusog noong Pebrero 16, 2021)

            Ang mga miyembro ng Lupon, kabilang ang mga kahalili, ay dapat maghalal, o muling maghalal, mula sa kanilang mga sarili ng isang Pangulo at Pangalawang Pangulo para sa isang termino ng isang taon. Ang halalan ng bawat opisyal ay nangangailangan ng boto ng mayorya ng mga miyembro. Ang mga Opisyal ng Lupon ay maaaring palitan o muling mahalal sa pagtatapos ng bawat isang taong termino.

            Ang halalan ng mga opisyal ay dapat gaganapin taun-taon bilang bahagi ng regular nitong Enero na Pagpupulong ng Lupon, o sa anumang iba pang regular o espesyal na pagpupulong ng Lupon, sa kondisyon na ang paunawa ng naturang halalan ay ipinadala sa mga miyembro at kahalili ng hindi bababa sa sampung (10) araw bago ang sa pulong kung saan gaganapin ang halalan. Ang Pangulo o sinumang dalawang miyembro ay maaaring tumawag ng isang espesyal na pulong para sa halalan ng mga opisyal, kung kinakailangan, o tumawag para sa naturang halalan sa isang regular na pulong ng Lupon, sa kondisyon na ang paunawa na kinakailangan sa seksyong ito ay ibinigay.

Seksyon 2.11 Mga Kahaliling Lupon

(Sinusog noong Pebrero 21,1989; binago noong Pebrero 16, 2021)

            Ang mga kahalili ay maaaring lumahok sa talakayan at mga deliberasyon at maaaring mamuno sa mga pagdinig sa apela at bumoto sa mga resolusyon ng Lupon at iba pang pamamahala ng Lupon, ngunit papayagang bumoto lamang sa mga desisyon sa apela at mga pagbabago sa regulasyon kapag ang miyembro kung saan ang kahalili ay nagsisilbing kahalili ay wala o ay pinahintulutan mula sa pagsasaalang-alang o pagboto sa isang bagay ng Lupon.

Seksyon 2.12 Mga Desisyon ng Lupon

            Ang isang desisyon ng Lupon ay nangangailangan ng mayorya ng lahat ng miyembro ng Lupon. Ang lahat ng mga desisyon ng Lupon ay dapat itala sa pamamagitan ng roll call vote at ang isang talaan ng mga naturang aksyon ay dapat makuha sa publiko. Ang bawat miyembrong dumalo sa isang pulong ay dapat bumoto alinman sa o laban sa anumang tanong na ibibigay sa isang boto, maliban kung pinahihintulutan ang pagboto sa pamamagitan ng isang mosyon na pinagtibay ng mayorya ng mga miyembrong naroroon.

Seksyon 2.13 Mga Pagpupulong ng Lupon

(Sinusog noong Hunyo 17, 1986; Hunyo 18, 1991; Enero 18, 1994; bagong seksyon (e) idinagdag; binago noong Marso 23, 2004)

            (a) Ang Lupon ay magpupulong sa unang Martes ng bawat buwan sa ganap na 6:00 ng gabi sa Room 70, Lower Level, 25 Van Ness Avenue, San Francisco, California, 94102 maliban sa (i) kapag ang araw na iyon ay pumatak sa isang legal na holiday o araw ng halalan, ang pulong ay gaganapin sa susunod na Martes na hindi legal na holiday o araw ng halalan, o (ii) kapag ang Lupon ay nagtalaga ng kahaliling petsa o lugar para sa pagpupulong, ang pulong ay gaganapin sa ang itinakdang petsa at sa itinakdang lugar.

            (b) Ang Lupon ay dapat magpulong sa iba pang mga oras kung kinakailangan upang manatiling napapanahon sa kargada ng trabaho o may kinalaman sa mga usaping pang-administratibo.

            (c) Ang mga espesyal na pagpupulong ay maaaring isagawa anumang oras, sa pagsunod sa probisyon ng Charter 3.500.

            (d) Ang mga pagpupulong ay dapat na bukas sa publiko, maliban na ang sinumang miyembro ay maaaring humiling na ang mga usapin kung saan ang mga pulong sa ehekutibong sesyon ay pinahihintulutan ng batas na talakayin at isaalang-alang sa sesyon ng ehekutibo, sa kondisyon na ang lahat ng mga boto ng mga miyembro ay dapat na mga usapin ng pampublikong rekord.

            (e) Para sa mga layunin ng patotoo sa mga Pampublikong Pagdinig sa harap ng Lupon, ang mga miyembro ng publiko ay dapat na limitado sa testimonya ng tatlong minutong tagal. Ang Lupon ay dapat magkaroon ng awtoridad na talikuran ang limitasyong ito sa pagpapasya nito.

Seksyon 2.14 Agenda

            Maliban sa mga pulong sa ehekutibong sesyon, ang agenda para sa bawat pulong ng Lupon ay dapat ipadala sa bawat miyembro at kahalili ng paunawa ng pulong. Ang mga paunawa ng mga pagpupulong at mga agenda ay dapat ihanda at ihain sa Pampublikong Aklatan sa paraang at sa loob ng mga oras na iniaatas ng batas. Ang mga bagay sa anumang agenda ng pagpupulong ay maaaring isaalang-alang at mapagpasyahan sa labas ng pagkakasunud-sunod kung saan sila lumabas sa agenda sa pag-apruba ng mga miyembrong dumalo. Maliban kung ipinagbabawal ng mga kinakailangan sa pampublikong abiso, ang Lupon ay maaaring, sa anumang mga pagpupulong, isaalang-alang at magpasya ang mga bagay na wala sa agenda para sa pulong na iyon kung ang mga miyembrong dumalo ay magkakaisang aprubahan.

Seksyon 2.15 Bawat Diem Compensation

(Sinusog noong Setyembre 21, 1999; sinusog noong Marso 23, 2004; sinusog noong Agosto 24, 2004)

            Ang bawat miyembro ay dapat makatanggap ng $75.00 para sa bawat pulong ng Lupon na dinaluhan kung ang pulong ay tatagal ng anim na oras o higit pa sa isang solong dalawampu't apat na oras, at $70.00 kung ang pulong ay tumatagal ng mas mababa sa anim na oras sa isang solong dalawampu't apat na oras. Kung ang isang miyembro o ang kahalili ay hindi dumalo para sa isang buong pulong, ang kabayaran ay dapat matukoy sa pamamagitan ng pagtukoy sa aktwal na pinagsama-samang oras na ang miyembro ay dumalo sa proporsyon sa kabuuang oras ng pulong.

Seksyon 2.16 Pagbubunyag ng Pinansyal at Pahayag ng Salungatan ng Interes

            Alinsunod sa kodigo sa salungatan ng interes na pinagtibay ng Lupon alinsunod sa Kodigo ng Pamahalaan Seksyon 87300 at inaprubahan ng Lupon ng mga Superbisor, dapat ibunyag ng lahat ng miyembro ang lahat ng kasalukuyang pag-aari at interes sa real property, kabilang ang mga interes sa mga korporasyon, trust, o iba pang entity na may real mga pag-aari, alinsunod sa naaangkop na batas ng estado.

Seksyon 2.17 Salungatan ng Interes

            Walang miyembro ng Lupon o miyembro ng kawani ng Lupon ang maaaring lumahok sa pagsasaalang-alang o desisyon ng anumang kaso kung saan ang naturang tao ay may anumang personal na interes, kabilang ang isang interes sa equity, isang interes bilang isang may-ari, nangungupahan o taong namamahala, o ay nauugnay sa dugo o kasal o pag-aampon sa isang kasero o nangungupahan na kasangkot.

Seksyon 2.18 Pagwawaksi ng mga Regulasyon

(Sinusog noong Agosto 29, 1989; Setyembre 27, 1994)

            Ang Lupon ay maaaring magbigay ng eksepsiyon sa mga regulasyong ito para sa mabuting layunin na ipinakita sa interes ng hustisya o upang maiwasan ang kahirapan. Kung ang mayorya ng lupon ay bumoto na tumanggap ng apela ng panginoong maylupa o nangungupahan batay sa kahirapan sa pananalapi, maaari nilang italaga ang kanilang awtoridad na marinig at magpasya ang naturang paghahabol sa isang Administrative Hukom ng Batas, napapailalim sa karapatang mag-apela sa lupon.

Seksyon 2.19 Mga Advisory Opinion

            Walang payong opinyon, pasalita o nakasulat, ang dapat ibigay ng Lupon, o sinuman sa mga miyembro nito, maliban sa boto ng mayorya ng Lupon.

Seksyon 2.20 Index ng mga Desisyon

            Ang Lupon ay dapat magtatag at patuloy na magpanatili ng isang file ng mga desisyon at opinyon na inisyu ng mga Hukom ng Administrative Law at ng Lupon, na maayos na naka-index sa paksa at magagamit para sa pampublikong inspeksyon sa opisina ng Lupon sa pagitan ng mga oras ng 9 am - 5 pm sa mga karaniwang araw, hindi kasama holidays. Maaaring kopyahin ang mga kopya ng mga desisyon at opinyon sa gastos ng taong humihiling ng mga kopya, sa presyong katumbas ng halaga ng naturang pagpaparami sa Lupon, ayon sa itinakda ng Executive Director. Ang mga natanggap na pondo ay dapat ideposito sa controller.

Seksyon 2.21 Patakaran sa Pag-iwan ng Magulang

(Naisabatas noong Disyembre 13, 2022)

            Ang Administrative Code Chapter 67B ay nagpapahintulot sa mga miyembro ng Board na kumuha ng parental leave sa ilang partikular na sitwasyon. Ang mga tuntunin ng patakaran sa bakasyon ng magulang ay itinakda sa Administrative Code Seksyon 67B.1, na isinama sa pamamagitan ng sanggunian na parang ganap na nakasaad dito. Ang mga kawani ay dapat magbigay ng kopya ng Seksyon 67B.1 sa bawat miyembro ng Lupon kapag ang miyembro ay nanunungkulan. Ang sinumang miyembro na nagnanais na kumuha ng parental leave sa ilalim ng patakarang ito ay dapat ipagbigay-alam sa kawani ng Rent Board at sa Board President nang nakasulat. Sa abot ng magagawa, ang nakasulat na paunawa ng miyembro ay dapat magsasaad ng mga petsa ng pagsisimula at pagtatapos ng bakasyon at kung ang miyembro ay nagnanais na lumahok sa mga pulong ng Lupon nang malayuan sa panahon ng bakasyon. Gayunpaman, ang paunawa ay hindi nagbubuklod sa miyembro at hindi nililimitahan ang mga karapatan ng miyembro sa ilalim ng patakaran ng parental leave.

Bumalik

Bumalik sa pahina ng Mga Panuntunan at Regulasyon ng Rent Board .